Välkommen till denna stilsäkra och smakfulla lägenhet, lugnt belägen med vilsam vy över Riksbys koloniområde. Lägenheten är välplanerad och upplevs ljus med fönster i tre väderstreck. Solid förening i välhållna byggnader. Grönområden med fina gräsytor, grillplats samt lekplatser möter strax utanför porten. Några minuters gångväg till Abrahamsberg och Brommaplan med butiker, restauranger och kommunikationer. 10 minuter till City med T-bana ger ett centralt boende. Sammantaget ett trivsamt och bekymmersfritt boende i ett mycket populärt och trevligt område.

Varmt välkommen till Galonvägen 7!

Välkomnande HALL med plats för ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i stor KLÄDKAMMARE. Ölandskalksten som tåligt och praktiskt golv samt ljust målade väggar. Hallen erbjuder en trevlig överblick över lägenheten och den genomgående planlösningen adderar till en känsla av rymd.

MATPLATSEN rymmer utan problem 4-6 personer. Fönster som erbjuder insynsskyddad vy. Öppet mellan matsplatsen och köket ger en social och trevlig sällskapsyta att umgås på. Praktiskt KÖK med vita snickerier samt ljusa arbetsbänkar och kakel. Faciliteter såsom gasspishäll med ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Bra arbetsytor och gott om skåp. Gavelfönstret ger ett fint ljusinsläpp samt en trevlig vyn över närområdet med kolonistugor samt lillsjön.

Trivsamt VARDAGSRUM med lättmöblerade ytor och stora fönsterpartier som skänker rikligt med ljus. Parkettgolv i holländskt mönster och ljust målande väggar. Utgång till BALKONG i sydvästläge med plats för utemöbler. Här kan man njuta av solen stora delar av dagen.

Lugnt beläget SOVRUM med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang för den som önskar. Vitmålande väggar och på golvet ett ljust parkettgolv. Bra förvaring genom en dubbelgarderob med spegeldörrar.

Rymligt och fräscht BADRUM med kakel i vitt och svart. Dusch, badrumsskåp med spegel, WC och samt förberett för tvättmaskin. Fönster för fint dagsljus och vädringsmöjlighet.


Sammantaget ett trivsamt bekymmersfritt boende i en ljus och välhållen lägenhet. Nära till mycket. Minuters gångväg till butiker, T-bana grönska m.m. Stor solid förening.

Varmt välkommen till Galonvägen 7!

KOMMENTAR

Uppskattade driftskostnader. Övrigt = Gas

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

124 350 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Inklusive värme, V/A, TV och bredband.

OM FÖRENINGEN

Brf Brickbandet består av 558 lägenheter och ett 50-tal lokaler fördelade på 7 fastigheter. Föreningen bildades 1946 och är en av de största föreningarna i Stockholm. Lägenhetsfördelningen är 91 lägenheter som 1 r o k, 374 som 2 r o k, 91 som 3 r o k, 1 lägenhet som 4 r o k samt 1 råvind. Man äger fastigheterna med tomträtt där detta avtal lades om år 2016 och kommer löpa med samma villkor under en 10-årsperiod. Föreningen är mycket välskött och stabil med anställd personal på eget kontor i området.

För mer information se senaste årsredovisningen eller föreningens hemsida: www.brickbandet.se

TV OCH BREDBAND

Bredband genom Stockholms stadsnät, kabel-TV genom Telenor där analogt basutbud ingår i avgiften och övriga kanaler tecknas separat.

PARKERING

204 p-platser därav 122 med eluttag för motorvärmare. Avgiften är 300 kronor för plats med eluttag och 170 kronor för plats utan.

Sedan finns även laddplatser: 750kr/månad inkl el för laddhybridsplats och 1000kr/månad inkl el för EL-bilsplats.

RENOVERINGAR

1975-76 Föreningens fastigheter färgades om
1980-88 lades alla tak om
1983-87 byttes avloppstammar i kök
1988-89 fönster fick aluminiumprofiler
1992-95 byttes elstigar
1996-98 byttes vatten-och avloppsstammar i badrum
2001-02 balkonger byggs, med vissa undantag
2004-08 byttes vattenstammar i kök
2007-2016 renovering av trapphus och dränering av hus
2009 radonkontroll
2009 renovering tvättstuga
2010 övergång till fjärrvärme
2012 vindar tilläggsisolerats
2013 Installering av inpasseringssystem på portar
2013-15 Alla hus omdräneras
2014-2017 Byte av entréportar
2015 Byte vattenstammar kök
2018-2019 Bergvärme installeras
2019 Byte av tak och renovering av fasader har utförts på Galonvägen 1-3 samt 7-11
2020 Tvättmaskiner och torktumlare har bytts i tvättstugans spontandel
2021/2022 OVK
2020-2023 Byte avloppsstammar till kök genomförs i hela föreningen
2021-2023 Tak-och fasadrenovering genomförs i hela föreningen

Denna lägenhet har genomför både stambytet och fasadrenoveringen.

Planerade renoveringar 2024 och framåt:

- Utbyte av köksavloppsstammar för kvarstående hus löpande under 2024.
- Renovering av fasad och tak för hus 8 samt 10 beräknas genomföras under 2024.



Föreningen ser över möjligheterna att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 24. Bygglov är sökt.

Nya tomträttsavtal ska tecknas 2024 betraktande Schalen 1 och 2026 betraktande övriga fastigheter.
Bredbandskablarna kommer att bytas, ej beslutat vilket år.

ÖVRIGT

TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan är belägen på Dukvägen 24 och har 3 bokningsbara tvättrum samt drop-in maskiner. Tvättstugan är öppen 24 timmar om dygnet 7 dagar i veckan.

FÖRENINGSLOKALER:
2 st föreningslokaler finns att hyra för den som önskar där man kan ha födelsedagskalas etc. Här finns även möjlighet för övernattning om man har besökare och behöver ytterligare yta. Se mer info i dokument "Välkommen till Brf Brickbandet _ Brf inf".

LÄGENHETSFÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD:
I föreningen finns även flera cykel och- barnvagnsförråd i källarplanet.