KarriärOm oss
230
MED5E4E8992128D488BB6C76500B6DD6249

Gustavslund, HELSINGBORG

Snöfågelgatan 11

PRIS2 875 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

99 kvm

LÄGENHETSNUMMER

32

MÅNADSAVGIFT

4 512 kr

BYGGÅR

2018-2019

PRIS

2 875 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Här har du en fantastisk möjlighet att bo i ett modernt och välskött radhus uppfört av Skanska år 2019, beläget på charmiga Gustavslund. Denna bostad erbjuder både stil och smart planlösning, och den höga komforten är tydlig i varje detalj.

Det första som möter dig när du kommer till detta radhus är den karakteristiska stilen med sandfärgat tegel, som ger en tidlös och elegant känsla. Interiört är bostaden utformad med modern inredning och genomtänkta detaljer. Här finns allt du kan önska dig för en bekväm vardag.

Radhuset sträcker sig över två våningsplan och har en öppen planlösning mellan köket, matplatsen och vardagsrummet. Detta skapar en känsla av rymd och gör det till en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Från både framsidan och baksidan har du tillgång till uteplatser där du kan njuta av solen från två olika väderstreck.

På bottenvåningen finns ett helkaklat badrum med plats för tvätt-del, vilket gör tvättandet till en smidig uppgift. Trappan från hallen tar dig upp till övervåningen där du hittar tre sovrum. Här finns även ett till helkaklat badrum, komplett med ett avkopplande badkar.

Det finns inte bara en utan två underbara uteplatser där du kan njuta av frisk luft och trevliga stunder utomhus. För praktisk förvaring finns ett förråd, och du har även en egen parkeringsplats på framsidan av bostaden.

Läget är perfekt med närhet till skolor, service, kommunikation och natur. Kollektivtrafik, E4/E6 samt väg 111 ligger inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till både cityliv och natursköna områden. Här får du det bästa av två världar, och det är en bostad där du kan trivas och känna dig hemma från första stund.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

5
maj | söndag
Kl 13:00 - 13:45
Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Stefan Andersen

Stefan Andersen

Reg. Fastighetsmäklare

svenes
Till mäklarkontoret

Bilder

MED5E4E8992128D488BB6C76500B6DD6249
MEDF30C6A933E5043F58897DDAEF1F39EC4
MED1B0D4981D0044413BBC937FD299F3A71
MED5BAB02093FFF44D18BE8469CFC21A289
MED263F38136C024950A7D65E621B05F248

Planritningar

Planskiss Entréplan

Planskiss Övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

99 kvm

LÄGENHETSNUMMER

32

MÅNADSAVGIFT

4 512 kr

BYGGÅR

2018-2019

PRIS

2 875 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Föreningen disponerar 16 gemensamma parkeringsplatser inom bostadsområdet, samt en parkering på varje bostadstomt

ENTRÈ

Välkommen in. Tambur med stengolv och en skjutdörrs-garderob. Härifrån är det ingång till ett badrum. Här finns trappan upp till ovanvåningen.

VARDAGSRUM:

Vardagsrum som är öppet mot köket. Här har du plats för vardagsrumsmöblerna och ett matbord. Fint parkettgolv. Härifrån är det utgång till uteplatsen.

KÖK:

Öppet och modernt kök med mycket förvaring.

BADRUM:

Badrum med dusch, kakel, klinker och fönster. Här finns plats för tvättmaskinen och torktumlaren.

OVANVÅNING:

Trappan upp når du ovanvåningen och allrummet. Härifrån har du ingång till bostadens tre sovrum och ett badrum

SOVRUM:

Bostaden har tre sovrum. Två av sovrummen ligger i fil.

BADRUM:

Fint badrum med badkar, kakel och klinker

ÖVRIGT:

Föreningen disponerar 16 gemensamma parkeringsplatser i området, samt att du har en parkering i anslutning till bostaden.

UTEPLATSER:

Det finns har två uteplatser. En på framsidan, samt en på baksidan, bara att välja vilket väderstreck du känner för.

Om området

I området kring Gustavslund bor många i villor och flerbostadshus som för det mesta är byggda på 1970- och 1990-talet.
Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger i öster, bland annat Ramlösagården söder om Gustavslundsvägen. För närvarande finns planer på att bygga ut området mellan Gustavslunds gård och Österleden, med plan av arkitekt Gunilla Svensson. En mindre etapp bestående av 58 bostäder har utförts och vidare utbyggnad är planerad.

KOMMUNIKATION

I Gustavslund finns goda förbindelser med stadsbuss 4 & 7 samt enkelt att nå ut till Österleden och E4:an/E6:an.

NÄRSERVICE

I Gustavslund finns ICA, som är öppen och lite experimenterande. Här erbjuder man matsvinns-lådor, hög andel ekologiskt, ett växande vegetariskt sortiment och tydlig utmärkning av hållbara alternativ. En butik man gärna vill ha nära sig.

ÖVRIGT

Skolor finns;
Gustavslundsskolan F-9 med ca. för 450 elever.
Västra Ramlösa skola F-6 med ca.för 460 elever.
Ett populärt gym ligger i området och lockar många till träning och livsglädje.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,88469 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,88679 %

Ekonomi

EL

10 200 kr

VA

3 600 kr

UPPVÄRMNING

7 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

21 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 060 095 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus 2-plans

BYGGNADSÅR

2018-2019

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-06

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

101 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Anslutande förråd

Förening

NAMN

BRF Gustavspark

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

53

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningens byggnader uppfördes under 2018-2019, inflyttning påbörjades i mars 2019 och avslutades i januari 2020. Byggnaderna består av 53 bostadsrätter i sju radhuslängor. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 5 247 kvm. Föreningen disponerar 16 gemensamma parkeringsplatser inom bostadsområdet, samt en parkering på varje bostadstomt. Ekonomisk förvaltare: Akevo

PARKERING

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften.
Plats invid bostaden finns

Karta

Helsingborg Gustavslund

Snöfågelgatan 11

Boendekalkyl

Stefan Andersen

Stefan Andersen

Reg. Fastighetsmäklare

svenes

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7