Ulvsunda Slottsväg 17

Bilder

  • Välkommen till nyrenoverade Ulvsunda Slottsväg 17
  • Plan tomt i sydväst med stor altan i bästa väderstreck
  • Tilltalande sällskapsdel ger ett trivsamt hem med atmosfär
  • Sällskapsdel med härlig rymd samt utgång till stor altan i S/V
  • Generöst med fönster ger ett härligt ljus i rummet

Pris/Bud

9 900 000 kr

Bevaka slutpriset

Ulvsunda Slottsväg 17 , Bromma Ulvsunda , Stockholm

I trivsamma Kungsholms villastad ligger denna charmiga 1930-talsvilla som grundligt renoverats under 2017 till allra bästa skick. Ett trivsamt hem med härligt ljus och öppna, luftiga ytor. Ett hus med stor charm och trivsel och ett soligt läge mot sydväst, vilket gör att ljuset flödar in genom de rikligt tilltagna glasade ytorna. Bekymmersfritt och bekvämt tack vare den omfattande renovering som huset just genomgått. Nytt kök, tre nya våtrum, genomgående nya ytskikt samt en självförsörjande lägenhet i källarplan, perfekt för tonåringen eller kanske hyresgästen.
Ogenerad atmosfär såväl inne som ute. Stor altan som binder samman hus med trädgård. Lättskött häckomgärdad barnvänlig tomt som bjuder på plan yta och grönska. Perfekt för studsmattan och sköna stunder i vilstolen under ett knotigt fruktträd. Bra tillfälle att njuta av härliga grillkvällar med nära och kära med sol från morgon till kväll. Tomten är förberedd för en Atterfallsvilla.

Plats med flera bilar på tomtens grusade infart. Ett mycket välbeläget hus med närhet till City och ändå ostört granne med lekplats och med Mälaren ett par stenkast från dörren. Gångavstånd till skolor, dagis, livsmedel, Alviks Torg med tvär- och T-bana. Kort sagt, närhet till det mesta.

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg

118 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
118 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
755 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
3 141 kr/månad
Pris/Bud:
9 900 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

118 kvm

Biarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈHALL - Välkomnande möblerbar entréhall med platsbyggd garderob för praktisk förvaring. Tåligt stengolv med vattenburen golvvärme för bästa komfort.
Hela entré- samt undervåningen har ett vattenburet golvvärmesystem.

SÄLLSKAPSDEL - Rymlig, ljus och luftig sällskapsdel som erbjuder gott om plats för såväl matbord som soffgruppen. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusflöde och fin vy ut mot tomt och grönska. Detta tillsammans med den öppna lösningen ger en fantastisk känsla av rymd i rummet.
Gavlarnas fönsterpartier är vackert spröjsade och bevarade från byggåret. Parkett i ek på golv. De ljusa väggarna ger tillsammans med golvet en neutral bas att möblera mot.

ALTAN - Från sällskapsytan leder glasad dörr ut mot den generösa nybyggda altanen i bästa väderstreck. Här slår solen ner från morgon till kväll. Ogenerat och trivsamt med gott om plats för matbord och solsängar. Härifrån har man uppsikt över lekande barn eller kanske hunden som njuter av den inhägnade, plana trädgården. Är man odlingintresserad finns här goda möjligheter att utveckla sitt intresse. Solläget är det bästa och här finns gott om plats för ett eventuellt växthus, om man så önskar. Bygglov för Atterfallshus finns och förberedelser är gjorda för att börja bygga.

KÖK - Tilltalande ljust och nytt kök. Stilrena vita snickerier och ovan den mörka bänkskivan sitter ett matchande vitt kakel. Precis som i sällskapsdelen hittar vi här vackra och välbevarade fönster i två väderstreck. Samma stengolv som i hallen, enhetligt och snyggt.

BADRUM - Generöst nytt badrum med duschhörna, kommod och wc. Stort fönsterparti för ljusinsläpp och vädring. Helkaklat med vita väggar och golv i mörk nyans.

ÖVERVÅNING

På övervåningen ligger ett genomgående parkett golv i trä. Väggarna är målade i ljus nyans.

SOVRUM 1 - Väl tilltaget rum med gott om plats för dubbelsäng samt möblemang. Gott om förvaringsmöjligheter i fyra stora inbyggda garderober.

SOVRUM 2 - Rymligt rum med plats för säng och ytterligare möbel. Praktisk inbyggd garderob för förvaring.

BADRUM - Helkaklat badrum med golv i mörk nyans och vita väggar. Utrustat med dusch, wc samt kommod.

KÄLLARPLAN

NEDRE HALL - Ljus nedre hall som är möblerbar.

TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med praktisk arbetsyta och handfat. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM/GÄSTRUM - I anslutning till tvättstugan ligger ett allrum att använda efter behov.

BADRUM - Helkaklat badrum med väggar i vitt. Duschhörna bakom duschvägg, wc, kommod och handdukstork. Gråsvart klinker på golv.

SOVRUM/UTHYRNINGSDEL - Tänkbar uthyrningsdel med egen entré från gården. Rummet rymmer säng och lättare möblemang samt är utrustad med kyl/frys, arbetsyta, förvaringsskåp samt diskho. I anslutning ligger ett rymligt helkaklat BADRUM med kommod, wc och dusch.

Sammantaget ett mycket trivsamt och välbeläget hus i mycket fint skick. Ett hem för den som inte är intresserad av att lägga dyrbar tid på renovering utan uppskattar att bara kunna flytta in och trivas...

Välkommen till Ulvsunda Slottsväg 17!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1930 Tillbyggt 2017

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen väme + elgolvvärme i badrum

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare + krypgrund
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Då huset precis bytt värmekälla har ingen energideklaration utförts, då ingen relevanta värden finns att tillgå.
Huset har varit i familjens äga sedan 80-talet.
Huset är totalrenoverat under 2017 enl. säljarens lista nedan:
Tillbyggnad mot trädgården (större vardagsrum och matsalsdel).
Öppnare planlösning skapas på entréplan. Nytt kök och nya vitvaror monteras. Ny el dras i fastigheten. Nya stammar. Nya våtrum byggs.
Vattenburen golvvärme installeras på hela källarplanet samt hela entréplanet. Fastigheten dräneras runt hela.
Fasaden målas. Altan byggs.
Nya 3-glas isolerfönster monteras delvis.
De kopplade 2- glas fönstren från byggåret är renoverade. Översyn av takbeläggningen har utförts

Husets taxerade yta är 96 kvm boyta samt 60 kvm biyta.
Vid en uppmätning av huset är ytorna följande:
Boyta 118 kvm och biyta 56 kvm fördelade enl. nedan:
Entréplan 76.1 kvm boyta
Övre plan 41,7 kvm boyta
Källarplan 56,2 kvm biyta varav 19,7 kvm utgör ytan för "gäst-lägenheten"

Fastighetsbeteckning

Handelsboden 12

Övriga byggnader

Bygglov finns för uppförande av Attefallshus. Vatten och el förberett och framdraget till tänkt byggplats för huset.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 700 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 000 kr
El: 8 000 kr
VA: 2 800 kr
Renhållning: 2 900 kr
Försäkring: 8 000 kr

Kommentar

Inga relevanta uppgifter finns om driftskostnader utan angivna uppgifter är uppskattade från andra jämförbara hus.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 603 000 kr, varav byggnadsvärde 957 000 kr

Tomt

Areal: 755 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Bygglov finns för uppförande av Attefallshus. Vatten och el förberett och framdraget till tänkt byggplats för huset.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

snabbt tillträde möjligt

Viktiga dokument

Om området

Bromma Ulvsunda

Ulvsunda är en citynära och trivsam del av Bromma. Området ligger där Lillsjön flödar ut i Mälaren, invid det mäktiga Ulvsunda Slott. Slottet har gett namn åt trakten runt omkring och är idag Stockholms äldsta belagda ortsnamn. Ulvsunda har även ett idylliskt villaområde med vacker bebyggelse från 20- och 30-talet. Läget vid vattnet erbjuder perfekta förhållanden för rekreation och motion med en härlig strandpromenad samt flertalet båtklubbar ett stenkast ifrån bostaden. Dessutom direkt närhet även till det nya Bromma Blocks med shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger. På nära avstånd når du även Bromma flygplats.

Kommunikation

I Ulvsunda har man utmärkta kommunikationer med bussar mot bl.a. Brommaplan, Solna/Sundbyberg och Alvik. Närmaste T-banestation är Stora Mossens på ca 5 min promenad. Från Ulvsunda tar man sig enkelt och smidigt med cykel mot Stockholm om man så önskar. Tvärbana finns i området och går mellan mellan Sickla via Alvik och vidare till Solna.

Närservice

I närheten ligger Bromma Handelsplats med Coop Forum, City Gross, Willys, Handlar'n med flera. Närhet finns också till både Brommaplan och Alvik för övrig närservice som t.ex. vårdcentral, apotek, tandläkare mm. Bromma Blocks finns på 15 min promenad och erbjuder drygt 80 butiker, resturanger och caféer. Barnvänligt område med lekplatser, skolor och förskolor på nära håll.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
90 m
Bromma Chark AB
260 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
970 m
Bromma Blocks
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Ulvsunda Slottsväg 19
30 m
Ulvsunda Slottsvägs Förskola
80 m
Kollektivtrafik
Grenvägen
90 m
Ulvsundaplan
100 m
Grundskolor
Alviksskolan
330 m
Alviksskolan Alviksgården
330 m
Gymnasium
Bromma Gymnasium
670 m
Stockholms Praktiska Gymnasium
1,3 km
Universitet & Högskolor
Agnetha Smith Jonasson Sjukgymnastik
120 m
Samhällsentreprenörer
1,1 km
Banker
Fredrik Runnquist AB
410 m
Kaupthing Bank Hf Island Filial i Sverige
770 m
Golfbanor & Golfklubbar
Björklidens Golfklubb
1,1 km
Bromma Golf
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tranebergs Bollplan
520 m
Abrahamsbergs Bollplan
770 m
Simhallar & Utomhusbad
Minneberg Mälaren
1,2 km
Huvudsta strand Ulvsundasjön
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte