KarriärOm oss
230
MEDD681F39E61544A12B36144BABCC40FD9

Fantastisk 1 1/2 plansvilla med väl tilltagen och lummig trädgårdstomt!Scharinsvägen 12 Ursviken, Ursviken

Ursviken, Ursviken

Scharinsvägen 12


PRIS (utgångspris)2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

161 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

1 238 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 194 kr/månad

PRIS

2 895 000 kr utgångspris

Fantastisk 1 1/2 plansvilla med väl tilltagen och lummig trädgårdstomt!

Varmt välkomna till Scharinsvägen 12 och detta väl underhållna 1 1/2 planshus med fantastisk tomt!
Här har du ett genomgående renoverat hem som erbjuder upp till 6 sovrum, härliga sociala ytor, garage och en fantastisk trädgård där bara fantasin sätter sina gränser!

I bostadens entréplan möts du av en trivsam hall som ger plats och utrymme till förvaring av ytterkläder. Vidare erbjuds en öppen och härlig planlösning där kök, matsal och vardagsrum går hand i hand och därmed skapar en social oas med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck! Utöver dessa utrymmen finner ni på entréplan även 2 sovrum, ett stort badrum med klinker, separat vinförråd, klädkammare och tvättstuga.

En våning upp finns ytterligare 3 sovrum, badrum och en härlig walk in closet!
Genomgående finner ni ljusa och trivsamma materialval som gör det enkelt att trivas.
Den lummiga trädgården erbjuder något för såväl stora som små och här finns idag gott om växtlighet, ett vackert växthus och en insynsskyddad tomt placerad med ett högt läge.

Utöver detta fantastiska hus bor ni här med en otrolig omgivning där du har närhet till såväl skola,förskola, ishall, butik, Northvolt och mycket mer. Som om detta inte vore nog har du promenadavstånd till Haratjärn för bad, närhet till skid och skoterspår under vinterhalvåret och vidare härliga vandringsleder i skogen under sommarsäsongen. Knappt 100 meter från detta hem finns ett nyöppnat och välutrustat gym och ett stenkast bort finns dessutom Skellefteälven med möjlighet till natursköna promenader mot Gunsen/Bergsbyn eller Kanotudden/ centrala Ursviken.

Låter detta som ett hem lämpat för just dig?
Anmäl gärna ditt intresse redan nu!

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MEDD681F39E61544A12B36144BABCC40FD9
MED8585AF8571894D69BA135C4F05B77C79
MED449A8312529B45A9BD1617DFF8A71429
MEDE36D2FF8059F4E0A89A269D35559BA4C
MED32F89F3EED8B4C2785723C6FADBC8D2D

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

161 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

1 238 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 194 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Genomgående ljus och trevlig interiör.
Vinylklickgolv är tunnare, tåligare och ger framför allt en varmare känsla än laminatklickgolv

HALL

Välkomnande och praktisk hall med ljust klinkergolv och golvvärme samt ljusa väggar.
Direkt till vänster finner ni tvättstuga och till höger leder trappen er upp till övreplan.
Hör finns bra yta för upphängning samt mindre förvaring

TVÄTTSTUGA

Med våtrumsmatta, tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot matgrupp och köket.
Parkettgolv och ljusa väggar samt fönsterparti i flera väderstreck som skapar ett fint ljusflöde. Luftvärmepump.

KÖK

Generöst kök med utrymme för stor matsalsgrupp intill fönsterparti.
Parkettgolv och vit träpanel på väggar. Köket består av vita köksluckor samt bänkskiva i laminat med kakel ovan. Maskinparken består av fullstor kyl/frys, häll, fläkt samt diskmaskin och vinkyl.

Från köket når ni utgången till den inglasade altanen belägen i söder.

BADRUM

Väl tilltaget badrum som renoverats med mörkt klinkergolv och golvvärme, ljusa väggar i fibo trespo. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod och spegel, dusch med duschvägg i glas samt härligt frostat fönster för trivsamt ljusinsläpp

VINFÖRRÅD

Charmigt och praktiskt vinrum med anpassad temperatur.

SOVRUM

Idag används detta sovrum främst till förvaring i form av garderober med skjutbara partier. Här inne ligger ett mörk laminatgolv och väggarna är ljusa. Fönster vetter mot söder.

SOVRUM

Till vänster om vinrummet ligger detta sovrum med Vinylgolv och ljusa väggar varav en fondvägg med stående antracitfärgad träpanel. Fönster vetter mot norr.

HALL

Härlig och rymlig övervåning men centrerad hall som leder in till övervåningens samtliga rum. I hallen ligger ett vinylklickgolv och väggarna är målade samt delvis träpanel.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar varav en fondvägg.
Fönster vetter mot öster.

BADRUM

Med mörkt Vinylgolv och våtrumsmatta under samt ljusa väggar.
Här finns wc, tvättställ samt badkar.
Vinylgolvet går inte hela vägen under badkaret . Under badkaret är det dock spärrat så att vatten inte kan rinna in mellan vinylgolv och våtrumsmattan.

SOVRUM

Sovrum som idag nyttjas som kontor.
vinylklickgolv samt ljusa väggar varav en mörk fondvägg.
Fönster vetter mot öst.

WIC

Härligt WIC med glaspartier och heltäckningsmatta.
Det här är ett utrymme att nyttja fritt efter behov och smak!

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Två fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde.

FÖRRÅD

Bra förvaringsutrymmen i form av ett förråd i entréplan och två på övreplan.

Om området

Ursviken är ett familjevänligt område med närhet till det mesta du kan tänkas behöva och ligger ca 1 mil öst om centrala skellefteå.

Här finns till bland annat Ursviken centrum med mataffär och pizzeria. Med en liten cykeltur kan man ta sig till vackra Öhn i Ursviken med båthamn, kanotuthyrning, utegym, fina grönområden och härliga promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också förskola, skola, gym, idrottsanläggning, hälsocentral, tandläkare och apotek.

I närhet till Ursviken finner ni Harrbäcksand och Södra Sillskatan vid havet, två stugområden med bland annat badplats och vacker natur.

Oavsett om du väljer att köra bil eller åker kommunalt går det snabbt att ta sig in till Skellefteå centrum.

Varmt välkomna till ursviken!

Ekonomi

VA

6 975 kr

UPPVÄRMNING

28 524 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 322 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 22 481 kWh. Total kostnad: 29 019 kr
2021: El: 23 738 kWh. Total kostnad: 30 082 kr
2020: El: 20 171 kWh. Total kostnad: 26 470 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år) 2 barn (25 kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 20 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direkt El och luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-06

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

127 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Krypgrund på grundmur

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

TAK

Sadeltak, plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Skrivaren 20

ÖVRIGT

2002: Nytt papptak utfört av tidigare ägare
2007: Fasaden byttes ut med ny träpanel
2009: Dusch/WC renoverades med klinker
2012-2022: Fönsterbyte till 3-glas gjordes löpande
2016: Ny träpanel på gavelspetsar
2016: Takbyte
2018: Ny luftvärmepump installerades

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 307 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 051 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 478 500 kr

Tomt

AREAL

1238 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Fantastisk tomt disponerad på 1238 kvm. Här erbjuds något för både stora och små. Idag finns gott om växtlighet och tomten känns lummig och insynsskyddad. På tomten finns ett växthus från Classicum

PARKERING

Vidbyggt garage

Karta

Skellefteå Ursviken

Scharinsvägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg