230
MED973EF75583DB4DCB88E6F3B540264DF6

2:a i centrala Fålhagen!Torkelsgatan 2G Fålhagen, Uppsala

Fålhagen, Uppsala

Torkelsgatan 2G



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

68

MÅNADSAVGIFT

3 490 kr

2:a i centrala Fålhagen!

På Torkelsgatan 2G bor du i ett lugnt och fridfullt område med flera grönområden och parker. Uppsalas stadskärna och stadens puls väntar bara ett fåtal kvarter bort, på bekvämt avstånd når du fler mysiga kvartersrestauranger samt Uppsala konsert och kongress. Här har du utmärkt pendlarläge med endast några minuters promenad till Resecentrum. I närområdet finns bland annat Kvarnen-gallerian med välsorterad matbutik, apotek, Systembolag och restauranger.

Välkommen hem!

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Innergård med grillplats

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

68

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 490 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

enligt säljare och förvaltare

BALKONG

Ja

Om området

Fålhagen är en av de populäraste stadsdelarna i Uppsala. Området består idag mest av äldre villor och hyreshus från 1920-tal, 1940-tal och tidig efterkrigstid. Området har blivit mer attraktivt sedan det nya resecentrumet och järnvägsundergången byggts. Detta har underlättat för pendlare samt gjort centrala Uppsala mer lättillgängligt.

KOMMUNIKATION

Gångavstånd till city. Bra kommunikationer i övrigt med ett flertal stadsbussar som passerar genom området. Utmärkt läge, både för pendlaren och den som vill bo centralt, med direkt närhet till city och nya resecentrum med tåg och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns Kvarnens köpcenter med ICA Torgkassen, Systembolaget, Apoteket, samt restauranger och mindre butiker. Vaksala Torg med torghandel. Utmed gamla E4:an finns bl.a. mataffären Willy´s, bilmekaniker och bensinmack.

PARKERING

I området finns betalparkering med boendeförmån. För mer information om boendeparkering besök https://www.uppsala.se/boendeparkering

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,31246 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,31246 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

177 140 kr Beräknad med andel av årsavgift och årsredovisning 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-02-26

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

164 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf 18 Liljan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

77

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen godkänner delat ägandeskap (ex förälder/barn), föreningen gör en bedömning i varje enskilt fall men har tidigare godkänt att den boende äger 10 %.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Köparen behöver teckna eget bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

Budgetdiskussion pågår, där ännu inget beslut finns vad gäller höjning av månadsavgift. Med tanke på kostnadsökningar är det troligt att det kan bli någon procents höjning (2022-06-27).

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen HSB 18 Liljan bildades 1945. Föreningen omfattar adresserna Ymergatan 17 A-F och Torkelsgatan 2 F-H. I föreningen finns 2 lokaler med hyresrätt samt 77 bostadsrättslägenheter fördelade på: 24 st om 1 rok, 30 st om 2 rok, 19 st om 3 rok, 4 st om 4 rok.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Tele2. Bredband via Telenor. Dessa ingår i månadsavgiften. Tillgång finns även till bredband via Tele2 och Telia.

GÅRDSPLATS

Föreningen har egna odlingslotter på innergården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns två tvättstugor (en i källaren på Ymergatan och en i källaren på Torkelsgatan) till dessa finns torkrum, mangelrum och strykrum. I båda husen finns rymliga cykelförråd där du förutom cyklar även kan ställa barnvagnar och cykelkärror. I källaren på Ymergatan finns även ett hobbyrum.

På föreningens gård finns två grillplatser med trädgårdsmöbler. Dessa kan förbokas.

På föreningens gård finns även 10 st odlingslotter som hanteras av intresserade medlemmar.

Samlingslokal för fest och övernattning, samt gym.

PARKERING

Föreningen har 13 garageplatser och 18 p-platser med eluttag, varav 2 laddplatser på parkeringen och 2 laddplatser. Separat kösystem tillämpas. Kostnad för p-plats är 175 kr, garageplats 340 kr och laddplatserna är 50 kr dyrare.

Det kan ta ca ett år innan man kan får någon parkeringsplats. Längre tid för en garageplats, då garageplatserna brukar gå till någon som byter från en p-plats. I samband med asfalteringen kommer avgiften för p-platser och garageplatser höjas.

Det finns även möjlighet att parkera på gatorna i området, på de flesta ställen gratis.

RENOVERINGAR

1988 Nya tak, tilläggsisolering av fastigheten på Torkelsgatan och delar av fastigheten på Ymergatan, putsning och målning av fasaderna, nya större balkonger.
1989-1990 Byte av el-stigar, helrenovering av badrum i samband med stambyte.
1991 Renovering av balkonger.
1998 Gårdarna gjordes om.
2001 Nya entrédörrar till trapphusen.
2005 Upprustning tvättstugor.
2006-2007 Byte till treglasfönster (trä invändigt och aluminium utvändigt), nya balkongdörrar.
2007 Fasadputs lagad, parkeringsplatser, målning av källartrappor samt hobbyrum.
2008 Säkerhetsdörrar samt postfack i trapphuset, målning av trapphus, kodlås till entrédörrar, spolning av avloppsstammar, tryckstyrning av ventilationen.
2010-2011 Renovering (relining) av ventilationen i hela fastigheten.
2011 Nya garageportar
2013 Byte av avloppsstam i källargolv på Torkelsgatan.
2015 OVK, rengöring av ventilationsystem, brandskyddskontroll samt montering av takskydd.
2018 Uppfört ett gym för medlemmarna i källaren på Ymergatan.
2019 Byte till LED-belysning i fastigheten.
2020 Bygge av pergola, Div. värmeårgärder i form av byte temperaturventil och injustering av element, byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare.
2020 Takåtgärder
2021 Nya tvättmaskiner, återställning efter fuktskada och uppgradering av gemensamhetslokal, ny häck och staket samt OKV besiktning.
2022 Stamspolning, rengöring av fläktkanaler och injustering av frånluftsfläktar.


KOMMANDE UNDERHÅLL:
Gemensam asfaltering av parkeringen (med HSB 15 och HSB 8).

ÖVRIGT

HSB:
Då bostadsrättsföreningen är en HSB-förening krävs även medlemskap i HSB Uppsala (medlemsavgift på 500 kr deponeras i samband med köpet) och medlemsavgift till HSB om 300kr/år tillkommer.

Ekonomisk förvaltare är Upplands Boservice AB.

NYCKELHANTERING:
Nyckelhantering sköts via Certego

FÖRRÅD:
Ingår 2 stycken förråd till varje lägenhet.

Karta

Uppsala Fålhagen

Torkelsgatan 2G

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg