230
MEDD6147C563C3F476BA668F07F3075CCA0

Sturegatan 9A Torpa, Jönköping

Torpa, Jönköping

Sturegatan 9A


PRIS1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

42,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

007, 042-042-007

MÅNADSAVGIFT

1 962 kr

BYGGÅR

1927

PRIS

1 995 000 kr

Varmt välkomna till denna välplanerade bostad, belägen på andra våningen med balkong mot gården och i stabil förening med mycket god ekonomi. Nära allt men ändå lite pittoreskt och mysigt. Här finns den gamla charmen bevarad och bostaden har fräscha ytor samt kvadratmeterna precis där man vill ha dem!
Praktiskt kök i vinkel i stilrent ljusa luckor och gott om arbetsyta. Här har man plats för ett frukostbord och önskas det större middagsbjudningar är vardagsrummet perfekt för det ändamålet! Bostaden är registrerad som 1,5 rok men nyttjas idag som en 2 rok. Skönt att kunna skärma av och stänga om sig i "sovrummet".

Perfekt för studenten, pendlaren eller paret! Här bor man billigt och med kort promenadavstånd till Högskolan, City och Jönköpings vackra sjöar. Kasta upp solstolen och trampa ner till Vättern eller varför inte ta på joggingskorna och bege dig till Stadsparken för en tur? Avståndet till Jönköpings sprakande utbud av restaurangliv och caféer är inte mer än en kort promenad. Är man student och ska studera på Universitetet kan du knappast bo närmre!

Torpa anses vara Jönköpings mest populära bostadsområde och det är inte svårt att förstå varför, här finns allt man kan önska! Restauranger, blomsterbutiker, skräddare, caféer, parker och matvarubutiker ett tiotal meter bort.


Varmt välkommen hem till ditt nya boende på underbara Sturegatan 9A som bjuder något alldeles extra och som bara måste upplevas på plats.

Bokning av privat visning sker till ansvarig mäklare - Amanda Emme eller Amelie Sjöbring Cimen.


Förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDD6147C563C3F476BA668F07F3075CCA0
MEDD4D353BF825F41C4A1E5DE03E9EEC776
MED293849F246304855892E1DE0A1509240
MED8E4990355B9A46DCAD005B791410EDC4
MED66AF110708954459BD0C9D3AF3E9A486

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

42,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

007, 042-042-007

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

1 962 kr

BYGGÅR

1927

PRIS

1 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

lägenheten är registrerad som 1,5 rok men nyttjas idag som "2 rok"

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Balkong mot ljuvlig gemensam innergård som bjuder fin uteplats för föreningens boende att nyttja.

HALL

Välkommen in i en hall som tar oss vidare till bostadens samtliga rum. Här finns det också förvaring i form av garderober. Ljust golv som är genomgående för hela våningen.

KÖK

Praktiskt kök i vinkel i stilrent ljusa luckor och gott om arbetsyta. Vita luckor i snyggt utförande med mässingsfärgade handtag. Utrustat med: spis/ugn, K/F och fläkt. Plats för matbord, härifrån tar man sig ut på balkongen som vetter åt innergården.

VARDAGSRUM

Rejält vardagsrum med gott om plats för både matsalsmöblemang och soffa. En garderob för förvaring och ljust golv som är genomgående för hela bostaden.

BALKONG

Mysig balkong att spendera ljumna sommarkvällar på med vännerna!
Här blickar man ut över den rofyllda innergården och har ett mycket soligt läge soliga dagar.

SOVRUM

Detta räknas som en "halva" men nyttjas som ett sovrum. Man får plats med en större säng och har ljusinsläpp från fönstret. Skönt att kunna skärma av.

BADRUM

Fräscht badrum som är helkaklat i sobra färger. Utrustat med WC, tvättställ, spegel ovan och duschhörna.

AMANDA EMME OCH AMELIE SJÖBRING CIMEN INFORMERAR:

- Säljarens hushållsel brukar ligga på runt 200 kr/månad innan pandemin vad det 150-170 kr/månad.
- Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
- Om någon önskar köpa lägenheten möblerad går det även att diskutera.

Om området

Torpa är ett charmigt bostadsområde i södra Jönköping som både består av bostadsrätter men även villor. På området finns unika kvartersbutiker, bagerier och caféer vilka tillsammans skapar en gemytlig atmosfär.

KOMMUNIKATION

Torpa erbjuder goda kommunikationsmöjligheter då området trafikeras av linjebussar.

NÄRSERVICE

Jönköping är en stad med varierat utbud av museer, teatrar och klubbar. Här finns något för alla smaker. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några få verksamheter med ett spännande kulturellt utbud. Jönköping är även en restaurang tät stad med ett internationellt gastronomiskt intresse som erbjuder mat från alla världens hörn. Förutom restauranger finns ett stort antal caféer med olika personligheter och smak.På Torpa finns allt från livsmedelsaffärer till mindre specialbutiker så som elaffär och skräddare. På området finns även restauranger, frisörer, caféer och hudvårdssalong. Området ligger inom gångavstånd till Jönköpings centrum där ett större utbud hittas.

ÖVRIGT

På området ligger Friaredalen som är ett grönområde med bland annat lekpark och fotbollsplaner. Inte långt därifrån ligger även Jönköpings Stadspark som är ett naturskönt ströv - och aktivitetsområde med utsikt över södra Vätterbygden. På området finns förskola samt grundskola upp till skolår 6. Skolår 7-9 finns närmast på Bäckalyckan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,84125 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

54 974 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2022. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1927

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-21

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

186 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Länken 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

12

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Länken i Jönköping som uppfördes 1927. Föreningen består av 12 lägenheter i byggnad uppförd 1927.
Stabil och välskött förening där den ekonomiska och adminstrativa förvaltningen sköts av Jönköpingsbostäder.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
Antal rok yta, m2
6 st 1 á ca. 43 kvm
6 st 2 á ca. 61 kvm
Totalt: 12 st lägenheter.
Föreningen har under 2023 gjort om en 3 rok till 2 st 1 rok.

Total bostadsyta är 621 m2.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Försäkringen innefattar: brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.

Ekonomi
Inga avgiftsförändringar initierade för närvarande. Föreningen planerar att höja avgifterna litegrann 1-3 % ca. årligen för ligga i fas.
Förändringar kan komma att ske framgent med anledning av inflation, räntor etc. Inget som beslutat för närvarande. Diskuteras i de flesta föreningar i dagens läge.

Lån:
Stabil förening med god ekonomi och låg skuld per kvadratmeter. I slutet av 2022 band föreningen om lånen i förskott på 5 år till bunden ränta på ca. 3,74 % och 3,68 %.
2 215 kr i skuld per kvadratmeter i årsbokslutet 2022.

El:
Betalas separat av de boende efter förbrukning. Tecknar eget el-avtal.

Renoveringar genomförda:
- Huset genomgick 2006 renovering av fasader, trapphus och tvättstuga (nya tvättmaskiner 2008)
- Under 2011 byttes kall- och varmvatten stammarna till köken ut. Strax därefter renoverades skorstenarna.
- 2017 Fräschade föreningen upp innergården samt skapade 2 parkeringsplatser för uthyrning.
- 2018 Fiberanslutning installerades och drogs in i fastigheten.
- 2019 Relining av stammarna.
- 2021 Köpte in en extra tvättmaskin.
- 2022 Alla armaturer inne och ute byttes ut för att energieffektivisera fastigheten.

Kommande renoveringar:
2024 Diskuterar målning av fönsterrutorna framåt.
Inga större renoveringar under närmaste kommande perioden.

TV/bredband och telefoni:
Fastigheten har anslutit sig till Jönköpings energis fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Parkeringsmöjligheter:
2 stycken som lottas ut årligen. Priset är 350 kr i månaden. Har du tur blir en din. Kommunal boendeparkering på omkringliggande gator.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, torkrum och cykelförråd finns i källarplan.
Förråd följer med lägenheterna ett på vinden och ett litet i källarplan.

Förpliktelser som medlemmar måste känna till:
Föreningen ombesörjer trappstädningen själva enligt schema samt gräsklippning ett schema för där du som boende klipper en gång per år. Föreningen har plan på att köpa in en robot.
Samt en vår- och en höststädning av trädgård och gemensamma utrymmen.

Informationen avstämd med ordföranden: 2024-02-13.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Jönköping Torpa

Sturegatan 9A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg