230
MED904016E643C54B7CB521D51BABCA23B2

Arkitektritad bostad belägen i naturskönt och attraktivt områdeSiamesgatan 29 Veberöd, VEBERÖD

Veberöd, VEBERÖD

Siamesgatan 29


PRIS3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

155,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1

MÅNADSAVGIFT

7 552 kr

BYGGÅR

2021

PRIS

3 495 000 kr

Arkitektritad bostad belägen i naturskönt och attraktivt område

Kontakta mäklaren för att boka in en visningstid!

Spatiöst och exklusivt hem belägen i ett populärt bostadsområde med närhet till allt! Ett ypperligt tillfälle för dig att förvärva denna bostadsrätt belägen på en hörntomt i soligt och naturskönt läge - i trädgården finner du alltid en härlig plats i solen! Byggnaden är arkitektritad och du kan garanteras att trivas i denna moderna, rymliga och inflyttningsklara bostad. Här är det öppet och välplanerat med påkostade tillval som kök från SMEDSTORP, skjutpartier i vardagsrum och mycket mer. Vi möts av en fantastisk takhöjd som sträcker sig upp till nock, gott om förvaringsmöjligheter, badrum, gästtoalett, tvättrum och tre till fyra rymliga sovrum. I ateljén med egen ytterdörr kan du inreda hemmakontor, gästrum eller kanske ett tonårsrum? Den perfekta bostaden för dig som önskar att bo stort med mindre trädgård och med närhet till skolor, förskolor och matbutiker. För pendlaren har du bekvämt avstånd med både buss och bil till storstäderna Malmö och Lund.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED904016E643C54B7CB521D51BABCA23B2
MED981E222C86634B7D9C2CA8ED9784CB10
MED4E4D20171EAD4D3FB2F159650C1059DC
MED634B87B190EC461EA46CAA07360E78A6
MED32B2BB70AB8847489830DE672B3C11CA

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

155,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1

MÅNADSAVGIFT

7 552 kr

BYGGÅR

2021

PRIS

3 495 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enlig föreningen 5 RoK.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats i söderläge.

PARKERING

Uppfart med plats för flera fordon.

ENTRÉ

Välkomnande och inbjudande med fin vy mot matplats och vardagsrum. Här finns gästtoalett direkt till höger och generösa platsbyggda garderober med spegeldörrar för ytterkläder och skor. Vitmålade väggar och klinkergolv (granitkeramik).

GÄSTTOALETT

Vitmålade väggar, klinkergolv (granitkeramik), handfat med kommod, spegel, wc-stol och öppningsbart frostat fönster.

KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM

Trivsam öppen planlösning med öppet upp till nock. Öppningsbara skjutpartier till uteplatsen, härligt ljusinsläpp, vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett. Köket är från SMEDSTORP med vitlaserad träbänkskiva, rostfri underlimmad diskho, köksö med förvaring och extra arbetsyta. Siemens rostfria vitvaror, inbyggnadsugn, inbyggnalshäll, inbyggd mikrovågsugn, rostfri köksfläkt, kyl, frys, samt diskmaskin.

SOVRUM X2

Rymliga och rogivande sovrum varav ett med öppet upp till nock och ett med utgång till uteplatsen. Rikligt med garderober för förvaring och kläder. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett. För den som önskar fler sovrum kan ett ytterligare sovrum göras i vardagsrummet.

BADRUM

Helkaklat och modernt inrett badrum med golvvärme. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc-stol, glasdörr i dusch. Badkar ingår inte i köpet.

TVÄTTRUM

Bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Bra takhöjd, vitmålade väggar och klinkergolv (granitkeramik). Siemens tvättmaskin och torktumlare.

GROVENTRÉ

Ljus och praktisk hall med vitmålade väggar, klinkergolv (granitkeramik) och gott om förvaringsmöjligheter.

ATELJÉ/KONTOR/SOVRUM

Stort rum med egen entré vida bilplatsen eller groventrén. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett.

Om området

Veberöd är en populär tätort i östra delen av Lunds kommun. Orten är optimalt belägen vid Romeleåsens fot i en kombination av natur och närhet till storstad. Pulserande Malmö och studenttäta Lund nås enkelt med buss. Täta avgångar för pendlaren. Samhället har cirka 5000 invånare.

KOMMUNIKATION

Tätorten Veberöd har bussförbindelser främst mellan Lund och Sjöbo men även Malmö, Ystad och Simrishamn. Riksväg 11 passerar norr om tätorten. Länsväg 102 börjar vid Trafikplats Veberöd väster och leder in i byn och fortsätter sedan söderut mot Skurup.

NÄRSERVICE

I Veberöd hittar vi Veberöds kyrka och två dagligvarubutiker: en ICA Nära-butik och ett COOP. Det finns ett flertal restauranger i byn samt två bemannade och en obemannad bensinstation.
Lågstadieskolan Idalaskolan (F-3) och Svaleboskolan (F-9) med tillhörande fritidsgård.

ÖVRIGT

Veberöd har ett rikt föreningsliv med aktiviteter såsom fotboll, badminton, brukshundsklubb, scouterna samt Romelåsens golfklubb med sin vackra golfbana. Ett par kilometer från byn finns populära badplatser vid Häljasjöns och Vombsjöns strandkant.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Kedjehus på markplan

ANDEL I FÖRENINGEN

9,09 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

9,09 %

TILLTRÄDE

Tillträde om 3 månader önskas, annars enligt överenskommelse.

Ekonomi

EL

30 710 kr

VA

5 400 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

ÖVRIGT

499 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 609 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Övriga avgifter avser Kabel-TV och bredband.
I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.
Försäkring via bostadsrättsföreningen.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 641 527 kr (Uträkningen är baserad på siffror från senast tillgängliga årsredovisning och bostadsrättensandel av årsavgift enligt förvaltare)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Kedjehus

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump Nibe F730 (golvvärme)

VENTILATION

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft genom don i ytterdörren.

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

7 200 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i trädgården men bra plats för förvaring.

Byggnadssätt

FÖNSTER

Fasta och öppningsbara 3-glas fönster

ÖVRIGT

Teknisk byggnadsbeskrivning:
Grund: Isolerad betongplatta på mark
Tak: Takstolar av trä. Svart papptak.
Ytterväggar: Isolerad träregelstomme med fasad av träpanel och tegel.
Mellanbjälklag: Träbjälklag med stegljudsisolering.
Vindsbjälklag: Isolerat vindsbjälklag.
Innerväggar: Träregelstomme med gipsskivor, ljudisolering.
Kedjehusskiljande väggar: Dubbel träregelstomme med gipsskivor, ljudisolering.

Förening

NAMN

BRF Siamesen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

11

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Telia Sverige AB

Karta

Lund Veberöd

Siamesgatan 29

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg