230
MED641887E0B8E7409289E5B04A847BCEE5

Vilken idyll - Här bor du i fjällen, landet och samtidigt mitt i byn.Norrmalmsgatan 15 Vemdalen hela destinationen, Vemdalen

watermark

Vemdalen hela destinationen, Vemdalen

Norrmalmsgatan 15


PRIS4 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

175 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

2 780 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

2 010 kr/månad

PRIS

4 000 000 kr

Vilken idyll - Här bor du i fjällen, landet och samtidigt mitt i byn.

Vilken dröm för dig som vill bo i Vemdalsfjällen! Här bor du på landet men ändå mitt i byn.

Denna fantastiska fastighet med bergvärme har ett centralt men ändå lantligt läge. Den stora hörntomten bjuder på alla möjligheter och badar i sol mest hela dagen. Här betar det hästar och får i nästan varenda gård vilket skapar en härlig känsla av att bo på landet, men ändå ligger skola, mataffär och restauranger bara fem minuter bort på cykel. Bakom fastigheten breder högfjället ut sig och på vintern kan du ta skotern direkt från tomten. Till Vemdalsskalet och Björnrikes fina skidbackar är det ca 9 km åt vardera håll. Så det är bara att välja, du har alltså två av Härjedalens bästa skidsystem inom ca 10 min från dörren.

Utöver det stora bostadshuset som är på ca 175 kvm och med 4 rymliga sovrum finns flera uthus som bland annat inrymmer en stor vedeldad bastu med en tillika vedeldad sällskapsdel, ett mindre djurstall där getter eller får kan husera men idag mest tjänat som stall åt fler hästkrafter. Uthusen rymmer även en rejäl förrådslänga med bra förvaringsytor, vallabod, hundgård och jordkällare.

Nuvarande ägare har verkligen renoverat varsamt och tagit till vara på den äldre charmen. Det här är stället för dig vill mysa framför brasan kyliga dagar, ha utrymme för umgänge och njuta av allt vad fjällen har att erbjuda.

Besiktningsprotokoll finns. Kontakta oss så skickar vi det.

Vi vill så klart kunna visa dig denna idyll. Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg!

Bilder

MED641887E0B8E7409289E5B04A847BCEE5
MED0F29CAF8E4AB4996858F230A0F0B2DAE
MED484AFFA1ED16430BBD70D856B98D8AF0
MEDC2F94A3F05BA4586804AADC206AE0E8C
MED868CE3A6294B4608A3795B6FC9A386E7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

175 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

2 780 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

2 010 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ett välkomnande hem som inbjuder till fest. Nedervåningen upptas till största delen av det stora köket ut mot gatan och ett rejält tilltaget allrum med gott om plats för både soffgrupp framför öppna spisen och en större matsalsdel som rymmer både vänner och familj. Att man kan gå runt hela det nedre våningsplanet förstärker ytterligare känslan av rymd.

På nedervåningen finns även en stor inre hall samt tvättstuga med dusch och groventré.
Ovanvåningen som är den mer privata delen av huset har hela fyra sovrum, ytterligare ett stort vardagsrum samt en nyligen renoverat badrum med badkar

HALL

Rejäl hall med plats för öppen avhängning.
Vita målade väggar och grå klickgolv i klinkerprofil. Vitt målat tak.

KÖK

Klassiskt bondkök med gott om arbetsytor. Plats för matbord framför fönstret. Delad kyl/frys, induktionshäll med ugn placerad under, diskmaskin. I köket finns en gammal vedspis som är godkänd att elda i.
I Köket finns ett stort kallskafferi samt ytterligare ett platsbyggt skafferi/förråd.
Vita köksluckor, bänkskivor i laminat. Stänkskydd i svart kakel och ovanför vedspisen vitt målat kakel.
Vita målade väggar, vitt målat trägolv och vitt målat tak. Fönster i två väderstreck.

ALLRUM

Matsal och vardagsrum i ett, här finns plats för många med en naturlig vardagsrumsdel framför öppna spisen med kassett. Samt väl tilltagen plats för ett stort matsalsbord.
Vita målade väggar, lackat trägolv och vitt målat tak.
Rummet har två vanliga fönster samt ett mindre högfönster placerade i två väderstreck.

TVÄTTSTUGA

I tvättstugan finns tvättpelare, stor vask för grovtvätt med under och överskåp. Avlastningsyta för att kunna vika tvätt samt en vägg med öppen förvaring. I tvättstugan finns dusch med vikväggar. Vita målade väggar, på golvet grått kakel och taket är vitmålat. I duschytan sitter vitt kakel på väggarna.

GROVENTRÉ/ TEKNIKRUM

Groventré med gott om plats för förvaring. Bergvärmepanna med separat varmvattenberedare samt ett vattenreningssystem från BWT.
Betonggolv med obehandlade väggar och tak.

ÖVRE PLAN SOVRUM 1

Master bedroom, väl tilltaget sovrum med ordentlig plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Platsbyggd hel garderobsvägg samt ytterligare en liten öppen garderob. Ett stort och ett litet fönster i två väderstreck.
Vita målade väggar och tak samt parkettgolv.

ÖVRE PLAN SOVRUM 2

Kontor/sovrum med plats för skrivbord och enkelsäng. Ett fönster.
Vita målade väggar och vitt målat tak, lackat trägolv

ÖVRE PLAN SOVRUM 3

Gästrum med plats för 140cm säng. Snedtak, ett mindre fönster. På väggarna stående betsad panel. Taket är vitmålat och på golvet är det lackat trägolv.

ÖVRE PLAN SOVRUM 4

Sovrum med plats för dubbelsäng. På en vägg liggande vit målad råpanel övriga väggar är målade vita. Taket är vitmålat och på golvet ligger lackat trägolv. Rummet har ett stort och ett litet fönster.

ÖVRE PLAN VARDAGSRUM

Öppen hall med rejäl vardagsrumsdel.
Grå vaxade golv. En vägg i liggande vitmålad råpanel, övriga väggar samt taket vitmålat. Vardagsrummet har 2 mindre fönster.

ÖVRE PLAN BADRUM

Badrum med fönster i två väderstreck samt snedtak. Vitt fasat kakel, ovan kakel grönt målade väggar.
Golvet består av marmormosaik med vattenburen golvvärme.

Om området

Vemdalen är en åretruntdestination som omfattar Vemdalsskalet och Björnrike i Härjedalens kommun samt Klövsjö och Storhogna i Bergs kommun. Området är känt som en stark skidort med 35 liftar och 58 nedfarter. Området är snösäkert med tidig säsongsöppning, oftast i början av november. Under barmarksperioden lockar naturupplevelser och aktiviteter så som vandring, golf, cykling, fiske, jakt och ridning. Avståndet till Stockholm är 480 km.
Det är gott om äventyrliga vinteraktiviteter i de svenska fjällen. I Vemdalen finns allt från hundspannsturer, snöskovandring, fjällridning och fiske för den som vill stanna utomhus. Bowling, spa-upplevelser och bad är populära aktiviteter för den som vill ta en dag under tak.

Området är under stark utveckling och det byggs på flertalet platser. För den matintresserade finns det ett antal restauranger av hög kvalitet och under året finns möjlighet att besöka flera matevent. Både Vemdalsskalet och Vemdalen by har flera butiker som tex matbutik, inredningsbutiker, sportbutik, tankstation, byggvaruhandel mm. Även skola och förskola finns här. Skolan har egen upplyst skridskorink och egna skidspår dragna direkt från skolgården under vintern.

Bäst är förstås att resa med tåg, och i Sverige är det numera enkelt att nå fjällvärlden via räls. Exempelvis kan du ta Snälltåget från Malmö eller Stockholm till Vemdalen. Kliv på i söder och vakna upp i ett vinterland i norr. Det är även enkelt att åka buss (Härjedalingen) eller att packa in hela familjen i bilen och rulla till fjälls.

NÄRSERVICE

I destinationen finns också apoteksombud, ombud för systembolaget, mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik, vårdcentral på flera ställen under vintern, biograf med digital filmvisning och tidiga premiärer men traditioner från 50-talet.

Ekonomi

EL

19 220 kr

VA

1 500 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

SOTNING

800 kr

ÖVRIGT

600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 120 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Avgift el avser både nätavgift(13000 kr) samt elhandel
Avgift VA avser slamtömning 1 ggr/år.
Avgift väg avser snöröjning på egen gård.
Avgift övrigt avser luftning av vatten Hydrofor 1 ggr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1943

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft) typ PAX i badrum

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

14 787 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Vemdalens Kyrkby 56:15

ÖVRIGA BYGGNADER

Besiktning och energideklaration kompletteras inom kort.

ÖVRIGT

1999 Tillbyggnad
2006 Bastu
2014 Omlagt tak
2015 Renovering bastu
2016 Bergvärme
2019 Växlat av två väggar nedre och övre plan
Nytt golv övre plan vardagsrum
Helrenovering övre plan badrum
2020 Ny WC gästtoalett, ny ugn samt genomgående ytskiktsrenovering

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 306 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

934 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 500 000 kr

Tomt

AREAL

2780 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Ej detaljplanelagt. Kontakta Härjedalens kommun vid frågor om bygglov

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Stor trädgårdstomt med robotgräsklippare som sköter jobbet. Här finns både röda och svarta vinbärsbuskar samt hallon och rabarber. Runt de delar av tomten som vetter mot gata har nuvarande ägare satt gärdsgård.

PARKERING

Parkering på gårdsplan

Karta

Härjedalen Vemdalen hela destinationen

Norrmalmsgatan 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg