VÄLBELÄGEN BROMMAVILLA OM HELA 290 KVM
Välkommen till en grönskande och trivsam villaidyll - barnfamiljens dröm! En väl tilltagen och påkostad villa anno 1946 som stilsäkert och gediget renoverats genom åren, se säljarens åtgärdslista. Ljusa trivsamma ytor med varm atmosfär och tilltalande planlösning. Soldränkta uteplatser mot vackert anlagd friköpt tomt om 731 kvm - perfekt för lek och bus. Luftigt läge med bra distans till grannar. Bekymmersfritt boende som gör vardagen trivsam och enkel för barnfamiljen.
En charmig familjevilla i eftersökta kvarter med möjlighet till uthyrningsdel via groventrén, vilket kan ge goda hyresintäkter.
Här njuter man av trivsam grönskande idyll med varm småstadscharm och närhet till det mesta. Gångavstånd till charmiga Bromma Kyrkskola med årskurs 0-2 dit barnen tidigt kan gå själva på sparsamt trafikerade smågator. Förstklassig ICA och snabbmatsrestauranger, levande Ängby Torg med ytterligare livsmedelsbutik, inredning, delikatess och restaurang m.m. Promenader i naturreservatet runt Kyrksjön, shopping i Bromma Blocks och Åkeshovs nyrenoverade simhall med gym. Björklunds Hage, områdets omtyckta 4H-gård med intilliggande lekpark och flera populära skolor och förskolor i området. Konstgräsplaner för de som gillar fotboll på Ängby IP invid Norra Ängby skola. Listan kan göras lång...
Ett mycket barnvänligt och trivsamt område med allt vad man kan önska av ett idylliskt och lugnt villaliv, och ändå med City på behändigt pendelavstånd.

ENTRÉPLAN
Luftig SÄLLSKAPSYTA med öppen planlösning, härlig rymd och fint ljusflöde. Här ryms såväl generös soffgrupp som en rymlig MATSALSDEL med vackert burspråk. Stora glasade ytor i alla fyra väderstreck med fin vy över tomt och grannskap, vilket vackert speglar årstidens skiftningar. Eldstad och stavlagt ekgolv. Glasad dörr öppnar upp mot ALTANEN och vidare mot ogenerad tomt. Här binder man trivsamt samman "inne med ute" samt njuter av härliga grillkvällar och sköna stunder med nära och kära runt bordet. Sol från förmiddag till kvällning. På altanen skapar man lätt lite lite uterumskänsla och förlänger säsongen. Här erbjuds precis det man drömmer om när man lämnar lägenheten för ett villaboende.
KÖKET, stort och stilfullt, är trivsamt beläget i öppen planlösning med sällskapsyta. Hemtrevligt och inbjudande med vita snickerier och bänkskivor i ek som matchar golvet. Fullt utrustat med gott om förvaring och bra arbetsytor. Sittplatser för vardagsmåltiden vid köksö.
ENTRÉHALL som är möblerbar och välkomnande.
GÄST-WC med toalett samt handfat.
SOVRUM 1 med gott om plats för bred säng samt förvaring i garderobsvägg.

ÖVRE PLAN
3 SOVRUM, varav ett med utgång till balkong. ALLRUM. Ett flertal takfönster, takkupa samt gavelfönster gör även detta plan ljust. Mestadels trägolv på detta plan . Gott om förvaring i kattvindar och garderober.
BADRUM som är helkaklat och har ett fönster för dagsljus och vädring. Badkar, dusch, handfat samt wc.

KÄLLARPLAN
I källarplan ryms TVÄTTSTUGA, BADRUM, BASTU, ALLRUM, SOVRUM och förrådsutrymmen. Vattenburen golvvärme i stora delar av detta plan.
GROVENTRÉ som utgör en perfekt vardagsentré. Belägen invid den stensatta parkeringsplatsen på tomten, som behändigt rymmer flera bilar.

Sammanfattningsvis ett mycket trivsamt boende i en villa som löpande renoverats genom åren. Gedigna materialval borgar för ett bekymmersfritt boende i skick att bara flytta rakt in och trivas. Villan är skyddat belägen på barnvänlig och lättskött tomt . Huset har energiklass "B" vilket ofta ger lite rabatt på bolånet samt en positiv påverkan på husets driftskostnad. Tomten är optimal för den som är odlingsintresserad med sitt soliga väderstreck. Ett skyddat och bekymmersfritt boende väl inbäddad i Brommas trivsamma trädgårdsstad med sparsamt trafikerade smågator och mycket grönområden. En tilltalande och väl planlöst villa att "längta hem" till!

Varmt välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg