230
MED37F3FEED8A6846E6BE5E1BD9B7B0A85F

Ljungsbro, LJUNGSBRO

Norra Cloettavägen 11B

PRIS (som utgångsbud)

895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

60 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

3

MÅNADSAVGIFT

3 521 kr

BYGGÅR

1967

PRIS

895 000 kr som utgångsbud

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

2:a i centrala Ljungsbro - närhet till allt

Välkommen till en tvåa på första våningen mitt i centrala Ljungsbro! Lägenheten har en bra planlösning och ligger nära till allt du behöver.

Här bor du granne med mataffär, apotek, vårdcentral, frisör, tandläkare och busshållplats. Här bor du mitt i centrum men ändå närheten till vacker natur. Göta kanal ligger bara några minuters promenad bort. Här finner du härliga promenadstråk, bryggor för bad och även ett café. En kort cykeltur och du även når Bergs Slussar och dess utbud med restauranger mm.

Välkommen på visning!

(planlösning läggs in inom kort)

Visningar

Vänligen boka er för visning!

11
maj | söndag
Kl 15:15 - 15:45
Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Jimmy Lööf

Jimmy Lööf

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED37F3FEED8A6846E6BE5E1BD9B7B0A85F
MEDC677981BCEDF47B8A3F37434F9D6B974
MED867126E1B7F947489AE1A8C1661EC6E9
MED2E392D71FFC4480DB9B7814582EB4B4B
MEDD9A20E25D1CF457DA303341FC84F409F

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

60 kvm

LÄGENHETSNUMMER

3

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 521 kr

BYGGÅR

1967

PRIS

895 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Lägenheten har en fransk balkong.

Om området

Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping och korsas av Motala ström och Göta kanal. Fina grönområden och promenadstråk finns i närheten utmed kanalen hela vägen till Bergs slussar. I området finner ni diverse aktiviteter såsom simhall, gym, ishockeyrink och i Olstorp motionsområde erbjuds även löpspår, mountainbikebanor och skidspår. Stor aktivitetspark med något för alla såsom skaterampen, golffotbollen, grillhörnan, seniorgymmet, gungorna, agilitybanan och militärhinderbanan. Några kilometer utanför Ljungsbro ligger Ljungsjön och inom cykelavstånd Bergs slussar med bad och sommarcafé i gästhamnen.

KOMMUNIKATION

Till Linköping och regionens största affärsområde Tornby med bil tar det bara 10-15 minuter. Bra bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Ljungsbro har ett stort utbud och ni finner bl.a. matbutiker, vårdcentral, vandrarhem, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek mm. I området finns flertalet skolor och förskolor.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,80437 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,80437 %

TILLTRÄDE

Enligt ÖK

Ekonomi

EL

2 400 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 900 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Uppskattad driftkostnad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

235 239 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1967

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

148 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Ljungsbrohus nr 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

34

EKONOMI

2025: Avgiftshöjning för lägenhet på ca 10-12% (ej klart ännu) kommer gälla från juli, gäller även p-platser o garage höjning ännu inte klar men kan röra sig omkring 100 kr.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 470 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

588 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg ingår.

OM FÖRENINGEN

I föreningen finns 34 lägenheter med adresser Cloettavägen 11-13 och Adamstorpsvägen 1-3 i Ljungsbro. Byggnaderna är uppförda 1967.

Gemensam tvättstuga (belägen i hus 11) och cykelförråd finns. Soprum med återvinning finns på gården.

TV OCH BREDBAND

Bredband får man teckna och stå för själv. Fiber finns.
TV ingår via Tele 2, basutbud 1-12 ej kanal 10.

PARKERING

P-plats 90 kr/mån (sep kö).
Garage (kallt) för 250 kr/mån (sep kö).

RENOVERINGAR

Byte vatten- och avloppsledningar 1995.
Tvättstuga renoverad 2019.
Nya dörrar till lägenheterna och loftgångar utbytta.
Nya dörrar till trapphus och källare inkl passersystem, skärmtak källarnedgång.
2025: Kommande renovering är omläggning av tak i sommar

ÖVRIGT

Ett förråd och ett matkällarförråd som tillhör lägenheten finns i husets källare.

Karta

Linköping Ljungsbro

Norra Cloettavägen 11B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jimmy Lööf

Jimmy Lööf

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.0