230
MED504AA93BE3EC4BC88E7A0BBC4896701D

Charmig och hemtrevlig lägenhet på Norr!Stockholmsvägen 13B Centralt/Norrtull, NORRKÖPING

Centralt/Norrtull, NORRKÖPING

Stockholmsvägen 13B


PRIS895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

41 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

20

MÅNADSAVGIFT

3 052 kr

BYGGÅR

1934

PRIS

895 000 kr

Charmig och hemtrevlig lägenhet på Norr!

Nu vill vi presentera ytterligare en charmig och hemtrevlig lägenhet nordantill. Stockholmsvägen 13B, en 1,5:a om hela 41 kvadratmeter fylld av behag och en välkomnande känsla. Vid ankomst möts vi av en entré rymd med avhängningsytor och garderober för den optimala förvaringen. Direkt till vänster finner vi också bostadens badrum försett med badkar, WC och kommod. Denna lägenhet erbjuder också ett mycket välplanerat allrum. Eftersom vi här har ett bra kök med god arbetsyta, diskmaskin, skåpsförvaring och även en tillbyggd köksö försett med ytterligare förvaring samt fyra sittplatser till bords. Intill detta finner vi ett vardagsrum med plats för soffgrupp och direkt utgång till balkong. Bostaden har också ett smart planerat utrymme för säng eller kompletterande inredning i form av en alkov.

Här är vi belägna nordantill, perfekt för dig som prioriterar närhet till det mesta. Längre ner på Stockholmsvägen finner vi nämligen livsmedelsbutiker, snabbmatsrestauranger mm. Inte nog med det, bara ett kvarter ner har vi resecentrum som självklart förser dig med kommunikationsmöjligheter till jobb, skola, Norrköpings citykärna och mycket mer. På norr har vi också bara 5-10 minuter gång till campus för er som studerar. Vill du bara koppla av med en mysig promenad har vi också folkparken på andra sidan promenaden, där erbjuds promenadstråk längs strömmen, parker, glasskiosker och mycket mer.

Föreningen erbjuder också faciliteter såsom, hiss, gemensamt gym, bastu, samlingslokal, tvättstuga, cykelrum och övernattningsrum som går att boka. Till detta har föreningens vakt/trädgårdsmästare sett till så att man har en vacker och lummig innergård med grillplats som även den går att boka.

Varmt välkomna till välskötta föreningen Brf Norrgården och bostaden Stockholmsvägen 13B!
Vid intresse ring Gustav på
tel: 0766237723

Bilder

MED504AA93BE3EC4BC88E7A0BBC4896701D
MEDD192F6936C2C4C22A70A9A701B90BC45
MED4B34503ADFFE4B688DDC0D3597729584
MED8594FE81902847E6AF215A4114E6B98F
MED130BD887E2A745A882D5F300FB0D237A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

41 kvm

LÄGENHETSNUMMER

20

VÅNING

2 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 052 kr

BYGGÅR

1934

PRIS

895 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Hallen har klinkergolv och målade väggar. En stor garderob.

ALLRUM/VARDAGSRUM

Allrummet har laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns skjutgarderober med spegel. Öppen planlösning mot köket med köksö i mellan. Utgång till balkongen.

KÖK

Köket har mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustat med spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

BADRUM

Badrummet har våtrumsmatta och kakel på väggarna. Badkar, handfat i kommod, spegelskåp och wc.

Om området

Välkommen till centrala Norrköping. Här finns trevliga promenadstråk längs med promenaderna. Shopping, nöjesliv och mysiga restauranger.

KOMMUNIKATION

Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

NÄRSERVICE

I centrum finns all tänkbar service med restauranger, banker, butiker m.m.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,8976 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,8976 %

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 440 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 440 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

183 433 kr Baseras på senaste årsredovisningen 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1934

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-28

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

88 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Norrgården

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

93

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

7

EKONOMI

Föreningen har en belåningsgrad på 4 195kr/kvm.

Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m 2022-07-01. Det gjordes ytterligare höjning av årsavgiften 2022-10-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Kommunen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget, observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, nätavgiften för el, kabel-tv och bredband.

OM FÖRENINGEN

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Jakthunden 9 med adress Stockholmsvägen 11-13 och Enebygatan 8, som uppfördes under åren 1934-1936. I föreningen finns 93 st lägenheter och 7 st lokaler.

Lägenhetfördelning:
1 rok - 33st
2 rok - 34st
3 rok - 25st
4 rok - 1st

Lokalerna utgörs av tre butiker, fyra hobbylokaler, en expeditionslokal samt en samlingslokal.

Föreningen tillämpar gemensam el.

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften ingår kabel-tv från ComHem/Tele2 och bredband via Telenor (fiber).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga i källaren på Stockholmsvägen 11.
Tillgång till bastu, gym, samlingslokal samt övernattningsrum finns. Bokning sker via Facebook.
Det finns 2st övernattningsrum, kostar 150 kr/natt att hyra.
Gemensam grillplats på gården.

PARKERING

Föreningen har ett motorcykelrum med plats för 4-5 motorcyklar, här kan man som medlem hyra en plats. Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till kommunens boendeparkering.

RENOVERINGAR

1981/1983 - Hissinstallation, byte av stammar, fönster och elnät. Installations av ventilationsanläggning, renovering av badrum och kök samt ny fasadbeklädnad.
2001 - Installations av fastighetsnät för bredband
2004 - Uppgradering av fastighetsnät för bredband
2009 - Fönsterrenovering
2015 - Ny ventilation, målning av alla åtta trapphus sam OVK-besiktning
2016/2017 - Införande av gemensam el med individuell debitering samt installation av ny hiss (Stockholmsvägen 13C)
2017/2018 - Renovering av tvättstuga
2018/2019 - Installation av ny hiss (Stockholmsvägen 11C)
2019/2020 - Byte hisskorg, bärlinor hiss, byte av expansionskärl och ställdon vatten.
2020/2021 - Relining, installation av nya hissar i 11A och 8B, totalrenovering av tvättstugorna, två nya tvättmaskiner, avgasare undercentral, venthuvar och energideklaration, OVK-förbesiktning.

Enligt underhållsplanen var det dags att åtgärda taket på fastigheten. Arbetet av takläggningen startade februari 2022 och slutbesiktning gjordes i juni 2022.
Samtidigt installerades solceller med slutbesiktning i december.

Tyvärr drabbades föreningen hårt av översvämningen (via dagvattenbrunnarna) i början av juli, där främst samlingssalen och övernattningsrummet förstördes och ett källargolv.

Planerade åtgärder:
Gårdshusen skall tvättas och ev. målas om.
Nyckelsystemet behöver bytas ut. Då fastighetsnätet har uppgraderats, kan vi gå över till ett elektroniskt system. Även entréerna behöver åtgärdas och vi har börjat titta på balkongerna.
Trädgården är ett pågående projekt.

ÖVRIGT

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Karta

Norrköping Centralt/Norrtull

Stockholmsvägen 13B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg