KarriärOm oss
190
MED1EC03F88048B422BB9E7E53B46E919A2
Boka visning

Unikt hem mitt i hjärtat av Kungsbacka innerstad med pool, friliggande 2-rumslägenhet och garage!Västergatan 5 Kungsbacka Innerstad, Kungsbacka

Kommande®

Kungsbacka Innerstad, Kungsbacka

Västergatan 5


PRIS (utgångspris)13 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

197 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

563 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

5 651 kr/månad

PRIS

13 000 000 kr utgångspris

Unikt hem mitt i hjärtat av Kungsbacka innerstad med pool, friliggande 2-rumslägenhet och garage!

Nu väntar en unik möjlighet när detta hem, mitt i Kungsbacka innerstad kommer ut till försäljning!

Här finner ni en familjevilla, ursprungligen från tidigt 1900-tal, om 197 boarea + 30 kvm biarea fördelade över 8 rum och kök. Denna villa har dåtidens charm och präglas av tidstypiska detaljer som matchas med moderna inslag på ett naturligt sätt. Här slås ni av en blandning av stadspuls åt ena hållet och en lugn miljö åt andra, med en grönskande trädgård och Kungsbacka åns lugnande inverkan med dess omkringliggande allé. Det bästa av två världar helt enkelt! Vidare finner ni ett genomgående ljusinsläpp i detta hem vilket gör att ni får ett naturligt och behagligt ljus till samtliga rum.

Låter detta som ett hem för just dig?

Tänk då att vi vi inte ens har kommit till utsidan ännu...
Utvändigt erbjuds ni väl tilltagna sociala ytor i form av ett trädäck, stenlagd uteplats, balkong samt pooldäck. Sammantaget har ni sol från förmiddag till sena kvällen. Det nyssnämnda pooldäcket ramar in en stor uppvärmd pool om 32 kvm. Lägg därtill att ni har en egen brygga att förtöja båten vid när någon av Kungsbacka fjordens öar ska besökas under sommarhalvåret. Mellan pooldäck och hus så har ni en plan trädgård där barnen kan leka och låta fantasin flöda fritt.
Som pricken över i:et har ni ett komplett friliggande hus om 2 rum och kök fördelade över ca. 40 kvm. Detta kan ni med fördel nyttja som gästhus, ett hus för ungdomen eller varför inte ha det som generationsboende alternativt hyra ut det för att bo billigt?
Dessutom har ni ett garage vilket är få förunnat att inneha i Kungsbacka Innerstad.

Sammanfattningsvis finner ni som skriver ett unikt hem i Kungsbacka innerstad där ni mest troligt inte kommer sakna någonting. Tveka inte på att höra av dig till ansvarig mäklare Gustav Westergren redan idag för mer information!

Bilder

MED1EC03F88048B422BB9E7E53B46E919A2
MED651FADBC10064F9799F180A7AC49FD5C
MEDC9AF62CECA4C472CB2DCA759A1D7945A
MED6F0A87E2A47D4C05AD560E62A9D6A66C
MEDA284B4E4FB5F4AE6B652F6FF9AA63572

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning källarplan

Planritning gäststuga/garage

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

197 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

563 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

5 651 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Centrala Kungsbacka sträcker sig från det moderna Kungsmässan med som erbjuder hela 90 butiker under ett och samma tak, via biblioteket Fyren, till Kungsbacka innerstad som är en småstad av medeltida ursprung, präglad av handel och hantverk. Innerstadens bebyggelse från 1800-talets andra hälft och början av 1900-talet, karaktäriseras av sin småskalighet.

KOMMUNIKATION

Från huset går ni till Kungsbacka station endast på ett minuter där ni kan transportera er vidare till så väl Göteborg som söderöver, ända ned till Köpenhamn via Öresundståget, med frekventa stopp längs med västkusten. Från Kungsbacka station avgår bussar till med slutdestinationer runtom i hela kommunen. Bättre kommunikationsmöjligheter är svåra att finna!

NÄRSERVICE

I Kungsbacka Innerstad erbjuds ni flertalet butiker och restauranger där större kedjor blandas med lokala butiker och restauranger. Här finner ni allt från inredning, kläder samt mat och konfektyr. Genom kortare promenader når ni biblioteket Fyren, Kungsmässan med dess över 100 st butiker samt buss och tåg till Hede Fashion outlet.

PARKERING

Fastigheten ger er parkeringsmöjligheter i form av garage och uppfart.
Området erbjuder i sin tur flertalet P-hus, där de nyare och större finns i nybyggda området Valand och vid Lindens torg. Vidare erbjuder området flertalet parkeringsplatser samt boendeparkering, där ni kan ansöka om ett boendeparkerings-tillstånd hos kommunen för extra parkeringsplatser till familjen eller gäster.

ÖVRIGT

Kul att veta:
Kungsbacka stad antas ha vuxit fram under tidig medeltid. Den äldsta kartan över Kungsbacka, som troligen upprättades strax efter 1645, visar en mellan åarna organiskt framvuxen stadsplan med kvarter, gator, kyrka, kyrkogård och torg. Dagens rätvinkliga stadsplan tillkom efter en förödande brand 1846. Från tiden före branden härrör idag endast tre byggnader.

Ekonomi

EL

34 236 kr

VA

13 345 kr

UPPVÄRMNING

20 232 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

67 813 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna inkluderar både huvudbostad samt gästhus. Gästhuset står för ca. 500 kWh/mån av elförbrukningen(läses av med separat elmätare).
Säljarnas försäkringskostnad uppgår till 996 kr/mån hos Trygghansa. Inkluderar 4 personer i huvudbostad, extra tillägg för uthyrning av gästhus, drulleförsäkring, utökad reseförsäkring, utökad byggnadsförsäkring. Observera att denna kostnad är individuell. Det rekommenderas att ni kontaktar ert respektive försäkringsbolag för kostnadsförslag.
I kostnaden för VA ingår också kostnaden för renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer och golvvärme. Elgolvvärme i våtrum övreplan

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2013-04-09

ENERGIPRESTANDA

142 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

14 035 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare/krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Stående och liggande träpanel

FÖNSTER

Isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegelpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Fisken 6

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmgarage.
Komplett lägenhet om 2rok fördelade över 40 kvm. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller för gäster.
Pool med skjutbart pooltak.

ÖVRIGT

Fiber finns indraget i bostaden.

2021 - Anläggning av stenlagd uteplats med ny trappa från träaltan samt nytt altangolv. Nytt tvättställ/kommod samt spegelskåp i badrum på nedre plan.
2020 -Ny diskmaskin från Bosch och ny torktumlare från AEG. Ny poolpump. Nya fläktar i badrum på nedre plan samt lägenhet.
2019 - Ny kyl och frys från LG.

Tidigare ägares renoveringar
2018 - Nya golv i vardagsrum, bibliotek och hall. Målning av vardagsrum, bibliotek och hall.
2017 - Köket renoverades med nya vitvaror, målning och nytt golv. Vinden tilläggsisolerades och ny poolpump samt filter installerades.
2016/17 - Fasaderna målades om på båda husen. Nya tapeter samt målning av det mittersta sovrummet på ovanvåning.
2016 - Målning av vardagsrum och installation av diskmaskin i lägenheten. Pooltak monterades. Sovrummet, bredvid badrummet på ovanvåning målades. Markiser monterades (el med fjärrkontroll vid pool och altan, övriga manuella).
2015 - Luft/luft-värmepump installerades i garagebyggnad. Ny liner i poolen.
2009 - Badrum på övre plan renoverades.
2003/05 - Fönster byttes ut.
2003 - Västra fasaden kläddes om. Plåttaket på balkongen lades om.
2002 - Badrum på entréplan renoverades. Fjärrvärme installerades. Underlagspapp och läkt byttes ut samt befintliga tegelpannor återanvändes. Skorsten kläddes in i plåt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 673 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 032 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 951 000 kr

Tomt

AREAL

563 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan Fornlämning (1 st)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trivsam tomt i västerläge, plana gräsytor blandat med uteplatser. Här finns möjlighet för lek och spel för barnen samt odling och plantering av grödor respektive blomster.

UTEPLATS

Trädäck utmed huset om ca. 40 kvm som övergår i stenlagd uteplats om ca. 30 kvm. Pooldäck om ca. 30 kvm. Byrgga om ca. 8 kvm vid ån. Balkong om ca. 15 kvm på andra våning. Sammantaget har ni sol från förmiddag till kväll.

PARKERING

Uppfart samt garage med plats för sammanlagt 3-4st bilar.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kungsbacka Kungsbacka Innerstad

Västergatan 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg