UTEPLATS

Balkong mot ljuvlig gemensam innergård som bjuder fin uteplats för föreningens boende att nyttja.

HALL

Välkommen in i en hall som tar oss vidare till bostadens samtliga rum. Här finns det också förvaring i form av garderober. Ljust golv som är genomgående för hela våningen.

KÖK

Praktiskt kök i vinkel i stilrent ljusa luckor och gott om arbetsyta. Vita luckor i snyggt utförande med mässingsfärgade handtag. Utrustat med: spis/ugn, K/F och fläkt. Plats för matbord, härifrån tar man sig ut på balkongen som vetter åt innergården.

VARDAGSRUM

Rejält vardagsrum med gott om plats för både matsalsmöblemang och soffa. En garderob för förvaring och ljust golv som är genomgående för hela bostaden.

BALKONG

Mysig balkong att spendera ljumna sommarkvällar på med vännerna!
Här blickar man ut över den rofyllda innergården och har ett mycket soligt läge soliga dagar.

SOVRUM

Detta räknas som en "halva" men nyttjas som ett sovrum. Man får plats med en större säng och har ljusinsläpp från fönstret. Skönt att kunna skärma av.

BADRUM

Fräscht badrum som är helkaklat i sobra färger. Utrustat med WC, tvättställ, spegel ovan och duschhörna.

AMANDA EMME OCH AMELIE SJÖBRING CIMEN INFORMERAR:

- Säljarens hushållsel brukar ligga på runt 200 kr/månad innan pandemin vad det 150-170 kr/månad.
- Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
- Om någon önskar köpa lägenheten möblerad går det även att diskutera.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

54 974 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2022. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Länken i Jönköping som uppfördes 1927. Föreningen består av 12 lägenheter i byggnad uppförd 1927.
Stabil och välskött förening där den ekonomiska och adminstrativa förvaltningen sköts av Jönköpingsbostäder.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
Antal rok yta, m2
6 st 1 á ca. 43 kvm
6 st 2 á ca. 61 kvm
Totalt: 12 st lägenheter.
Föreningen har under 2023 gjort om en 3 rok till 2 st 1 rok.

Total bostadsyta är 621 m2.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Försäkringen innefattar: brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.

Ekonomi
Inga avgiftsförändringar initierade för närvarande. Föreningen planerar att höja avgifterna litegrann 1-3 % ca. årligen för ligga i fas.
Förändringar kan komma att ske framgent med anledning av inflation, räntor etc. Inget som beslutat för närvarande. Diskuteras i de flesta föreningar i dagens läge.

Lån:
Stabil förening med god ekonomi och låg skuld per kvadratmeter. I slutet av 2022 band föreningen om lånen i förskott på 5 år till bunden ränta på ca. 3,74 % och 3,68 %.
2 215 kr i skuld per kvadratmeter i årsbokslutet 2022.

El:
Betalas separat av de boende efter förbrukning. Tecknar eget el-avtal.

Renoveringar genomförda:
- Huset genomgick 2006 renovering av fasader, trapphus och tvättstuga (nya tvättmaskiner 2008)
- Under 2011 byttes kall- och varmvatten stammarna till köken ut. Strax därefter renoverades skorstenarna.
- 2017 Fräschade föreningen upp innergården samt skapade 2 parkeringsplatser för uthyrning.
- 2018 Fiberanslutning installerades och drogs in i fastigheten.
- 2019 Relining av stammarna.
- 2021 Köpte in en extra tvättmaskin.
- 2022 Alla armaturer inne och ute byttes ut för att energieffektivisera fastigheten.

Kommande renoveringar:
2024 Diskuterar målning av fönsterrutorna framåt.
Inga större renoveringar under närmaste kommande perioden.

TV/bredband och telefoni:
Fastigheten har anslutit sig till Jönköpings energis fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Parkeringsmöjligheter:
2 stycken som lottas ut årligen. Priset är 350 kr i månaden. Har du tur blir en din. Kommunal boendeparkering på omkringliggande gator.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, torkrum och cykelförråd finns i källarplan.
Förråd följer med lägenheterna ett på vinden och ett litet i källarplan.

Förpliktelser som medlemmar måste känna till:
Föreningen ombesörjer trappstädningen själva enligt schema samt gräsklippning ett schema för där du som boende klipper en gång per år. Föreningen har plan på att köpa in en robot.
Samt en vår- och en höststädning av trädgård och gemensamma utrymmen.

Informationen avstämd med ordföranden: 2024-02-13.