Svårslaget läge och spektakulär vy!
MÄLARLÄGE MED FRI SJÖVY & ABSOLUT TOPPSKICK - SOLDRÄNKT S/V LÄGE - BARNVÄNLIG IDYLL
Nu saluförs äntligen ett av de så eftersökta Mälarradhusen i den högt, fritt och privat belägna längan vid återvändsgrändens slut. Ett absolut drömboende på "första parkett" om ca 158 kvm fördelat på 6 rum varav 4 sovrum. Stilrent renoverat till toppskick med materialval av hög klass, (se säljarens digra åtgärdslista). Ett bekymmersfritt boende, bara att flytta rakt in!
Uteplatser mot Mälaren binder samman huset med angränsande allmänning. Här hoppar man med fördel i baddräkten och går ner till klippbadet på någon minut - Svårslaget!
Redan på väg mot fastigheten är det natursköna och Mälarnära läget påtagligt där den barnvänliga Utflyktsvägen slingrar sig högt över vattnet. Fågelperspektiv över Mälaren, grönområden och i fjärran Drottningholms Slott. Huset ligger, som en liten "pärla", i ett av Västerleds allra vackraste lägen med badrocksavstånd ner till naturstränder och solvarma klippor. Ett stort spektra av promenadstråk såväl utmed strandpromenad som i Judars naturreservat och i Drottningholms vackra slottspark adderar till livskvaliteten. Trots det natursköna och "lantliga" läget är det inte mer än några minuters gångväg till buss mot Brommaplan eller ca 10 minuters promenad till 12:ans spårvagn mot Alvik med T-bana och tvärbana. Skola och förstklassiga butiker på 5 minuters gångavstånd. Charmiga Nockeby Torg med stort butiksutbud, ett trevligt mål på promenaden. Kort sagt, allt vad man kan önska sig när man söker "det lilla extra"!
ENTRÉPLAN -
SÄLLSKAPSYTA med spektakulär vy över Mälaren och vidare. Rummet bjuder på ett härligt ljusflöde samt en varm atmosfär med hög trivselfaktor. Här ryms såväl sittgrupp som matsalsdel. Tidstypisk öppen spis och gedigna trägolv ger sällskapsrummet karaktär. Stora glasade ytor mot vattnet samt utgång till solig sydvästvänd balkong. Från den väl tilltagna balkongen leder trappa ner till trallbelagd ALTAN, som på ett trivsamt sätt binder samman hus med tomt och angränsande allmänning. Här går man på någon minut ner till klippbadet nedanför huset.
KÖKET är fullt utrustat och lättarbetat, med gott om förvaring och bra arbetsytor. Svarta snickerier och vitvaror i rostfritt. Dimbar belysning inbyggd i tak. Matplatser vid köksö för vardagsmåltiden. Det enhetliga trägolv binder samman köket med sällskapsdelen på ett trivsamt sätt i en halvöppen planlösning. Även köket bjuder på den slående vyn mot vattnet och grönska.
Rymlig ENTRÉHALL med gott om plats för klädförvaring på hallhylla samt i garderobsvägg. Ljus klinkerplatta på golv och dimbara spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM/FÖRRÅDSRUM som rymmer tvätt-och tumlar, förvaringsyta samt bergvärmeanläggning. Grå skåpmoduler som matchar det mörkgrå klinkergolvet.
GÄST-WC med designerhandfat och matchande mönstrat klinkergolv.
Hela entréplanet har vattenburen golvvärme under de nylagda golven, vilket ger fin komfort och bra driftskostnad.
ÖVRE PLAN -
Via trätrappa nås ÖVRE HALL som är möblerbar. Takfönster till vindsplanet. Dimbara spotlights i tak. Enhetligt nylagt trägolv av hög klass även på detta plan.
Tre bra SOVRUM varav ett, master bedroom, med utgång till balkong där den underbara vyn är slående. Högt, fritt och naturskönt läge - kort sagt, svårslaget!
Dubbla våtrum på övre plan varav ett rymligt BADRUM med dusch bakom glasvägg, vägghängd WC och gott om plats för förvaring i handfatskommod och badrumsskåp. Beiga väggar och klinkergolv i brun ton. Fönster för dagsljus och vädring.
Därtill ett DUSCHRUM med WC, handfat samt dusch bakom glasvägg. Kaklat i mörkgrått och vitt med matchande klinker/mosaik i gråsvart. Svart kommod med handfat samt WC.
Vattenburen golvvärme installerat i båda badrummen. Därtill även eldriven golvvärme i det stora badrummet.
VINDSPLAN -
Inrett vindsplan med härlig ljus och slående vy även här. Ett trivsamt ALLRUM/SOVRUM med gott om tillfälle till förvaring i generösa förrådsutrymmen. Även här absolut bästa skick med nymålade golv och ytskikt. Gott om plats för såväl lekytor, arbetsrum, TV-rum eller dylikt samt sovplats i nisch. Förberett med V/A om man vill skapa våtrum även här.
Sammanfattningsvis ett synnerligen tilltalande hus, som lämnar få oberörda. Absolut toppskick, renoverat med stilrena material som åldras vackert. Ett hus för den som uppskattar annat än tidsödande och kostsamma renoveringar. De näst intill meditativa vyerna som möter från husets stora fönster och uteplatser förmedlar harmoni och ger ett inre lugn.
Ett fritt och ljust läge, granne med allmänning som sluttar ner mot Mälaren och erbjuder perfekta förutsättningar för familjen till rekreation i den natursköna omgivningen. Det är sannolikt inte möjligt att annat än att trivas här.
Ett bekymmersfritt boende med lantligt lugn och cityavstånd på ca 15 minuter med bil.
Ett boende med mycket låg omsättning och som så sällan kommer ut på marknaden. Hit flyttar man och bor länge!
Välkommen till Utflyktsvägen 48!
