Tideliusgatan 53 Södermalm - Skanstull 5 rok, 110 kvm, Stockholm

Säljarnas egna ord:

"Det är med ett visst vemod vi lämnar lugna Tideliusgatan mitt på Söder. Här har både vi och barnen stormtrivts. En lugn och trivsam innergård men samtidigt så nära till pulsen vid Mariatorget, Skanstull och Nytorget. I Skånegläntan har vi lekt och spelat basket, vid Eriksdal har fotboll spelats och längs Årstaviken har vi både promenerat och badat. En av Stockholms mest välskötta föreningar gör ett fantastiskt arbete och vi har känt oss så hemma här."

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉ/HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter genom hatthylla och garderob. Här finns bra möjligheter att platsbygga ytterligare garderober om så önskas.

GÄST-WC
Charmig gäst-wc med handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC-stol i anslutning till hallen. Renoverades 2019 av nuvarande ägare.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med stora fönster mot innergården. Plats för större säng och skrivbord eller liknande. Förvaring i form av två garderober. Disponeras av nuvarande ägare som master bedroom.

SOVRUM 2
Ligger i fil med sovrum 1, även här finns plats för större säng och annat möblemang om så önskas.

SOVRUM 3
Stort och rymligt sovrum med gott om förvaring i form av garderobsvägg. Plats för större säng och annat möblemang. Utanför sovrummet finns ytterligare förvaring.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med ett fönster som skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns handfat med kommod och spegelskåp ovan, WC-stol, handdukstork samt badkar med dusch. Badrummet renoverades 2019.

VARDAGSRUM
Rum med stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Här finns även utgången till den rymliga balkongen i söderläge! Gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang, matbord för större sällskap samt annat som önskas.

SOVRUM 4
Trivsamt sovrum med plats för större säng och annat möblemang.

KÖK
Kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Invid det stora fönsterpartiet finns en naturlig plats för större matbord.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

ÖVRIGT
- Säkerhetsdörr installerad.
- Garage i föreningen.
- Nuvarande ägare har installerat dimmersystem (Plejd) under 2023.
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Tvättstuga finns i samma port, utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum samt en mangel.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Då föreningen är skuldfri finns ingen indirekt nettoskuldsättning för bostaden.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, VA, bredband samt Kabel-TV basutbud via Tele2.

OM FÖRENINGEN

Kvarteret byggdes i mitten av 1960-talet och brf Pinnpojken registrerades 2000-10-13 och fastigheten förvärvades 2009. Byggnadernas totalyta är 10 899 kvm, varav 9 945 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 954 kvadratmeter utgör lokalyta.

För vidare information, vänligen besök föreningens informativa hemsida: http://pinnpojken.se/

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal med Tele2 där ett basutbud ingår i avgiften. Fast 1000 Mbit/s bredbandsuppkoppling via Bahnhof ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns tillgång till två tvättstugor, flertal barnvagnsrum och cykelförråd. Föreningen har även en föreningslokal som kan hyras för 500 kr per tillfälle och en gästlägenhet med 4 bäddar för 250 kr/dygn. Som medlem har du också tillgång till ett miljörum, hobbyrum och en gymlokal för träning. På innergården finns en gemensam murad grill.

PARKERING

Föreningen har ett varmgarage med 80 bilplatser, infart från Blekingegatan. Öppen garageplats kostar för boende ca 1 350 kr/mån och inburad plats ca 1 470 kr/månad. I garaget finns två tvättplatser som har tillgång till varmt och kallt vatten. Det finns även 10 st laddplatser för elbil.
I dagsläget är det ingen kö-tid för plats i garaget (kontrollerat med styrelsen 2025-05-12).

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Det utförs löpande besiktningar och underhåll av fastigheten.

Utfört underhåll:
2016/17 - renoverades fasaden samt balkongerna och samtliga fönster byttes ut.
2018 - Renovering av föreningslokalen, ny hemsida, brandinspektion
2019 - OVK, renovering motionsrum, inspektion skyddsrum samt brandinspektion
2020 -Renovering trapphus
2021 - Stamspolning, nytt låssystem, kontroll tätskikt
2023 - Frånluftsåtervinning, utbyte av gamla elbilsladdare i garaget samt komplettering med nya laddstationer och byte av elleverantör
2024 - Renovering av festlokal, besiktning av 8 hyreslägenheter, ombyggnad av ny föreningslokal

Kommande underhåll:
2025 - Pågående förstudie av stamrenovering/relining. Stamspolning. Stamspolning utfördes 2021 och då var rören i god kondition. Ny standardundersökning skall utföras under 2025.
(Kontrollerat med styrelsen 2025-05-09)