Skiftesvägen 62

Bilder

  • Såld!
  • Baksida
  • Framsida
  • Kök
  • Badrum
  • Vardagsrum

Skiftesvägen 62 , Ella gård , Täby

Tillfälle att förvärva detta eftertraktade 1,5 pl kedjehus by -59 i mycket gott skick! Totalyta ca 142 kvm varav boarea ca 121 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Platsbyggt kök med vitvaror från Siemens i rostfritt, ombyggt badrum med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar samt nyrenoverat wc-utrymme från -17. Nya vatten/avloppsrör ut till gatan. Samtliga fönster/altandörrar renoverade/ombyggda till 3-glas isolerglas. Nydragen el i hela huset. Äldre uppvuxen, lättskött och barnvänlig trädgårdstomt/skogstomt angränsande mot kommunens skogsallmänning på baksidan. Gångavstånd till Täby C och hela dess utbud, kommunikationer, skolor och förskolor.

121 kvm, 6 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
121 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
610 kvm
Byggår:
1959
Driftskostnad:
2 622 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

121 kvm

Biarea

21 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva detta eftertraktade 1,5 pl kedjehus by -59 i mycket gott skick! Totalyta ca 142 kvm varav boarea ca 121 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Platsbyggt kök med vitvaror från Siemens i rostfritt, ombyggt badrum med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar samt nyrenoverat wc-utrymme från -17. Nya vatten/avloppsrör ut till gatan. Samtliga fönster/altandörrar renoverade/ombyggda till 3-glas isolerglas. Nydragen el i hela huset. Äldre uppvuxen, lättskött och barnvänlig trädgårdstomt/skogstomt angränsande mot kommunens skogsallmänning på baksidan. Gångavstånd till Täby C och hela dess utbud, kommunikationer, skolor och förskolor.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med ny entrédörr (-04) samt golvklinker/värmegolv, klädavhängning, soffa med förvaringsmöjligheter, garderob som inrymmer luft/vattenvärmepump (-07). Villalarm installerat (-13) från Securitas med rörelsedetektorer inkl. kamera samt rökdetektor.

KLÄDKAMMARE med textilmatta, torkskåp (-13).

FÖRRÅD med textilmatta, hyllplan på vägg, bastu.

INRE HALL med enstavigt ekparkettgolv från Kährs, 2 st garderober.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, badkar med duschvägg, badrumsskåp med infälld belysning, handfat med kommod, elhanddukstork x 2 (INR), fönster, wc, tvättmaskin (-13), torktumlare (-13), fuktstyrd fläkt, infälld och dimmerstyrd LED-belysning i tak, möbler & porslin från Svedbergs - våtrummet totalt ombyggt av fackman april -17 (våtrumsintyg & kvalitetsdokument finnes under fliken "Viktiga dokument").

VARDAGSRUM med enstavigt ekparkettgolv från Kährs, förråd under trapp, integrerad media-vägg i vardagsrummet, utgång till dubbla altandörrar ut till stensatt uteplats på tomtens framsida i S/V.

PLATSBYGGT KÖK (-13) med enstavigt ekparkettgolv från Kährs, spiskåpa, elspis med induktionshäll, diskmaskin, dubbla kyl/frysenheter - samtliga vitvaror från Siemens i rostfritt (-13), köksö samt arbetsbänkar i massiv ask, rostfri diskho med blandare, belysning under skåpinredning och i förvaringsutrymmet invid matplatsen, intilliggande matplats för ca 8 - 10 pers. Utgång till trädäckad altan på baksidan i S/O, 2 st sensorstyrda armaturer på vägg, vattenutkastare.

SOVRUM enstavigt ekparkettgolv från Kährs, 2 st garderober med överskåp.

PLATSBYGGD TRAPPA (-13) upp till övre plan.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM/TV-RUM med målat nytt furugolv (-13), kattvind.

SOVRUM med målat nytt furugolv (-13).

SOVRUM med målat nytt furugolv (-13).

SOVRUM med målat nytt furugolv (-13), uppgång till inspektionsvind, installerad trygghetsvakt med hygrostatstyrning (-14).

WC med golvklinker/värmegolv, belysning samt spegel på vägg, handfat samt kattvind - möbler & porslin från Svedbergs - utrymmet totalt ombyggt av fackman april -17.

Byggnad

Byggnadstyp

1,5-plans Kedjehus

Byggnadsår

1959

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (-07)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 april 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä (ommålat -15)
Fönster: 3-glas (renoverade -14)
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel (omlagt -04)
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fullständig förteckning över förbättringar som genomförts på huset under senare år, ligger som en bilaga under fliken "Viktiga dokument".
Fiber indraget till det öppna stadsnätet 100/10 Mbit 2014

Uppfart med plats för 2 st fordon.
1 st vattenutkastare på framsidan samt 1 st på baksidan.
Stensatt uteplats i S/V på framsidan samt trädäckad altan i S/O på baksidan.

Eventuella frågor kring besiktningen besvaras av besiktningsman:
Dag Hägglöf
Eklund & Eklund
stockholm.norr@besiktigat.se
0736-66 70 06

Fastighetsbeteckning

Ystkaret 15

Övriga byggnader

Vidbyggt 1 bilsgarage med korrigerat plåttak. Ett antal lagerhyllor medföljer, vattenmätare samt huvudkran för ingående vatten, direktutgång till tomtens baksida.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 470 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 770 kr
VA: 4 900 kr
Renhållning: 1 300 kr
Försäkring: 5 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel. Renhållningsavgiften avser 14-dagarstömning. Vattenförbrukningen uppgår till ca 179 kbm/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 285 000 kr, varav byggnadsvärde 1 285 000 kr

Summa pantbrev

3 834 500 kr

Tomt

Areal: 610 kvm
Tomttyp: Skogstomt/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Äldre uppvuxen, barnvänlig och lättskött trädgårdstomt/skogstomt med inslag av bl. a 1 st plommonträd, 1 st äppleträd (med 2 st sorters äpplen), vinbärsbuskar, blåbärsris m m.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa, 0160-0416/1986
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-20/247B
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM4-37/5356
Last, Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-60/7778A
Last, Avtalsservitut: Tillträde, 01-IM4-60/7778B
Inskrivning, Avtalsservitut kraftledning, 20/247
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 60/7778

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Ella gård

Ella gård är ett till viss del kulturskyddat område. Området bebyggdes under sent 1950-tal/tidigt 1960-tal med en bebyggelse som skulle likna den "svenska stugan". Området består huvudsakligen av kedjehus eller radhus (västra Ella gård). Några enstaka villakvarter finns i nordöstra delen. Ella gård karaktäriseras av de stora och många grönområden. Det finns gott om lekplatser, gräsmattor för bollspel samt ett mindre skogsparti med ett elljusspår. Ella gårds Tennisklubb håller till vid den stora parkområdet vid Polovägen / Skiftesvägen.

Kommunikation

Kommunikationsmässigt ligger Ella gård bra till. För boende i östra delen är Roslagsbanan ett alternativ. Hållplats finns dels i Roslags Näsby, dels vid Tibble. För boende i västra och södra Ella gård är bussarna ett annat alternativ. Bussar går mot Danderyds Sjukhus dels på Täbyvägen, dels på Enhagsvägen. Bussar mot Täby C går på Ellagårdsvägen som genomkorsar området.

Närservice

För boende i östra Ellagård är Täby Centrum det närmsta alternativet. För boende i västra Ella gård finns dels Skarpängs centrum med mataffär, pizzeria, hårsalong, kiosk m.m., dels Lidl i hörnet Täbyvägen / Enhagsvägen. En stor mataffär finns dessutom mitt på Turebergsvägen vilket kan vara ett alternativ för boende i norra Ella gård.
Det finns flera alternativa SKOLOR i närområdet. Ellagårdsskolan med förskola samt åk 1-5 är den största skolan. Täby Friskola har åk 0-6 vid Skarpängs Centrum och åk 7-9 på Enhagsslingan (i hörnet mot Täbyvägen). Närmsta högstadium finns vid Skarpängs centrum - Skarpängsskolan - samt Näbydalsskolan vid Näsbydal.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med bl a förskola vid Ellagårdsskolan och Vallpojkens förskola i västra Ella gård. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
650 m
Picard
950 m
Köpcentrum & Gallerior
Täby Centrum
950 m
Arninge Centrum
4,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ensta Förskola
580 m
Ellagårds förskola
750 m
Kollektivtrafik
Sälgvägen
320 m
Uttervägen
330 m
Grundskolor
P & G Skolutveckling AB
610 m
Kristina Skolan
750 m
Gymnasium
Gymnasiesärskolan
770 m
Tibble Fristående Gymnasium
890 m
Banker
SEB
810 m
Swedbank
820 m
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
2,6 km
Golfcenter i Danderyd AB
3,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vattenhuset
710 m
Medley Tibblebadet/Tibblehallen
720 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset
710 m
Medley Tibblebadet/Tibblehallen
720 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Täby

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte