Nu saluförs ett av de synnerligen eftersökta radhusen i Smedslätten. Gediget byggt lyxradhus beläget i Gamla Brommas lugna idyll. Fritt och luftigt läge endast ett stenkast från Mälarens strand med fin sjöutsikt. Vattnet är inte längre bort än att man hör vågskvalpet och de förbipasserande båtarna, vilket tillför extra charm. De välplanerade och stilfulla husen ritades av arkitekterna Jon Höjer och Sture Ljungqvist, i början av 60-talet. Den senare bodde för övrigt kvar i området till sin bortgång 2004.
Området är mycket populärt, en lugn barnvänlig idyll med sparsam biltrafik. Materialvalen är genomgående vackra och gedigna. Originaldetaljerna delvis bevarade i huset.
Huset har mycket trevlig planlösning, med ljusa rum och luftiga sällskapsytor. De erbjuder på ENTRÈPLAN en möblerbar hall med kalkstensgolv i original. Mycket rymlig sällskapsyta med stort glasparti och fin vy, samt vackert ekgolv i fiskbensmönster. Funktionellt kök med matplats, samt gäst-wc i anslutning till praktisk nisch för ytterkläder.
ÖVERVÅNING, som nås via öppen trappa i ek. Härlig sällskapsyta med fin sjöutsikt från såväl rum som från generös träbelagd uteplats som nås via glasad dörr. Sällskapsdelen har fin rymd tack vare generös takhöjd och öppen luftig atmosfär. Här finns gott om plats för soffgruppen, arbetsdel, bibliotek eller extra sittgrupp framför den öppna spisen med gjutjärnsinsats. Möjlighet att dela av sällskapsrummet med bibehållet gott utrymme för soffgrupp, för att få ytterligare ett sovrum.
Två bra sovrum med garderobsväggar för förvaring. Genomgående ekgolv samt vita väggar i merparten av husets alla rum, vilket ger ett enhetligt intryck. Helkaklat badrum med takfönster.
SOUTTERÄNGPLAN med två trivsamma sovrum, varav ett med utgång till tomten. Helkaklat duschrum samt rejäl tvättstuga. Flertal förråd, varav det största kan användas som gillestuga, samt grovingång, vilket gör detta plan till en perfekt tonårsdel. Alla material är gedigna och detaljerna vackra.
Sammantaget ett lugnt och ogenerat beläget hus i ett mycket välvårdat och grönskande område i hjärtat av Brommas trädgårdsstad. Inbjudande entré med entréveranda. Verandan erbjuder plats för sittgrupp med fin blick över trädgården. Här kan man njuta av kaffet i förmiddagssolen efter morgondoppet. Huset har ett mycket fördelaktigt läge och är insynsskyddad från grannhusen. Vid entrésidan är det fin vy över allmänning och den ursprungliga Smedslättens gård. Gräns mot gångväg och täta häckar på husets baksida ger en skyddad och barnvänlig miljö. Plan gräsmatta och stenbelagd uteplats möter rabatter. Mälaren, med badstränder och vackra promenadvägar samt ett levande båtliv alldeles invid huset. Plats för två bilar på tomten samt ytterligare en bil i garaget. Nergång till grovingång i soutterängplan ger tillfälle för en smidig tonårsdel eller kanske praktisk väg att ta med leriga barnoveraller eller smutsiga hundtassar. Alla rör i huset genomgick relining under 2023.
Matbutik, daghem och välrenommerade skolor på nära håll. Vid Ålstens torg, en station med spårvagnen, eller ett trevligt mål på långpromenaden, finns flera småbutiker. Konditori, delikatess, livsmedel, glassbutik, blomsteraffär, fiskaffär, klädbutiker och inredningsaffärer. Butiker, bank, träningsanläggning, bibliotek och flera butiker finns vid Alviks torg, cirka fem minuter bort med cykel. Härliga jogging- och promenadvägar utmed Mälaren i skogsmiljö, västerut mot Solviksbadet och vidare mot Ålstensvarvet, Grönviksvägen och Drottningholmsbron. Mot city passerar stigen Äppelvikens båthamn, bron mot Stora Essingen och Sjöpaviljongen i Alviks strand. Gångavstånd, ca 7 minuter, till 12:ans spårvagn. Några få minuter med spårvagnen till Alviks T- banestation och därifrån cirka 15 minuter med T-bana till T-centralen. Tvärbanan och bussar vid Alviks Torg.
En lugn Mälaridyll med Citynära läge. Det bästa av två världar.
Varmt välkommen till Skogsfrugränd 12!
INTERIÖR:
ENTRÉPLAN
HALL - Välkomnande möblerbar hall med klädförvaring och WC i nisch. Det vackra kalkstensgolvet i original är välbevarad och utgör ett praktiskt och stilrent golv i såväl hallen som på gäst-wc och i klädnisch.
KÖK - Välplanerat och praktiskt kök med trivsam atmosfär och bra ljus från väl tilltaget fönster. Plats för matbord där ca 4- 6 personer sitter bekvämt. Josef Franktapet och ekgolv samt kakel ovan arbetsbänk i varm färgsättning ger ett hemtrevligt kök. Snickerier i al, arbetsbänk i ljus laminat med bokkant.
MATSAL/SÄLLSKAPSRUM - Från köket nås en mycket rymlig och luftig sällskapsyta som inbjuder till såväl trivsamma hemmakvällar med "nära och kära" som representationsmiddagar. Rummet har stora glaspartier ut mot den skyddade och grönskande tomten och blick vidare ut mot Mälaren och intilliggande båtklubb samt allmänning. Sällskapsrummet är utmärkt som matsal och rymmer även soffgrupp. Massivt ekgolv i fiskbensmönster och ljus färgsättning på väggar.
ÖVERVÅNING
Öppen ektrappa förbinder våningsplanen. Trapphuset har generösa avsatser och bra räcken.
SÄLLSKAPSYTA - Vackert och ljust rum med härlig rymd och fin sjöutsikt. Stora glaspartier mot söder och utgång till ogenerad SOLIG UTEPLATS med många soltimmar. Här sitter man gärna och ser båtarna tuffa förbi och njuter av den rogivande miljön i de lugna Smedslättskvarteren. Plats för såväl sittgrupp som solsängar.
Sällskapsrummet har en stilren öppen spis i slammat tegel. Brasinsats ger effektiv värmeåtervinning. Rummet har plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Massivt ekgolv i original med fiskbensmönster och vita väggar. Ett sällskapsrum utöver det vanliga!
Om ytterligare sovrum behövs så kan man med enkelhet dela av detta rum med bibehållen god plats för soffgrupp.
I denna yta finns även en luftvärmepump för effektiv uppvärmning.
SOVRUM 1 - Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt lättare möblemang. Garderobsvägg erbjuder bra med förvaring. Ekgolv och vita väggar. Insynsfri vy mot Skogsfrugränd.
SOVRUM 2 - Rymmer också dubbelsäng samt tex arbetsdel. Garderobsvägg för förvaring. Vita väggar och ekgolv. Fönster i mot lugna Skogsfrugränd.
BADRUM - Badrum i praktisk anslutning till sovrummen. Rymligt och ljust tack vare takfönster. Helkaklat med originalkakel på väggar i ljusgrön ton och matchande klinker med värme från elslingor på golv. Badkar, handfat i bokkommod samt WC. Plats för ytterligare förvaring.
SOUTTERÄNGPLAN
Öppen ektrappa leder från entréhall ner till husets nedre plan.
SOVRUM 3 - Ljust och inbjudande rum med underbar vy mot tomt och uteplats. Rummet passar även att använda som TV-rum eller arbetsrum med bibliotek. Altandörr öppnar upp och binder samman med trädgården. Rummet är rymligt och förutom säng ryms här tex arbetsplats. Furugolv och vita väggar.
SOVRUM 4 - Ytterligare ett ljust och trivsamt sovrum med fin vy från väl tilltaget fönster mot den insynsfria trädgården med sjöglimt. Ekgolv och ljus färgsättning.
DUSCHRUM - Renoverat våtrum med kakel i vitt och klinkers i grå ton. Dusch, handfat, wc.
TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga med bruntonade klinkerplattor i original på golv. Gott om plats för klädvård på bänkskivor trä. Miele tvättmaskin samt en torktumlare. Här återfinns PANNRUMSDEL elpanna för vattenburen uppvärmning och varmvattenberedare.
FÖRRÅDSYTOR - Gott om ytor för förvaring, se planskiss. Under trappan finns en ny luftvärmepump för effektiv uppvärmning.
NEDRE ENTRÈN - Gott om förvaring i groventrén. Betonggolv och vita väggar.
Sammanfattningsvis ett synnerligen trivsamt och väldisponerat hus på eftersökt adress i Mälarnära läge som bjuder sjöutsikt, ett fint solläge och en skyddad lättskött tomt. Bekymmersfritt drömboende för familjen!
Varmt välkommen på visning. | 
