190
MEDFE3E07BD5396412CB54B97BDBD227D20

Charmigt fritidshus med gäststuga på stor tomt i vacker RoslagsmiljöViltringen 18 Källsmora, Riala

Kommande®

Källsmora, Riala

Viltringen 18



Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

49 kvm

TOMTAREA

2 522 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

1 167 kr/månad

Charmigt fritidshus med gäststuga på stor tomt i vacker Roslagsmiljö

Välkommen till en fint fritidshus på stor trädgårdstomt med gräsytor, grönska och granne med skogen. Huset om ca 49 kvm erbjuder storstuga med fin eldstad, nyrenoverat och modernt kök, två sovrum och ett enklare wc-utrymme med handfat och en mysig utedusch på baksidan. Ett charmigt fritidshus att trivas i. På fastigheten finns även en gäststuga, snickar- och redskapsbod, lekstuga för de små och en enklare carport. Stor altan på framsidan med utsikt över trädgården och omkringliggande natur.

Området består av blandad bebyggelse med permanent- och fritidsboende. Här bor man lugnt och fridfullt i vacker Roslagsmiljö med promenadavstånd till fina badsjöar såsom Largen med dess klara vatten och långgrunda sandstrand med badbrygga. Gott om strövområden i fin natur med möjlighet till bär- och svampplockning.

Fem kilometer till Wira Bruk som är en historisk kulturbygd med charmiga röda hus inbäddad i vacker Roslagsmiljö där Roslagsleden går genom byn. Populärt besöksmål med dess konstsmidesbutik, trevlig lunch- och kaffeservering i det gamla tingshuset och sommartid arrangeras här Wira-spelen.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

Bilder

MEDFE3E07BD5396412CB54B97BDBD227D20
MED3156A10A7DC94CFB8FAC7D8AA5A51575
MEDB2E4BABB4BBF4733B237DA42D88594F6
MEDA1F8085C16824B81BE43C9549B101D12
MED6C20A17FABAE4E8D8FBCC03924F8FD70

Planritningar

Trevlig planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

49 kvm

TOMTAREA

2 522 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

1 167 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entré via altan på framsidan. Plats för avhängning i skjutdörrsgarderob. Mysig storstuga med centrerad eldstad för värme och trivsel. Huset har genomgående snyggt nylagt golv av vinyllaminat med ljus inredning. Vitmålad träpanel i vardagsrum och genomgående vita släta väggar.

Nyrenoverat kök med vit modern skåpsinredning med grå bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Ovanför diskbänken finns ett fönster som man kan njuta av naturen på baksidan medan man tar hand om disken. Matplats i storstugan vid fönster mot altanen på framsidan.

Två mindre sovrum med fönster och plats för dubbelsäng.

Enklare wc-utrymme med handfat och spegelskåp samt wc. Här finns plats för tvättmaskin eller dusch om man vill installera en innedusch. Våtrumsmatta med bröstpanel och charmig tapet.

Om området

Trivsamt område med permanent- och fritidsboenden. Gott om strövområden i omkringliggande natur med flera närliggande badsjöar. Bussen till Åkersberga och Norrtälje går ute på stora vägen vid infarten till området.

Ekonomi

EL

5 000 kr

RENHÅLLNING

5 400 kr

VÄG, SAMF

3 600 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

14 000 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 925 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden utgör både uppvärmning och hushållsel och huset går på lågvärme vintertid. Kostnaden för renhållning utgör sophämtning med enbart tömning sommartid samt kostnad för avlopp med tömning av tank varje år och tömning BDT vartannat år. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och eldstad med insats.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Källsmora 1:49

ÖVRIGT

Säljaren har bl.a. låtit utföra;
Tak huvudbyggnad, 1985
Friggebod, 1996
Lekstuga, 1997
Installerat insats i öppen spis, 1997
Byggt altan framsida, 1997
Varmvattenberedare, 1998
Redskapsbod, 1999
Markis, 2001
Stängsel, 2004
Trekammarbrunn, 2005
Tank avlopp, 2006
Vattentoalett, 2006
Plåttak friggebod, 2008
Målat huvudbyggnad och friggebod, 2012
Renovering av båda sovrummen, 2021
Nytt kök, 2021
Nya golv och målat väggar och tak hela huvudbyggnaden (förutom wc), 2021

ÖVRIGA BYGGNADER

Fin gäststuga för långväga gäster, redskaps- och snickarbod, lekstuga och enklare garage/carport.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

790 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

269 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

24 350 kr

Tomt

AREAL

2522 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Altan på framsidan delvis under tak.

PARKERING

Enklare garage/carport och grusad uppfart med plats för ett flertal bilar.

VATTEN/AVLOPP

Gemensamt sommarvatten via samfälligheten (ca april - oktober). Enskilt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Mysig tomt med stora gräsytor och grönska med fin omkringliggande roslagsnatur.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Källsmora GA:1 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Norrtälje Källsmora

Viltringen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg