190
MEDAEA76FC8C88D483EA9DB3C04CAE2D054

En Nyproducerad och modern funkisvilla med högt läge!Storsnäckhamn 145 Ursviken

Kommande®

Ursviken

Storsnäckhamn 145


0

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

88 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

2 122 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

2 240 kr/månad

En Nyproducerad och modern funkisvilla med högt läge!

Varmt välkomna till Storsnäckhamn 145 och denna nyproducerade pärla med modern arkitektur och högt läge!
Här har ni ett fantastiskt hus som präglas av ljus, rymd och en fantastisk utsikt över skog, natur och hav.
Den moderna exteriören består av stora härliga fönsterpartier från golv till tak, liggande träpanel och en generös altan med ett högt och insynsskyddat läge mot havet.

I entréplan välkomnas ni av en stor och trivsam hall. Tack vare dess yta finns gott om utrymme till förvaring samtidig som ljus från fönsterparti tillsammans med den generösa takhöjden bidrar till en härlig rymd. I allrummet erbjuds ryggåstak och som i kombination med kaminen gör det här rummet till en svårslagen kombo. De stora fönstren som vetter mot havet skapar mycket ljusinsläpp och gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Här finner ni en öppen planlösning mellan allrum och kök samtidigt som ni i entréplan även finner badrum i kombination med tvättstuga. Vidare finner ni även ett separat sovrum. Samtlig interiör håller genomgående hög standard och som tecken på detta finner ni i badrum smakfullt kakel och klinker medan ni i köket möts av ett gediget kök i ek.

En våning upp finns möjlighet till kontor/allrum som ger en fin överblick ner mot nedreplan.
Här finns även ytterligare ett sovrum samt separat förråd/sovrum.

Om du letar efter ett spännande hus med moderna inslag och fantastiskt läge så är detta det ett perfekt hem att titta närmare på!
Förberett för garage i form av avlopp och utgrävning.

Inte nog med att ni har en fantastisk vy över havet, här har ni också skog och natur som närmaste granne.
Bara ett stenkast bort finns en fin och omtyck badstrand samtidigt som ankare med boj finns för dig som drömmer om att ha egen båt.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan!

Bilder

MEDAEA76FC8C88D483EA9DB3C04CAE2D054
MED0E5B721B55524761AF558BD671D14A97
MED12B79DCABCE4483C8CFA708CEE010F68
MED6BCE5216D5124F28B07D55DE5E6E8BEE
MED51791CECF2A54C1C97E307D75F93172E

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

88 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

2 122 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

2 240 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Isolering träfiber.
Ingen plast utan endast natur material.
Elsystem går att styra via app.

Genomgående hög standard.

HALL

Väl tilltagen, välkomnande och trivsam hall med klinkergolv och ljusa väggar i träpanel.
Här finner ni bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober samtidigt som den generösa takhöjden och den väl tilltagna ytan ger dig frihet att möblera efter önskemål.

SOVRUM

Praktiskt och mysigt sovrum med ett vackert trägolv, vita väggar och en fondvägg.
Fönster från två väderstreck ger ett härligt ljusflöde och längst ena väggen har ni fram förvaring i form av inbyggda garderober. Om du drömmer om att kunna vakna upp med känslan att vara mitt i naturen har du kommit rätt!

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Mycket trevlig badrum med melerat klinker, golvvärme samt kakel på väggar.
Har finner ni utöver WC, duschkabin och tvättställ även tvättmöjligheter!

Tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring i form av skåp och praktisk arbetsyta ger dig alla förutsättningar för att trivas!

KÖK

I öppen planlösning mot allrummet finner ni bostadens kök.
Det vackra trägolvet går i ett ut mot allrummet samtidigt som väggarna är ljusa och möts av en fonvägg i trä som ger liv och charm.

Köket bryter av med luckor i trä och mörk bänkskiva som tillsammans med det vita kaklet ger en hemtrevlig känsla. Här finner ni all maskinell utrustning som ni kan tänkas behöva i form av spis, fläktkåpa, diskmaskin, fullstor kyl/frys och vidare bra förvaring i form av flertal köksskåp.

ALLRUM

Fantastiskt allrum med stora fönsterpartier från golv till tak som vetter ut mot havet.
Här har du plats för de sociala middagarna med vänner och familj samtidigt som du kan njuta i loungen intill och njuta av den slående utsikten.

Här ligger ett genomgående vackert trägolv och väggarna är ljusa.
Braskamin som utöver värme även sprider en fantastisk harmoni.

LOFT

Spiraltrappen som är centrerad i entréplan leder upp till bostadens loft.

HALL

Ljus öppen och trivsam yta som möbleras och nyttjas efter önskemål.
Tack vare räcke i glas skapas känslan av att vara i ett med entréplan samtidigt som du kan njuta fritt av utsikten.

SOVRUM

Något mindre sovrum som fyller sin funktion och ger dig möjlighet att nyttja ytan till max.
Vackert trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Något större till ytan än sovrum 2. Med samma trägolv som övriga bostaden och ljusa väggar.

TERRASS

En terrass som väl lever upp till sitt namn. Här har du yta och utrymme för sociala sammankomster, mys, aktiviteter eller vad helst du önskar. Tack vare sin placering har du här en fantastisk vy mot havet.

Om området

Här bor du med naturen som närmaste granne, huset är belagt på en höjd vilket ger den maximala vyn. Havet som utsikt och runt hörnet har du skog och bergspartier för härliga skogsutflykter. Storsnäckhamn har en vacker strand och en tennisbana alldeles intill. Vägen underhålls året om. Med cirka 30 minuters bilfärd så når du stadskärnan och centrum.

Ekonomi

VA

4 835 kr

UPPVÄRMNING

18 423 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 881 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 12 881 kWh. Total kostnad: 18 551 kr
2021: El: 15 094 kWh. Total kostnad: 22 057 kr
2020: El: 11 858 kWh. Total kostnad: 13 826 kr
2019: El: 12 944 kWh. Total kostnad: 19 385 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med större loft

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme, (vattenburen golvvärme) Braskamin

VENTILATION

Självdrag. Våtrumsfläkt i badrum

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-12

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

152 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas

TAK

Pulpettak, dubbelfalsad Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bergsbyn 2:88

ÖVRIGT

2017: Kök
2021: Pannan besiktigades

Isolering träfiber.
Elsystem går att styra via app

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i anslutning till huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 054 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 493 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 410 000 kr

Tomt

AREAL

2122 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PARKERING

Utrymme för garage finns. Idag finns bilplats längst uppfarten.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

UTEPLATS

Terras med slående läge mot havet. Väl tilltagen och ger utrymme för olika zooner och möjlighet att möblera efter önskemål och behov.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om, djupborrat. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Bergsbyn GA:5 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport SkellefteåKraft
Kommande

Karta

Skellefteå Ursviken

Storsnäckhamn 145

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg