190
MED11205306539B4C0B9C7FAE4397150AA8

Unik villa med stor tomt och bra läge i FristadStora vägen 4D Fristad, Fristad

Kommande®

Fristad, Fristad

Stora vägen 4D


PRIS3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

254 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

2 726 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

4 130 kr/månad

PRIS

3 395 000 kr

Unik villa med stor tomt och bra läge i Fristad

Får vi lov att presentera en stadig och unik villa med bra läge för ett skönt familjeliv. Här erbjuds luftiga ytor, spännande planlösning och vackra detaljer. Huset i 2 plan plus källare har fyra sovrum, två badrum, gäst-WC, trevligt kök och stort vardagsrum.

Fördelningen av våningsplanen är ideal med sociala ytor som kök, matplats och vardagsrum på entréplan. Vardagsrummet utgör 85 kvadrat av bostadens totala yta. Stora fönsterpartier släpper in ljuset och mitt i rummet finns en mysig öppen spis. Fyra privata sovrum väntar en trappa upp.

Trädgården är lummig och insynsskyddad. Här har du dessutom två tomter om cirka 1500 kvm vardera. Detta blir en rofylld plats för hela familjen att trivas under många år framåt.

Här bor du nära såväl förskola, skola, kompisar och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Promenadavstånd in till Fristad centrum och lagom kort avstånd med bil till Borås centrum samt goda kommunikationer med buss och tåg. Fiber finns indraget.

Huset kommer att besiktigas.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag så hör vi av oss inför visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Fredrik Lindberg 070-151 80 72 eller via mejl: fredrik.lindberg@husmanhagberg.se
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED11205306539B4C0B9C7FAE4397150AA8
MED497B826D3AA44380910F9DDB0CC5F22D
MEDD3662710E363451F8A11026BD01509C9
MEDA8B337519CE54270A7A49177CB035AA7
MED87209BDB184C4C94B857D20DA7234CAB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

254 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

2 726 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

4 130 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Fristad är en tätort i Borås kommun. Den ligger i norra ändan av vackra Öresjö.
Här finns allt man behöver i vardagen så som primärsjukvård, apotek, livsmedelsaffär, banker, blomsteraffär, café och restaurang, trevliga badplatser och härliga grönområden samt annan samhällservice. Från Fristad går dessutom tåg mot Borås och Herrljunga (för vidare tågtransport mot till exempel Göteborg och Stockholm.

Borås centrum är ungefär 15 minuter bilfärd bort och goda kommunikationer finns via lokaltrafiken. Fristad är bland annat känt för konfektionsföretaget Fristads.

Vad är det bästa med att bo i Fristad?
Fristad är ett bra område för barnen att växa upp i. Nära till stan, skogen, god kollektivtrafik m.m.
- Moa, boende i Fristad.

Ekonomi

EL

31 240 kr

VA

8 540 kr

RENHÅLLNING

2 880 kr

VÄG, SAMF

150 kr

SOTNING

680 kr

FÖRSÄKRING

6 072 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

49 562 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1937

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1962

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-08-27

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

57 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

28 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare och krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Tegel/Träpanel

FÖNSTER

2- och 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sölebo 2:10, Sölebo 2:12

ÖVRIGA BYGGNADER

Hönshus, växthus och oisolerad förrådsbyggnad.

ÖVRIGT

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1962: Tillbyggnad åt väst med garage och krypgrund.
2001: Tak omlagt, (betongpannor, läkt och underlagspapp).
2003: Renovering WC.
2005: Installation av bergvärme.
2009: Byte av träpanel på södersida.
2009: Renovering av ena badrummet.
2010: Renovering av andra badrummet.
2011: Nya dräneringsledningar, nya markledningar för dagvatten och isodrän på grundmurar förutom sydsidan.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
Bytt elcentral.
Bytt vattenmätare.
Renovering av gäst WC.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 481 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 788 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 380 000 kr

Tomt

AREAL

2726 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2009-01-01) Byggnadsplan (1967-12-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarean för Sölebo 2:10 är 1 501 kvm.
Tomtarean för Sölebo 2:12 är 1 225 kvm.

UTEPLATS

Terass i söderläge i anslutning till entrén.
Balkong i söderläge som nås från övre plan.

PARKERING

1 garage som nås från källaren.
1 garage som nås från utsidan.
Asfalterad uppfart.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Borås Fristads Hed GA:1 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Kommande

Karta

Borås Fristad

Stora vägen 4D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg