230
MED9D7EE76C12654A09A7E1BA7902EE58C4

Vattholmavägen 4D Kapellgärdet, UPPSALA

Kapellgärdet, UPPSALA

Vattholmavägen 4D


PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

67 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

12-2088-1-12-5

MÅNADSAVGIFT

4 450 kr

BYGGÅR

2005

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Välkommen till en stilfull och modern tvåa med stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Lägenheten omfattar 67 kvm och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare ett öppet kök/vardagsrum. Interiören präglas av ljusa och moderna färg- och materialval, med genomgående vita väggar och ett ljust parkettgolv. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, köksö och generösa arbetsytor. I vardagsrummet finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Sovrummet är rymligt och erbjuder utrymme för både säng och garderober. Från sovrummet når du balkongen som är belägen mot en lugn innergård och bjuder på sol från lunch till kväll.

Läget är oslagbart! Med sitt centrala läge har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker och nöjesliv att utforska. Dessutom är det bara ett stenkast till kommunikationer, vilket gör pendlingen smidig och enkel.

Bostadsrättsföreningen är stabil och består av 157 bostäder med tillgång till en vacker innergård. I garaget under huset finns gott om parkeringsplatser till förfogande. Föreningen erbjuder även ett separat gästrum för dina besökare samt gemensamma lokaler såsom tvättstugor och förråd.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för en visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

3
mars | söndag
Kl 11:00 - 11:15
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bäst service.

Bilder

MED9D7EE76C12654A09A7E1BA7902EE58C4
MED884766BDA8CD47ECB304C6E05E61E6FE
MED66C680F4D1FE4ECAA9AFE91A8D624FD6
MEDB9397396509A43C3917A2BB6D112130D
MEDB23942431A4D40689000AE2C913D2B45

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

67 kvm

LÄGENHETSNUMMER

12-2088-1-12-5

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 450 kr

BYGGÅR

2005

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Populära kvarteret Kapellgärdet är beläget i ett lugnt område och har dessutom ett citynära läge med närhet till allt - stadens kulturutbud, restauranger och inte minst det pendlarvänliga läget med raka vägen längs cykelbanan till Resecentrum. Även närhet till påfart till nya E4:an.

Gott om närliggande grönområden gör området mycket hemtrevligt och mysigt. Här finns flera parker, lekplatser och en skatepark. I Röbo och Gamla Uppsala finns fina promenadstigar och motionsslingor.

För dig som gillar att träna så finns flera gym i närheten, bl.a. Actic (Torngatan) och Friskis och Svettis (Väderkvarnsgatan).

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer till centrum. En fin cykelväg finns alldeles intill området och stadstrafiken i Uppsala trafikerar Vattholmavägen med busslinjerna 2 och 8 cirka fyra gånger i timmen.
Gångavstånd till Uppsala centrum samt Centralstation/Resecentrum.

NÄRSERVICE

Bekvämt gång- och cykelavstånd till all tänkbar service, Uppsalas stadskärna och resecentrum. I området finns gott om service. ICA Kvarnen, bensinmackar, pizzerior och flertalet restauranger är några exempel. Dessutom finns ett par mindre kiosker i närheten.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,51461 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,51461 %

Ekonomi

EL

2 200 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

481 234 kr Underlag, årsredovisningen 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

2005

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-11-04

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

152 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

159 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf 88 Pedalen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

156

EKONOMI

Föreningen har planerat en avgiftshöjning på 7% fr o m januari 2024. (kontrollerad 2023-11-21)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Förfrågan angående delat ägandeskap är något som föreningen behandlar i det enskilda fallet.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att köparen inte behöver teckna eget bostadsrättstillägg utöver hemförsäkringen.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv (basutbud), IP- telefoni (samtalsavgiften betalar var och en), avgiftsfri tillgång till föreningens tvättstugor samt föreningens gemensamma bostadsrättstillägg. El debiteras i efterhand efter förbrukning.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen HSB 88 Pedalen äger byggnaderna på fastigheten Kvarngärdet 56:7 som byggdes 2007 med totalt 156 stycken lägenheter. Föreningens adresser är Portalgatan 65-79, Vattholmavägen 4 A-D och Kapellgatan 1-5.

Lägenhetsfördelning;
1 rum och kök - 12 stycken
2 rum och kök - 32 stycken
3 rum och kök - 58 stycken
4 rum och kök - 5 stycken
5 rum och kök - 2 stycken

TV OCH BREDBAND

Lägenheterna är utrustade med uttag för data och tv. Både datanätet och TV-anläggningen är
anslutet till Tele2. Avgiften för standardutbudet av tv-program ingår i månadsavgiften samt för
internetanslutning inkl. IP- telefoni (samtalsavgiften betalar var och en).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns cykel-/barnvagnsförråd samt ett övernattningsrum med fyra bäddar som kan hyras för ca 200 kr/dygn. Dessutom finns sex tvättstugor, tre på bottenvåningen på Vattholmavägen 4A, Portalgatan 67 och 73, övriga tre ligger i källaren på Vattholmavägen 4A, Portalgatan 71 samt Kapellgatan 5. Utöver det finns en gemensam grönskande innergård med uteplats, grill, pergola, trädäck, lekplats och cykelställ.

PARKERING

I källargaraget finns 119 stycken parkeringsplatser 700 kr/månad samt 12 stycken MC-platser 150 kr/månad. Av parkeringsplatserna är 30 försedda med elbilsladdare (Tillkommer fast månadskostnad på 250 kr samt kostnaden för den egna elförbrukningen). Via Parkia hyrs högst 4 platser på gatan ut månadsvis till föreningsmedlemmar (350 kr/månad).

Föreningen har planerat att höja avgifterna för p-platserna för bilar med 100kr/mån fr o m Januari 2024. (kontrollerad 2023-11-21.

För att ställa sig i kö så vänder man sig mot styrelsen som sedan använder sig av HSBs köhantering.

RENOVERINGAR

2012 Uppgradering av innergården med stenarbeten, nya växter och träd samt lekutrustning.
2013 Sanering av förråd, underhåll av hissar, reparation av fasad.
2015 Stamspolning.
2016 Tätning av grunden på vissa ställen samt omläggning av stensättning intill huset.
2018 Komplettering av stensättning på gården, ombyggnad av trädäck, uppförande av pergola och
plantering av nya växter.
2018 Installation av 10 laddstationer för elbil.
2019 Samtliga källardörrar från trapphus förstärks med brytskydd mot inbrott. Den nedre delen av
fasaden på innergården längs Portalgatan 69-77 görs om. Garageporten byts ut mot en ny.
Elbilsladdare installeras i garaget. Ca 500 löpmeter av golvsockeln i garaget tätas mot tillfälliga
vattenansamlingar vintertid pga smältvatten.
2021 Kameror installeras pga återkommande inbrottsförsök. Displayer till porttelefonerna byts ut.
Radonmätning utförd utan anmärkning. Lekplatsen uppdateras med ny sandlåda och uppfräschning
av klätterställning samt diverse renovering. Trädäck byggs på en del av gården.
2021 Stamspolning.
2021 Installation av ytterligare 20 laddstationer för elbil, nu totalt 30 laddstationer.
2021 Radonmätning utförd utan anmärkning.
2022 Solceller installeras på taket och beräknas vara klart under året.

ÖVRIGT

HSB:
Då bostadsrättsföreningen är en HSB-förening krävs även medlemskap i HSB Uppsala (medlemsavgift på 500 kr/köpare deponeras i samband med köpet och därtill kommer en årsavgift på 300 kr/familj).

NYCKELHANTERING:
Föreningen har ett avtal gällande nyckelhantering med Certego, Fyrislundsgatan 68. Detta innebär att köpare och säljare kvitterar in och ut nycklarna från deras kontor i samband med överlåtelse. Detta för en extra säkerhet så att ingen nyckel är bortkommen.

Besök gärna föreningens hemsida på https://www.hsb.se/uppsala/brf/pedalen/

Karta

Uppsala Kapellgärdet

Vattholmavägen 4D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg