190
MEDC897BCD840584C92A3CFF8E68376F240

Barnvänligt, ljust och sjönära!Ungdomsvägen 64 Gribbylund, Täby

Kommande®

Gribbylund, Täby

Ungdomsvägen 64



Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

137 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

323 kvm

BYGGÅR

1980

Barnvänligt, ljust och sjönära!

Välkommen till denna otroligt ljusa och luftiga bostad i ett bilfritt område ett stenkast ifrån Rönningesjön! En barnfamilj kan inte bo bättre - stora sovrum, extra allrum, utgång till innergård med lekplats och baksida mot skogsparti. Närhet till skolor, förskolor och kommunikationer.
Bostaden har kök med rejäl matplats invid fönster, separat tvättstuga och bra förvaring i förråd, klädkammare och garderober. Vardagsrum med braskamin och fönster i vinkel samt utgång till uteplatsen i insynsskyddat läge. Matsal och extra allrum på entréplan. Bostaden har renoverade, fina badrum på båda plan och tre stora sovrum på övre plan. Fina ytskikt med parkett, målade väggar och utbytta innerdörrar.

Baksidan har ett trädäck som inbjuder till grillkvällar och lek för barnen med härligt insynsskyddat söderläge. Fruktträd, pallkragar och spaljé mot grannar. Mycket barnvänligt område med närhet till flera bra förskolor, skolor och bra kommunikationer med Roslagsbana (Viggbyholms station) och bussar. Bostaden ligger ett stenkast från fantastiska Rönningesjön som erbjuder flera badstränder, klippbad m.m. på sommartid och vintertid - skridsko/skidspår. Runt sjön kan man vandra på härliga skogsvägar (även med barnvagn) och stanna till vid Rönninge by för en våffla eller ponnyridning, hälsa på djuren och dess ungar samt fira midsommar på ängen intill. Vid intilliggande Skavlöten finns uppskattade motionsspår, badplats och möjligheter till egen grillning, vinterbad, bastu och fika. Ensta naturområde ligger liksom Täby centrum ligger bara några minuter bort och det finns mycket att upptäcka i närområdet.

Ett underbart område för familjen i en bostad som det bara är att flytta rakt in i. Välkommen att göra en intresseanmälan via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare, Fredrica Glatstein, på 0790-661662.

Bilder

MEDC897BCD840584C92A3CFF8E68376F240
MED55489778076D4997B100C1783C6F3A51
MEDCF676E47458D4D109D841D92A8761604
MED3C796E9DA64C4EEA9B3BAE11E34455F1
MED24CFFBDC2832466D9F1CAF2847CE00E0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

137 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

323 kvm

BYGGÅR

1980

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

Rumsbeskrivning kommer.

Om området

Gribbylund är ett område som huvudsakligen blev bebyggt under 1990-talet. Utmärkande för området är närheten till Rönningesjön med bl a 2 st utomhusbad - Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan och badet vid Skavlötens friluftsgård som ligger på Rönninge sjöns nordöstra sida. Strandpromenaden på ca 6-7 km runt sjön är mycket använd. Vintertid plogas skridskobana och spår för längdskidor upp på Sjön. 4 H gården Rönningeby - även den på Rönningesjöns östra sida - är ett populärt utflyktsmål med bl a midsommarfirande och julmarknader.

KOMMUNIKATION

Området är mycket välförsett med BUSSAR. Busslinjer finns till Danderyds Sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Arninge, Täby Kyrkby, Vallentuna, Kista, Upplands Väsby samt nattbuss från Odenplan. Hållplatser finns på Armévägen/Furuvägen (605,609), Bergtorpsvägen (610, 684), Gribbylundsvägen (615, 695) och vid Löttingelund (524).

NÄRSERVICE

GRIBBYLUNDS CENTRUM ligger i mitten av Gribbylund och har nyligen upprustats. Här finns mataffärer, restauranger m.m. Det finns flera SKOLOR i Gribbylund. I norra delen ligger Löttingelundsskolan åk 0-5, i den västra delen finns Myrängsskolan åk 0-5, samt i centrala Gribbylund finns Gribby Gårdsskolan åk 0-9.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med flera förskolor i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans kedjehus

BYGGNADSÅR

1980

UPPVÄRMNING

Luft/luft värmepump, direktverkande el och braskamin

VENTILATION

Mekaniskt frånluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-04-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor omlagt 2015

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Stigbygeln 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd som nås från altanen för t.ex. förvaring av dynor m.m.

ÖVRIGT

Sedan energideklarationen utfördes har täljstenskaminen installerats vilket medför en bättre energiprestanda.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 478 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 178 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 750 000 kr

Tomt

AREAL

323 kvm

TOMTTYP

Natur/trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Uppväxt trädgård som vetter mot allmänningen. Här finns en stor klätterhortensia, äppelträd och pallkragar för odling. Mysigt insynsskyddat med skogsdunge intill.

UTEPLATS

Framsidan har staket med plattor och gräs - här har du morgonsolen. Baksidan har en stor trädäckad altan som ligger insynsskyddat mot sydväst.

PARKERING

Uppfart med plats för en bil. Garaget är ombyggt till förråd/allrum.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Täby Stigbygeln GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Täby Gribbylund

Ungdomsvägen 64

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg