Charmig 30-talslägenhet i Gamla Enskede - ljust gavelläge och rymliga rum - möjlig 3:a!

- Smakfullt renoverad 2:a, möjlig 3:a.
- Ljust gavelläge, fritt från direkt insyn.
- Kort gångavstånd till T-bana och närservice.
- Familjär förening med fin innergård, parkeringsplatser m.m.

Hjärtligt välkommen upp till denna fint utformade 2:a med rymliga och lättmöblerade rum, högt i tak och en komplett maskinell utrustning i det helrenoverade köket. Tack vare de stora fönstren i två väderstreck råder goda ljusinsläpp med lummig utsikt över grönskan och del av innergården.

Lägenheten är 62 rymliga kvadratmeter och kan vid godkänd ombyggnation enkelt göras om till en yteffektiv 3:a och tack vare den generösa takhöjden upplevs en härlig rymd i alla rum.

Varenda rum har under de senaste åren genomgått en omfattande ytskikts- och köksrenovering där inget lämnats åt slumpen. Färgsättning och materialval är noggrant planerat och det är en sömlös kombination utav 30-tal och dagens moderna standard.

Via den rymliga och möblerbara hallen råder en fin överblick utöver samtliga rum, här finns en hatthylla i original och möjlighet att hänga av sig ytterkläder och förvaring av skor.

Köket är smakfullt med vackra, jordnära färger och fina materialval från Marbodal med komplett maskinell utrustning. Plats för enklare matbord, gott om både arbets- och förvaringsutrymmen med goda ljusinsläpp från stort fönster.

Vägg i vägg med köket ligger det rymliga och luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier i två väderstreck.
Här finns plats för ett större matbord, soffgrupp, bokhyllor och annat - ett utmärkt vardagsrum för större sammankomster.
För den som önskar går rummet att dela av till en möjlig trea.

Det stora sovrummet nås precis som vardagsrummet via den möblerbara hallen. Här finns plats för en stor dubbelsäng och gott om förvaring i form av en generös klädkammare med praktisk förvaringsinredning.
Badrummet från stambytet är helkaklat och i gott skick, utrustat med både kommod och spegelskåp.

En kort promenad bort finner ni omtyckta restauranger och caféer såsom Gamla Enskede Matbod, Matateljén och Delselius. I närområdet finns flera fina promenadstråk genom både Margaretaparken och villaområdets nästintill hemliga gångstigar. På kort gångavstånd finns T-bana, till Södermalm tar det knappt 10-minuter, går även bra att cykla eller gå. Enskede skola och flera förskolor finns bokstavligen runt hörnet.

Föreningen är familjär och består av 17 lägenheter i ett vackert hus från 1930-talet. I föreningen finns en trevlig trädgård att spendera sommardagar på. Tillhörande bostaden finns ett källarförråd och gemensam tvättstuga i källaren.

Detta är en kommande försäljning och visningar planeras till maj/juni, välkommen att kontakta mäklaren för intresseanmälan eller frågor!