230
MED48FE45555F1C48F3B5082279B02AB5B1

Trivsam familjevilla på populära HestraPositivgatan 6 Hestra, Borås

Hestra, Borås

Positivgatan 6


PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

149 kvm

TOMTAREA

769 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 852 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Trivsam familjevilla på populära Hestra

På Positivgatan 6 väntar en mycket trevlig villa på nya ägare att rå om. Ett hejdundrande bra läge för ett skönt familjeliv. Huset är i fint skick och erbjuder luftiga ytor, högt i tak och fint ljusflöde. Kök med rymlig matplats, tre sovrum samt badrum med bastu på entréplan. Stort vardagsrum och ytterligare ett sovrum en trappa upp. Här finns stora fönsterpartier med vacker utsikt över naturen och kvarteret.

Utomhus väntar trädgården som bjuder in till lek. Altan i perfekt sydvästläge och trädäck med spabad. På tomten finns också ett fristående garage och asfalterad uppfart med plats för ett flertal bilar.

Här på gröna Hestra bor du på en lugn gata i ett omtyckt villakvarter, nära till såväl kompisar, skolan och stadskärnan. Alltid nära till skogspromenader och utelek. Detta blir en rofylld plats för hela familjen att trivas under många år framåt. Positivgårdens förskola ligger i området.

Huset är besiktigat av Byggrådet, läs gärna protokoll under "viktiga dokument och länkar". Fiber finns indraget via Telia.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

7
mars | torsdag
Kl 16:30 - 17:00
Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Bilder

MED48FE45555F1C48F3B5082279B02AB5B1
MED5886A862879145EFB4A1E5B4DDC65A56
MEDE6C9D69B5DA84F7A835D14BC72A63EE2
MED9A6AEEF7D65241B8B47A9363FCF9CC34
MEDCA2DD68A384C471799C84FFCD286EB87

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

149 kvm

TOMTAREA

769 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 852 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkommen in! Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet i entrén ligger mörk klinker, snyggt och praktiskt, väggarna är vita.

SOVRUM

Rymligt sovrum i anslutning till entrén, här ryms dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Bra dold förvaring fås från ett flertal inbyggda garderober med överskåp. Ekparkett på golvet och vita väggar tillsammans med en fondtapet.

SOVRUM

Likaså ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring från ett flertal inbyggda garderober. Väggarna är vita tillsammans med en grå fondtapet och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM

Plats för enkelsäng och skrivbord. Passar bra som kontor eller gästrum. Förvaring fås från en inbyggd garderob. Ekparkett ligger på golvet och väggarna är vita.

KÖK OCH MATPLATS

Öppen och social yta, det är luftigt och öppet upp till nock med fint ljusflöde. Köket löper i vinkel och erbjuder bra arbetsytor och förvaring bakom skåp och luckor i grått. Ljus mosaikkakel sitter ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kylskåp. Gott om plats för matbord och flertal sittplatser, om du kikar upp ser du till vardagsrummet på övre plan. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Utgång till altanen som vetter mot sydväst och trädgården, sol större delen av dagen.

BADRUM

Badrum med ljus våtrumsmatta och ljust kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel med belysning samt dusch och bastu. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Groventré och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt frys. Diskho, arbetsbänk och garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

ALLRUM PÅ ÖVRE PLAN

Vi tar trappan upp till övre plan. Här uppe väntar en generös yta för allrum/vardagsrum. Stora fönsterpartier och fransk balkong med utsikt över kvarteret och naturen. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Ekparkett på golvet och snedtak.

SOVRUM

Plats för enkelsäng och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare. Textilmatta på golvet och vita väggar.

BADRUM

Badrum med svart våtrumsmatta och vita väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel samt badkar. Vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Hestra är ett lugnt område som inringas av naturen. Här får man en ”lite på landet känsla” med häst-och fårhagar i stadsdelen. Samtidigt har man närheten till staden och goda bussförbindelser där emellan. Närheten till Byttorpssjön bidrar till extra livskvalité. Här finns motionsspår, utomhusgym, badplatser och fiskemöjligheter.

På Hestra finns en förskola och grundskola Hestra Midgårdskolan. Skolan har ett bibliotek, en fritidsgård med bland annat inspelningsstudio och idrottshall, en restaurang samt ett kafé. Bredvid skolan ligger den mycket uppskattade restaurangen Tonys.

Ekonomi

EL

28 147 kr

VA

11 180 kr

RENHÅLLNING

2 830 kr

FÖRSÄKRING

4 066 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 223 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump och direktverkande el-radiatorer

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-12

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

70 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

126 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 998 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med träbjälklag

GRUNDMUR

Betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

TAK

Sadeltak med betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Trumman 19

ÖVRIGT

2022 Ny luftvärmepump
2019 Renovering av vissa fönster (öppningsbara)
2018 Ny spis
2018 Ny tvättmaskin
2017 SPA bad med tillhörande altan.
2016 Snörasskydd
2015 Ny vägg i garage
2014 Målning av fastighet
2014 Nytt tak på fastigheten
2014 Mur mot väg
2013 Inkoppling av fiber
2010 Mattläggning, renovering och nytt badkar i badrum andra våning
2010 ny garageport
2008 Kyl och frys
2008 Nya vindskivor, hängrännor och stuprör
2008 Nytt Garagetak
2008 Nytt larm

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 817 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 968 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 765 000 kr

Tomt

AREAL

769 kvm

TOMTTYP

Plan och lättskött gräsmatta

UTEPLATS

Altan i sydvästläge.
Trädäck med spabad.

PARKERING

Friliggande garage och asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-02-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Borås Hestra

Positivgatan 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg