Vintertullstorget 40, 4/4 tr Södermalm - Vintertullstorget, Stockholm

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall/Entré:
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i en garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår till ett parkettgolv som fortsätter in i hela lägenheten.

Kök:
Stilsäkert och renoverat kök med alla bekvämligheter och öppenhet mot den stora matplatsen vid det vackra fönsterpartiet. Kökssnickerier i fin kulör med bra förvaring. I köket finns spis, ugn, fläkt, mikro, espressomaskin, diskmaskin, separat kyl och frys med ismaskin. Goda arbetsytor med både rostfritt stål och trä. Köket ramas in i ett mörkt klinkergolv.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med utgång till den stora balkongen. Vardagsrummet har öppenhet mot kök och matplatsen, vilket ger möjlighet till fin samvaro. Från vardagsrummet når du även hallen, ett sovrum och balkongen. Här finns gott om plats för större soffgrupp och mediamöbler.

Balkong:
Härlig inglasad balkong i soligt västläge mot den välskötta innergården. I anslutning till balkongen finns ett praktiskt förråd.

Sovrum 1:
Stort sovrum med plats för större dubbelsäng. Bakom skjutdörrarna nås en rymlig walk in closet med väldigt goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2:
Ligger med anslutning från matplatsen. Plats för säng med goda förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg.

Badrum:
Fint renoverat badrum med både jacuzzi och dusch. Badrummet är även utrusta med WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och ett förvaringsskåp.

Övrigt:
- Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 8-10 kvm.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

287 824 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB:s Brf Hamnkaptenen bildades 1970 och husen var inflyttningsklara under 1983. Föreningen består av 221 bostadsrätter med en yta om 22.118 kvm. och 10 lokaler med en yta om 1.836 kvm. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.
En 20-årig underhållsplan för löpande renoveringar och underhåll är upprättad och uppdateras årligen.

Cykelställ på gårdarna eller cykelförråd.
Barnvagnsrum finns på entréplan i alla trapphus.
Det finns förskola på en av föreningens gårdar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://hamnkaptenen.wordpress.com/

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Comhem, 17 kanaler ingår i grundutbudet som ingår i månadsavgiften. Fastigheten/föreningen hushåll är gruppanslutna till bredband med hastigheten
1000/1000 Mbit/s hos Stockholms Stadsnät AB. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns många faciliteter så som:
- Festföreningslokal för möten, fester och seniorklubben.
- Fritidslokal för bordtennis samt innebandy.
- Systuga.
- Övernattningsrum, två små gästrum som kan hyras för en mindre kostnad.
- 3 st uthyrningslägenheter. Mindre lägenheter som är ungdomslägenheter för medlemmar i föreningen.
- Tvättstuga, en tvättstuga på varje gård. I de gemensamma tvättstugorna ingår kostnadsfritt tvättmedel och sköljmedel.
- Bastu.

PARKERING

Det finns två parkeringshus i området, dels "Pumpan" på Malmgårdsvägen 69 som förvaltas av HSB, dels parkeringsgaraget "Hamnvakten" på Katarina Bangata 80 under Servicehuset Vintertullen. Genom ett nytt avtal med Micasa, som äger parkeringshuset i Servicehuset Vintertullen, har föreningen tillförsäkrats förtur till 70 parkeringsplatser. Detta innebär att när en plats blir ledig ska den i första hand upplåtas till boende i föreningen. Telefonnummer till Stockholm Parkerings kundtjänst är 08 - 772 96 00.
Boendeparkering finns även på gatorna i stadsdelen. Denna parkering betalar du antingen med dygnsbiljett i automat på gatan eller genom att anmäla dig för periodbetalning. Du kan ansöka om tillstånd till boendeparkering hos Trafikkontoret eller läsa mer på stockholm.se/boendeparkering.

Handikapparkering:
På det lilla torget mellan gårdarna finns ett fåtal parkeringsplatser avsedda för medlemmar med funktionshinder. Kontakta styrelsen om du vill ha mer information om dessa parkeringsplatser. För mer information, besök föreningens hemsida https://hamnkaptenen.wordpress.com/

RENOVERINGAR

2015 Värmesystem
2016 OVK ventilation
2016 Målning källarutrymmen
2019 Golvvård trapphus
2019 Ombyggnad takavvattning
2019 Renovering fastighetsexpedition
2019 Uppdatering låssystem
2019 SBA-åtgärder
2019 Armsturer LED
2020 Utökning solceller
2020 Stamspolning/filmning
2020 Byte låssystem
2021 Stamspolning
2021 Upphandling av digitalt bokningssystem för tvättstugor
2021 Nytt låssystem med taggar till entréer
2022 Upprustning av föreningslokal
2022 Rensning av ventilation och OVK
2022 Markarbeten på gårdarna
2022 Pågående arbeten är jobb med markytor och dagvattenavrinning.

Inga större renoveringar på gång, utan föreningen följer sin underhållsplan och utför normalt underhåll.

ÖVRIGT

Föreningen har gemensamt upphandlad el och kostnaden för elabonnemanget ingår i månadsavgiften, lägenhetsinnehavaren betalar endast för faktisk förbrukning.

För att bli medlem i föreningen krävs det att du är medlem i HSB Stockholm.

Fastighetsskötare finns på plats varje dag om det skulle vara något som behöver åtgärdas, med telefon- och besökstid varje morgon.