Gustavslundsvägen 173

Bilder

Pris/Bud

5 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Gustavslundsvägen 173 , Bromma Alvik - Äppelviken , Stockholm

Drömvåning i eftersökt läge på gränsen mellan Äppelviken och "stan". Pampig 20-talsatmosfär i ljus och inbjudande gavel-3:a, möjlig 4:a, med alla attribut på plats. Öppen spis, solig balkong med vy mot trädgårdsstadens grönska, genomgående ekgolv i fiskbensparkett samt höga spröjsade fönster, för att nämna något. Här erbjuds en våning som torde tilltala den mest kräsne som vill bo både välbeläget, bekvämt och trivsamt.

Våningen är välplanerad och flexibel vilket gör det möjligt att skapa både fler och färre sovrum, allt efter behov och önskemål. Ljuset flödar in från flera väderstreck vilket gör den ljus och inbjudande. Stilrent kök, bra sovrum, gott om förvaring samt badrum med tvättmaskin.

Välbelägen och mycket gedigen fastighet från 1928 med tidstrogen charm bevarad. En synnerligen stabil och välmående Brf med låga avgifter.
Endast någon dryg minut ner till Alviks Torg med stort utbud av butiker och restauranger samt T-bana, tvärbana och bussar. Även härliga promenadslingor utmed Mälarens vackra strand på kort gångavstånd från porten. Pendelavstånd till City på ca 10 minuter!
Välkommen på visning hälsar Joel Beck-Friis HusmanHagberg

93,3 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 919 kr inkl värme, VA + 100 kr/mån i balkong tillägg.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
93,3 kvm
Våning:
1,5
Lägenhetsnummer:
1101
Byggår:
1928
Driftskostnad:
714 kr/månad
Pris/Bud:
5 695 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 700 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

93,3 kvm

Rumsbeskrivning

På endast någon minuts gångväg från Alviks Torg, med fullt utbud av såväl kommunikationer som butiker och närservice, möter den tidstypiskt vackra fastigheten på Gustavslundsvägen 173. Byggåret är 1928, med all den charm som detta ger både interiör och exteriör. Varsamt renoverad genom åren till fint skick vilket erbjuder ett bekymmersfritt boende i Äppelvikens trivsamma atmosfär. Här njuter man av den harmoni som Brommas grönska erbjuder och de Mälarnära läget samtidigt som man når stadens "sus och dus" på ca 10 minuter, det vill säga, "det bästa av två världar"!
Välkommen på visning...

HALL - Välkomnade hall med platsbyggd förvaring och avhängning. Redan här möter den synnerligen vackra ekparketten, som är gemensam för hela våningen. Vita väggar, även det enhetligt i alla rum.

SÄLLSKAPSYTA - Underbart sällskapsrum med rymd och ljus utöver det vanliga. Två rum i fil, vilket bjuder in till trivsamma hemmakvällar med nära och kära i såväl MATSALSDELEN som i soffgruppen. ELDSTADEN är en självklar mittpunkt och sprider både värme och trivsel till rummen. Sällskapsdelen är stor nog för det stora sällskapet tack vare sin öppna planlösning. Höga spröjsade fönster i två väderstreck med djupa fönsternischer och elementskydd. Rummet kan både bli större och mindre, allt efter behov. Vill man dela av till ytterligare sovrum så är det med enkelhet möjligt.

KÖK - Stilrent kök med stort vackert fönster där ljuset flödar in. Vita snickerier och kakel ovan arbetsytor i trä. Köket är fullt utrustat. Plats för rejält matbord framför fönstret. För dagen köksö med frukostplatser och förvaring. Hemtrevligt och välplanerat.

SOVRUM 1 - Master bedroom med glasade dörrar mot BALKONG med utsikt över grönska och föreningens trevliga trädgård. Balkongen är möblerbar och belägen i söder, för många härliga soltimmar. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt lättare möblemang. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Fint ljus från vackert spröjsat fönster utan insyn.

SOVRUM 2 - Ljust rum som rymmer säng samt arbetshörna. Fin vy ut mot grönska genom fönster.

PASSAGE - Garderobsvägg med skjutdörrar som rymmer mycket.

BADRUMMET - Badrum som är helkaklat i vitt och grått med golvvärme. Utrustat med dusch bakom vikvägg, WC, handdukstork, kommod samt badrumsskåp. Inbyggda spotlights i tak. Kombinerat tvätt/torktumlare samt arbetsbänk.

Sammanfattningsvis ett trivsamt boende i mycket eftersökt läge med närhet till såväl Brommas lugna charm som innerstaden. Gavelläge med härligt ljusflöde genom rummen och en privat balkong att njuta av. Insynsfria rum med fin vy över grönska och närområde. En solid och välskött förening med vackert grönskande trädgård. Här finns gemensamma utegrupper med grill och lekplats för barnen i grönskan. Ett tilltalande och bekymmersfritt boende, ett hem att trivas i!

Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 173

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1,5 av 4, hiss finns ej

Pris

5 695 000 kr Pris/Bud

Avgift

3 919 kr inkl värme, VA + 100 kr/mån i balkong tillägg.

Andel i föreningen

12,244%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1928

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 december 2008
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

Tillgång till gemensam tvättstuga i källarplanet samt ett cykelrum.

Fastighetsbeteckning

Alviken 15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 571 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 600 kr
Försäkring: 3 371 kr
Övrigt: 600 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Övrigt = Gas

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Lägenheten är registrerad som 93,3 m2 i föreningens register men uppmätt enligt faktisk uppmätn norm SS 021054:2009 till 92 m2.

Förening

Namn

Brf Östermalm mindre 8

Om föreningen

Föreningen BRF Östermalm mindre 8 bildades 1999 och äger idag fastigheten med tomträtt. Den består av 11 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Man är idag en äkta bostadsrättsförening.

I dagsläget planeras inga avgiftsändringar och inte heller några större renoveringar.

Fastigheten är ansluten till Comhem för leverans av TV och bredband där bostadsrättshavaren själv tecknar önskvärt abonnemang. Fiber(100/100) är indraget och kommer från och med 1/7 att ingå i avgiften.

Överlåtelseavgift 2,5% (av gällande basbelopp) samt eventuell pantsättningsavgift 1% (av gällande basbelopp) betalas av köparen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hem och Fastighet, www.hemochfastighet.se

Info om renoveringar:
Tilluftsåtgärder 2017, Nya elstigar och automatsäkringar 2016, OVK 2016, Ommålning av samtliga fönster 2016, Renovering av tvättstuga samt uppdaterad maskinpark 2016 , Renovering av trapphuset 2016, Upprustning av port mot gatan 2013, renovering/byggnad av balkonger 2011, dränering/trädgård 2009, säkerhetsdörrar 2009, ny elcentral 2008, yttertak 2008, vind ombyggd till lägenhet 2008, stambyte 2005-2008, renovering fönster 2006, fjärrvärme 2002, fasad 2001 (grunden 2012).

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

11

Antal lokaler i föreningen

2

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Tomträtt

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Alvikstorg
320 m
Coop Nära
510 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
430 m
Frölunda Torg
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
S:t Ansgars Förskola
170 m
Alviksskolans Fritidshem
290 m
Kollektivtrafik
Alviksvägen
170 m
Alvik
170 m
Grundskolor
Alviksskolan Alviksgården
290 m
Alviksskolan
290 m
Gymnasium
Bromma Gymnasium
910 m
Lycée Francais Saint Louis Fritidshem
1,4 km
Universitet & Högskolor
Samhällsentreprenörer
600 m
Agnetha Smith Jonasson Sjukgymnastik
710 m
Banker
Kaupthing Bank Hf Island Filial i Sverige
300 m
Handelsbanken Alviks Torg
320 m
Golfbanor & Golfklubbar
Björklidens Golfklubb
1,7 km
Swing By Golfbaren AB
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Salkhallen Tennishall
240 m
Salktennis AB
240 m
Simhallar & Utomhusbad
Minneberg Mälaren
1,1 km
Oxhålsbadet Stora Essingen
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Joel Beck-Friis för mer information!

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Bromma

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0704-18 00 10

joel.beck-friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte