Ålstensvilla i idylliska kvarter, trivsamt inbäddad i grönska!

ÅLSTENSVILLA I LUGN BARNVÄNLIG IDYLL - YTEFFEKTIV FAMILJEVILLA - SMAKFULLT RENOVERAD - TOMT MOT ALLMÄNNING

Välhållen, tillbyggd och optimalt planerad Ålstensvilla om totalt 157 kvm, inredd i två plan. Löpande renoverad med stilrena materialval. Luftig sällskapsdel samt trivsamt kök med fungerande kakelugn, båda rummen med access till den ogenerade och soldränkta tomten via generösa altaner. Fyra sovrum, varav tre på entréplan och ett i nedre plan. Perfekt tonårsrum eller eventuellt blivande uthyrningsdel, genom egen avskild entré och separat badrum.

Barnvänlig och skyddad tomt med ogenerade altaner i två väderstreck med sol såväl dag som kväll. Den friköpta tomten är granne med vackert grönskande allmänning. Närhet till bra skolor, förskolor och rekreation. Kort pendelavstånd till City. Drömläge för den som söker ett bekymmersfritt och välbeläget boende i Brommas efterfrågade trädgårdsstad.
Välkommen till Orrspelsvägen 86!

Nu saluförs en charmerande Ålstensvilla i fint skick på solig tomt, granne med allmänning. Villan är tillbyggd och optimalt planlöst, synnerligen ljus och trivsam. Stora fönster i alla väderstreck och en inredd undervåning, som även den är ljus och trivsam. Löpande renoverat med smakfulla och påkostade materialval som åldras vackert och ger ett trivsamt boende.

ENTRÉPLAN med hemtrevlig sällskapsyta där altandörr öppnar upp mot uteplats och trappa ner mot tomt. Köket är effektivt och stilrent med vacker kakelugn som håller med vardagslyx. Altandörr som leder direkt ut till den stora uteplatsen där både soffgrupp, vilstolar och matplats ryms. Precis vad man längtar efter när man lämnar lägenheten för villaboendet. Stora fönster gör att rummen badar i ljus och vyn mot skyddad tomt och den grönskande villaidyllen är tilltalande.
Övervåningen rymmer tre av husets fyra sovrum samt gott om garderober för förvaring. I planet ligger också helkaklat duschrum med värmeslingor (el) i golvet samt helkaklad separat WC. Den ljusa entréhallen liksom toalettutrymmet har vattenburen golvvärme under det tåliga klinkergolvet.

UNDRE PLAN. I detta plan ryms ett sovrum, badrum, tvättstuga samt goda förrådsytor. Vattenburen golvvärme ger behaglig komfort. Den nyrenoverade groventrén, perfekt väg in för leriga skor, cyklar och barnvagnar. Här värms golvet upp av el-slingor under det nylagda klinkergolvet och det finns gott om utrymme för förvaring.

Huset ligger trivsamt till i området med kort avstånd till Ålstens Torg med butiker och restauranger samt närhet till bra skolor och förskolor. Nära även till Olovslundsdammen med lekpark och Olovslundsskolans bollplaner.
Så även Stora Mossens friluftsanläggning med bollplaner, ishallar m.m. på gångavstånd. Som sagt, välbeläget och optimalt boende för barnfamiljen i trivsamma lugna kvarter.

Sammanfattningsvis ett bekymmersfritt och välbeläget boende där man njuter av det bästa av två världar. Lugn Västerledsidyll i naturnära, trivsamma villakvarter. Ett Citynära läge där man pendlar till stan på ca 15-20 minuter.
Buss mot Alvik ett stenkast bort eller T-bana Abrahamsberg alternativt 12:ans spårvagn vid Ålstensgatan, på ca 10 minuters promenadväg från huset.

Gräns mot generöst grönområde som är perfekt för den som vill njuta av naturen.
Ett hus att trivas i och längta hem till!

Välkommen på visning önskar Andreas Winqvist, HusmanHagberg