Bromma Nockebyhov, Bromma

Nockeby backe 6

PRIS (utgångspris)

4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	78 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	81201
MÅNADSAVGIFT	5 884 kr
BYGGÅR	2016
PRIS	4 495 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Modern lägenhet med öppen planlösning i barnvänliga Nockebyhov

Name: Nockeby backe 6 Bromma Nockebyhov, Bromma
Brand: HusmanHagberg Bromma
Price: 4495000 SEK
Availability: InStock

Öppen och social planlösning - Kök, matplats och sällskaps yta i ett - Två bra sovrum - Toppfräsch badrum med dusch(möjlighet till badkar) samt TM/TT - Byggt 2016 - Stor och stabil förening som äger marken - Garage

Varmt välkommen till denna välplanerade lägenhet om 78 kvm, belägen i ett stabilt bostadsområde. Här erbjuds en öppen planlösning som skapar stora sociala ytor, perfekt för både familjeliv och umgänge. Det stilrena köket är en dröm för matlagningsentusiaster, med gott om plats för en stor matplats där minnen kan skapas.

Lägenheten har två rymliga sovrum, som erbjuder både lugn och avskildhet. Det moderna badrummet är utrustat med dusch och en praktisk tvättdel, vilket gör vardagen enklare och bekvämare.

Stor balkong på hela 8 kvm med härlig eftermiddagssol, möjlighet till inglasning.

Som boende här får du tillgång till en stabil förening med garage, vilket gör ditt boende både bekymmersfritt och bekvämt. Nockebyhov är ett barnvänligt område med närhet till skolor, lekplatser och grönområden.

Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

/Joel Beck-Friis
HusmanHagberg Bromma

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | tisdag

Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	78 kvm
LÄGENHETSNUMMER	81201

VÅNING	2 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 884 kr
BYGGÅR	2016
PRIS	4 495 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	Föreningens lägenhetsregister

BALKONG	Ja

Om området

Mellan Mälarens strand och Judarskogen i Bromma ligger Nockebyhov. Stadsdelen var så gott som obebyggd fram till 1913. År 1935 köpte Stockholms stad större delen av mark för att möta behovet av ökat bostadsbyggande. Nockebyhov är idag bebyggt med såväl villor som radhus och lägenheter, med fokus på mycket grönska mellan husen och en trivsam och idyllisk boendemiljö. Charmiga Nockebyhovsskolan klass F-3 ligger skyddat i grönområde vid områdets egna bollplan. Dagmamma och förskola på nära håll i området. Ytterligare skolor, med olika pedagogik, finns i närområdet. Judarnskogens naturreservat erbjuder naturupplevelser och fina promenader i orörds trollskog. Längs med Mälarens strand slingrar sig promenadvägar förbi båthamnar, badplatser, klippor och stränder. Närmaste badplats är Ängbybadet. Bollplaner, ishallar, golf, simhall samt gym är några exempel på rekreation som ligger i närheten.

KOMMUNIKATION

Buss till tunnelbanan vid Brommaplan tar endast två minuter och avgår med mycket hög turtäthet från hållplatsen "Nockeby (på Drottningholmsvägen)". Från den hållplatsen går även stombussar till Solna och Danderyds sjukhus. Den lokala buss 127 är ett lugnare alternativ att ta sig till Brommaplan för vidare transport ca 20 min till Stockholms innerstad. 12:ans spårvagn slingrar sig från station Nockeby genom Brommas charmiga villakvarter till Alvik där tvärbana och T-bana ansluter. Många väljer också att cykelpendla in till stan, vilket går på en halvtimme.

NÄRSERVICE

Vid bron ligger den välsorterade livsmedelsbutiken Garpes som har manuell kött- och ostdisk, nybakat bröd och paketutlämning. Ett stenkast bort finns även en vårdcentral, blomsteraffär och restaurang. På promenad- och cykelavstånd finns Brommaplan och Nockeby torg med bra utbud av butiker, bagerier med mera. Inom fem minuters gångavstånd finns tre förskolor och områdets omtyckta lågstadieskola med goda resultat. För de äldre barnen finns flera skolor med olika pedagogisk inriktning på cykelavstånd.

PARKERING

Boendeparkering på gatorna i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,60753 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,60753 %

TILLTRÄDE	Enligt överenskommelse

ÖVRIGT

Trivsamt belägen lägenhet i fint skick med Mälaren något stenkast från porten samt Judarns vackra naturreservat på någon minuts gångavstånd. Butiker och trivsamma kvartersrestaurangger i närområdet och Brommaplans stora utbud av butiker, T-bana och annan närservice ca 15 minuter bort eller 5 minuter med bussen. Ett eftersökt läge i Bromma med det bästa av två världar. Naturskönt läge med goda möjligheter till rekreation samt närheten till city, som smidigt nås via buss alternativt 12:ans spårvagn och T-bana, på ca 20 minuter.

Välplanerad lägenhet om 78 kvm med öppen, flexibel planlösning mellan köket och det luftiga vardagsrummet.

Välkommen in!

HALL: Välkomnande hall med förvaring genom två skjutdörrsgarderober. Säkerhetsdörr för en tyst innemiljö. På golvet ligger ett parkettgolv i ek som löper vidare in i lägenheten.

VARDAGRUM: Generöst vardagsrum med gavelläge. Gott om plats för en större sällskapsgrupp. Väggarna är målade och på golvet ligger samma ekparkettgolv som är enhetligt för hela lägenheten. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

KÖK/MATPLATS: Genom den öppna planlösningen så når vi matsalsdelen. Här finns plats för stora sällskap att avnjuta en härlig middag tillsammans. Det stora fönsterpartiet ger ett trevligt, naturligt ljus. Köket består av en gedigen kökstomme från Marbodal med vita, släta luckor. Köket är utrustat med helintegrerad diskmaskin, varmluftsugn, energisnål induktionshäll, mikrovågsugn samt kyl och frys.

BALKONG: Från vardagsrummet når vi den stora balkongen. Här finns gott plats för en loungedel med bord och stolar. Balkongen ligger i sydväst vilket ger sol under eftermiddagarna.

STORA SOVRUMMET: Rymligt Master bedroom med plats för dubbelsäng samt en arbetsplats. Målade och tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Förvaring genom en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2: Mysigt sovrum intill det större sovrummet. Perfekt barn- eller gästrum. Även här är väggarna målade och tapetserade samt ekparkett på golvet. Förvaring genom en skjutdörrsgarderober.

BADRUM: Stilrent och rymligt badrum med väggarna kaklade i vitt och gråa klinkerplattor på golvet. Utrustat med dusch(möjlighet till badkar) samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.

Inredningen präglas av hög standard, med noggrant utvalda material och fönster med stora ljusinsläpp.

Sammanfattningsvis ett modernt och bekymmersfritt boende i härligt Mälarnära läge med naturen runt hörnet. Mycket goda kommunikationer med Nockebybanan eller bussar till Brommaplan och Islandstorget. Planlösningen är spännande och genomtänkt. Detta är ett hem man trivs i från första stund!

Välkommen på visning av Nockeby Backe 6!

Ekonomi

EL	4 000 kr
VA	2 040 kr

FÖRSÄKRING	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	9 040 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

KOMMENTAR

Uppskattade driftskostnader, VA = Varmvatten

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

841 945 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2016
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Frånluftsventilation med återvinning

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-12-05
ENERGIKLASS	D
TV & BREDBAND	Gemensamt bredbands avtal via Telia för 220 kr/mån.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas isolerglas

Förening

NAMN	Brf Nockeby Terrass
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	67
EKONOMI	Föreningen har tidigare i år höjt avgiften(3 % + 7 %)

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Förening tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10 %.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja, föreningen äger marken.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

BRF Nockeby Terrass består av totalt 67 lägenheter med adresserna Nockeby backe 2E, 2F, 2G och 6. Man har förvärvat fastigheten Ceremonien 9 och man äger idag marken själv. Byggnaderna stod klara våren 2016 då Inflyttningen skedde. Bebyggelsen består av ett punkthus (Nockeby Backe 6) och en del av ett lamellhus (Nockeby Backe 2E-G). Storlekarna på lägenheterna varierar från främst 2 rok till 4 rok med moderna planlösningar. Hiss finns i samtliga portar.

TV OCH BREDBAND

Fiber finns installerat där Telia Tripple Play (Bredband 100/100 Mbit, TV-paket lagom och IP-telefoni). För detta tillkommer 220 kr i månaden utöver månadsavgiften. Till varje lägenhet hör en digitalbox för detta.

PARKERING

Föreningen har 45 st garageplatser varav 6 st är laddplatser. Föreningen har även 8 st utomhusplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser

- Garageplats: 1400 kr/månad (kortare kö)
- Garageplats med el: 1400 kr/månad + 250 kr fast pris samt 3 kr/kWh(kortare kö)
- Parkeringsplats utomhus: 500 kr/månad (lång kö)
- MC-plats: 600 kr/månad (kortare kö) 2 lediga platser

RENOVERINGAR

Kommande arbeten:
Det är bara normala driftåtgärder. Föreningen kommer i slutet av augusti byta mätare för varmvatten i alla lägenheter. Det är något som tar ca 20 minuter för varje lägenhet.
I övrigt är det inga underhållsarbeten e. d. som är planerade.

Viktiga dokument & länkar

	Energidekl
	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2024
	Kommande

Karta

Stockholm Bromma Nockebyhov

Nockeby backe 6

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.2