190
MEDDE6A49F2660D4EF2B60A5E7949088D6F

FASTIGHET MED BRYGGA & SJÖBODVångsten Åsendalen 1 Valdemarsvik, Valdemarsvik

Kommande®

Valdemarsvik, Valdemarsvik

Vångsten Åsendalen 1


PRIS2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 942 kvm

BYGGÅR

1850

DRIFTSKOSTNAD

367 kr/månad

PRIS

2 095 000 kr

FASTIGHET MED BRYGGA & SJÖBOD

Välkommen till denna unika fastighet som är en riktig pärla för den som älskar den svenska landsbygden och livet vid vattnet. Här finner du ett charmigt timmerhus omgivet av naturskön grönska, med utsikt över havet och en privat brygga där du kan njuta av de vackra solnedgångarna, samt en egen liten sjöbod.

Fastighetsdetaljer:

Läge:
Fastigheten ligger cirka 250 meter från vattnet och erbjuder utsikt över sjön.

Boendeyta:
Timmerhuset är rymligt och erbjuder utrymmen för boende och avkoppling. På stugan 30 kvadratmeter finner vi ett stort sov loft, ett sovrum, ett kök i öppen planlösning och ett badrum försett med dusch, tvättmaskin och kommod. Det charmiga timmerhuset är fullt av karaktär och har bevarat sin ursprungliga charm samtidigt som det har moderniserats för dagens bekvämlighet.

Tomtyta:
Här finns gott om plats för att utveckla och bygga ytterligare hus om du så önskar. Bestående av en tomtareal på hela 1 942 kvm. På ena sidan har nuvarande ägare redan ansökt om bygglov och fått detta beviljat.

Brygga & Sjöbod:
Den privata bryggan ger direkt tillgång till sjön, perfekt för bad, fiske och båtliv. Sjöboden är perfekt för att förvara båtutrustning och vattenleksaker.

Område:
Fastigheten ligger i ett område som är känt för sin naturskönhet och avskildhet. Du kommer att ha tillgång till utmärkta möjligheter till friluftsliv, inklusive vandring, cykling och båtliv. Med bara 3-5 minuter bilresa från Valdemarsvik finner vi nämligen Lövudden. Som nämnt ovan, ett naturskönt boende nära allt du kan tänkas behöva såsom Valdemarsviks livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, båthamn mm.

Sammanfattning:
Denna fastighet är en sällsynt möjlighet att äga ett underbart hem med anor och samtidigt njuta av naturen och stillheten. Med möjlighet att bygga ytterligare hus och en privat brygga är detta den perfekta fastigheten för den som drömmer om ett liv vid vattnet. Ett litet extra tillägg är såklart att det finns uthyrningsmöjligheter på befintlig fastighet. Om man nu vill nyttja detta som året-runt bostad kan man även det.

Detta tåls att upplevas på plats. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare:

Gustav Azelius
tel: 0766-237723
Mejl: gustav.azelius@husmanhagberg.se

Bilder

MEDDE6A49F2660D4EF2B60A5E7949088D6F
MEDB43E16FEFD7E46FDBC5D192D9D0374CE
MEDE8D8BCCEBEAD46EDBF0B8FCA23187682
MEDA4482F6D5298497CA4191706F8902EAC
MED32D72D402C19445493ECDA84FE0F7BAB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 942 kvm

BYGGÅR

1850

DRIFTSKOSTNAD

367 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Valdemarsvik ligger ca 5 mil från Norrköping, här bor du med närhet till den vackra skärgården i Gryt. Under sommarhalvåret fylls området med turister från flera delar av Sverige, både båt turister som lägger till i hamnen som ligger i centrum och de som stannar med husbil under större del av sommaren.

KOMMUNIKATION

Till Valdemarsvik går buss 46 och 459 från Norrköpings resecentrum med jämna mellanrum

NÄRSERVICE

I Valdemarsvik centrum finner du flera lokala klädbutiker, hårsalonger, restauranger, gym och apotek. Tillgång till bank och vårdcentral finns också.
Det finns flera förskolor i området och grundskola upp till högstadiet.

PARKERING

Valdemarsviks kommun använder P-skiva på allmänna parkeringar.

Ekonomi

VA

4 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 618 kr / år

KOMMENTAR

Inga direkta driftkostnader har kunnat inhämtas.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Stuga i 1-plan

BYGGNADSÅR

1850

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2013

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund och plintar

STOMME

Timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Vångsten 3:32

ÖVRIGA BYGGNADER

Pumphus, Sjöbod och brygga.

ÖVRIGT

Hela timmerhuset har genomgått en ombyggnation år 2013, där man installerade ett badrum, kök och ett sovrum.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

749 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

254 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

480 000 kr

Tomt

AREAL

1942 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2009-09-10) Byggnadsplan (1967-11-30)

VATTEN/AVLOPP

Vatten och avlopp hos samfällighet.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Väg, 05-IM1-74/3119.1
Förmån: Officialservitut Badplats, 05-GRY-638.1
Förmån: Officialservitut Brygga Och Båtplats, 05-GRY-638.2
Förmån: Officialservitut Byggnad, 05-GRY-638.3

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Valdemarsvik Valdemarsvik

Vångsten Åsendalen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg