190
MED4B9AE471D46F4DC18EC8535DCF59749F

Trivsamt 2-familjshus på populära Älvsbacka!Östra Nygatan 121 Älvsbacka, Skellefteå

Kommande®

Älvsbacka, Skellefteå

Östra Nygatan 121



Fakta om bostaden

TYP

2-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

84 kvm

TOMTAREA

956 kvm

BYGGÅR

1950

DRIFTSKOSTNAD

3 487 kr/månad

Trivsamt 2-familjshus på populära Älvsbacka!

Varmt välkomna till Östra Nygatan 121 och detta trivsamma, välplanerade hem som idag nyttjas som ett 2 familjshus.
Här har du en plats oavsett om du önskar att nyttja det som enfamiljshus eller för dig som är intresserad av att kunna hyra ut.
Idag erbjuds två lägenheter där respektive lägenheten uppskattas ligga kring drygt 80 kvm.
Vardera lägenhet har ett väl tilltaget kök som renoverats kring 2008, 2 gedigna sovrum, renoverat badrum 2008 samt trivsamt vardagsrum med utgång till balkong i söder.

Man har under senare åren även satt in ljudisolerade fönster som ger behaglig ljudnivå trots sitt centrala läge.
I källarplan finns tvättstiga, badrum, förråd och garage.

Huset värms upp via fjärrvärme och vardera lägenhet har var sitt elabonnemang.

Här bor du centralt och med gång och cykelavstånd till det mesta.
Strandpromenaden finner du ett stenkast bort och i nära anslutning har du även skola och förskola.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Bilder

MED4B9AE471D46F4DC18EC8535DCF59749F
MEDB2F8BD22A325405FA61C5E1F29258F26
MEDB4B8F7967E6045F9B30B47D1622E51E4
MED4455A36D36C74600813041359067208C
MED4A454AAC072741BD86270F2080B6819A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

2-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

84 kvm

TOMTAREA

956 kvm

BYGGÅR

1950

DRIFTSKOSTNAD

3 487 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Varmt välkommen in i denna mysiga hall med parkettgolv i valnöt och ljusa väggar med utrymme för sko-och hatthylla

KÖK

Bostadens kök erbjuder ett magiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Stomme i valnöt, vita släta luckor från Electrolux med mörk laminatbänkskiva och vitt kakel ovan bänk. Integrerad diskmaskin, kyl/frys två pelare med ismaskin och kylt vatten, spis med tillhörande fläkt. I köksinredningen är det infällda spottar. Här finns möjlighet för större matbord för sociala umgängen

BADRUM

Vidare till badrummet finns det mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. WC, badkar, dusch med duschväggar i klarglas, tvättställ med kommod med tillhörande spegel. Ett mysigt ljusinsläpp från det frostade fönstret i österläge

SOVRUM 1

Ett mysigt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns utrymme för större säng samt byrå och garderober. Fönster i söderläge

SOVRUM 2

Trägolv och ljusa väggar med möjlighet för större säng med tillhörande sängbord. Fönster i norrläge

VARDAGSRUM

Generös yta med magiskt ljusinsläpp från fönster i söder- och västerläge. Här finns möjlighet för större soffa med tillhörande vardagsrumsbord, fåtölj, skrivbord samt TV med tillhörande tv-möbel. Här finns även en halvglasad balkongdörr som leder till den mysiga balkongen i söderläge.

HALL

Varmt välkommen in i den trivsamma hallen med utrymme för sko- och hatthylla, samt med parkettgolv och målade betongväggar.

KÖK

Vidare till köket ligger ett parkettgolv samt ljust tapetserade väggar. Kök med släta träfanérluckor med mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av spis med tillhörande fläkt, kombinerad kyl/frys, och integrerad diskmaskin. Underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Med utrymme för större matbord för sociala umgängen

BADRUM

Mörk våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Dusch med duschväggar i klarglas, WC, tvättställ med kommod med tillhörande spegel. Fönster med frostat glas i österläge

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns möjligheter för en större säng med tillhörande sängbord samt garderober. Mysigt ljusinsläpp från fönster i söderläge.

SOVRUM 2

Trägolv och ljusa väggar med möjlighet för större säng med tillhörande sängbord. Fönster i norrläge

VARDAGSRUM

En generös yta med möjligheter för möblemang efter egen smak och tycke. Här finns utrymme för större soffgrupp, TV med tillhörande tv-bänk. Fönster i söder- och västerläge samt halvglasad balkongdörr till den mysiga balkongen i söderläge

Om området

Älvsbacka är ett centralt område på andra sidan E4an om centrum. Endast en kortare promenad från stadskärnan finner du mysiga bostadsområden med villor och bostadsrätter nära älven och vackra strandpromenaden.

Ekonomi

EL

4 266 kr

VA

7 708 kr

UPPVÄRMNING

26 458 kr

RENHÅLLNING

3 406 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 838 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: kWh. Total kostnad: kr
2022: Fjärrvärme: 30 986 kWh. Total kostnad: kr

2021: El: 2 142 kWh. Total kostnad: 4 903 kr
2021: Fjärrvärme: 33 410 kWh. Total kostnad: 27 120 kr


Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 4 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 190L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1950

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-04-11

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

139 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare. Målade och putsade betongytor

GRUNDMUR

Betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

2+1-glas ljudisolerade

BJÄLKLAG

Betong/Trä

TAK

Betongpannor och sadeltak

FASTIGHETSBETECKNING

Konvaljen 4

ÖVRIGT

Murad skorsten
Fiber finns indraget

2017: Väderskydd monterades på skorsten
2018: Garageport på källarplan byttes
2021: Trasiga takpannor byttes

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 239 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 250 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 677 500 kr

Tomt

AREAL

956 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Balkonger i söderläge samt uteplats på gården

PARKERING

I husets källare finns ett varmgarage med plats för en bil

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Älvsbacka

Östra Nygatan 121

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg