190
MED6604FFD420A74C0F8202D4CFE5729625

Generös villa med högt läge och i genomgående gott skick!Tröskargatan 32 Bergsbyn, Skellefteå

Kommande®

Bergsbyn, Skellefteå

Tröskargatan 32


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

137 kvm

BIAREA

95 kvm

TOMTAREA

1 043 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

4 628 kr/månad

Generös villa med högt läge och i genomgående gott skick!

Känslan utav att komma hem infinner sig när du kliver in i denna fantastiska och generösa villa disponerad på 137 kvm + 95 kvm. Söker du efter ett hem med karaktär och det lilla extra, så är detta hem något som faller hela familjen i smaken!

Här får du plats för hela familjen samt goda vänners sällskap, tack vare öppen och inbjudande planlösning. Utöver det väl tilltagna huset med tillhörande dubbelgarage så erbjuds här en vacker och lummig trädgård intill skogsparti i norr och i söder finner ni en härlig inglasning som tack vare sitt höga läge bjuder på en fantastisk vy!
Bostaden präglas av en otrolig rymd och ett härligt ljus som inte lämnar någon oberörd.

I entréplan finner du utöver hall och badrum ett generöst vardagsrum med stora härliga fönsterpartier som vetter mot söder.
Du finner i entréplan även ett kök med gott om yta för en större matgrupp och vidare finns möjlighet att nyttja 3-4 välplanerade och generösa sovrum.
En våning upp finns idag ett väl tilltaget sovrum, centrerad hall samt ytterligare ett rum som idag nyttjas som kontor.

En trappa ner finner du dels en nyrenoverad tvättstuga, förrådsutrymmen, gillestuga/biorum och ett otroligt generöst badrum med både badkar och dusch.
I källarplan når du även bostadens garage som ligger mot söder.

Detta är ett hus du inte vill missa! Bostaden besitter tidlös kvalité som blandats med modern komfort, så som fjärrvärme och bredband. Om du önskar att bo i ett praktiskt och rymligt hem med modern utrustning, så är detta något för dig!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Bilder

MED6604FFD420A74C0F8202D4CFE5729625
MEDFF735761441A4C3BBCC9345CFD6D9781
MED5357FCC6C3D549E3B8B3433E5E982008
MED2FEE710F80FE4BC6A2971611A5AB881A
MEDF5C41C23216044DCA0CC6A837E0534BE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

137 kvm

BIAREA

95 kvm

TOMTAREA

1 043 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

4 628 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Bergsbyn är en tätort i Skellefteå kommun, sju kilometer öster om centrala Skellefteå. Bergsbyn ligger naturskönt och skogsnära.

KOMMUNIKATION

Från Bergsbyn ligger en naturskön cykelväg in till Skellefteå centrum. För den som hellre tar bussen har Bergsbyn goda förutsättningar, med avgångar i stort sett var tjugonde minut.

NÄRSERVICE

Närservicen i Bergsbyn är god och det finns såväl fritidshem, förskola och Bergsbyskolan F-6. På en klippa mitt i samhället ligger Bergsbykyrkan med kommunens fritidsgård för ungdomar, vilket är en central träffpunkt för Bergsbyns invånare. Bergsbykyrkan är en del av Sankt Olovs församling men är en s.k. samarbetskyrka med EFS. Närmaste livsmedelsbutik ligger inom ca 4,5 km och bensinstation inom ca 3 km.

ÖVRIGT

I Bergsbyn finns idrottsklubben Bergsbyns SK, med fotbolls- och ishockeylag. Både fotbolls-och hockeyplaner samt elljusspår med skidspår under vintertid finns lättillgängliga.

Ekonomi

VA

6 039 kr

UPPVÄRMNING

40 956 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

925 kr

FÖRSÄKRING

4 788 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 531 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2023: El: 31 713 kWh. Total kostnad: 44 034 kr
2022: El: 32 468 kWh. Total kostnad: 37 878 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år) 2 barn (25/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 20 A och fiber är indraget enligt Skellefteå Kraft

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1981

UPPVÄRMNING

Kombipanna med vattenburen-och luftburen värme. Lyft/luftvärmepump. Braskamin

VENTILATION

Mekanisk från-och tilluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-09-18

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

144 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Betong/trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas

FASTIGHETSBETECKNING

Handvalen 5

ÖVRIGT

2010: Inredd källare
2010: Köket
2010: Badrummen
2014: Luftvärmepump
2016: Takbyte utfört
2021: Inbyggnadsgarderob entré
2022: Vitrin i köket
2022: Elektriska garageportar
2022: Tvättstuga och torktumlare
2022: Fönster/dörrar
2022: Elbilsladdare
2022: Målning kök/hall
2023: Målning sovrum uppe
2023: Fasadbelysning
2023: Omdragning av el inklusive vägguttag/strömställare
2023: Sovrum uppe ny vägg/dörr
2023: Målning fasad framsida
2023: Trapp ner till källare
2023: Besiktning av öppna spisen

Vattenburen golvvärme nedre plan
Luftburet värmesystem
Pelletspanna finns och fungerar
Luftvärmepump entréplan
4 uppvärmningssystem (idag används 3)
15 kvm sidobyggnader förvaring
5 sovrum går att göra om till 7 stycken
Ny elcentral är på gång

Eldstaden är senast sotad 2022-09-07

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 788 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 485 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 656 000 kr

Tomt

AREAL

1043 kvm

UTEPLATS

Magisk inglasad altan med utsikt ut över samhället

PARKERING

Dubbelgarage i källare samt parkering på uppfart

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1978-12-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Bergsbyn

Tröskargatan 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg