230
MED4868E5396522450492E931FC85139AE9

Charmig bostad på centralt och trivsamt läge i YstadMariagatan 7C Östra Förstaden, YSTAD

Östra Förstaden, YSTAD

Mariagatan 7C


PRIS (utgångspris)995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

0351-1-0014

MÅNADSAVGIFT

3 783 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

995 000 kr utgångspris

Charmig bostad på centralt och trivsamt läge i Ystad

Söker du en tvåa på centralt läge i Ystad med låg månadsavgift i en välskött förening? Då har du hittat rätt!
Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och kvadratsmarta bostaden som bjuder på 47 kvm. Här möts vi av härliga ljusinsläpp och rymliga ytor i bra planlösning och goda förvaringsmöjligheter i hallen och i sovrummets platsbyggda garderober. I samband med stambytet år 2022 blev badrummet helkaklat och modernt inrett samt förberett för tvättmöjligheter. Köket är i fint originalskick med plats för ett frukostbord och vardagsrummet är sällskapsvänligt med gott om utrymme för både finbord och soffgrupp. För soldyrkaren eller kanske den med gröna fingrar är den rymliga balkongen i söderläge en perfekt plats för att koppla av och njuta ända fram till sensommaren!

På Mariagatan bor du på ett lugnt centralt läge med kort promenadavstånd till både gågatan med butiker, restauranger som strand, grönområden och mycket mer som Ystad har att erbjuda!

Ta vara på chansen att sätta din prägel!

Bilder

MED4868E5396522450492E931FC85139AE9
MEDCA652CC298E6403C9E386658CC4659A1
MED3D109C6A2BC045C8B6CF7CAEEFF126BB
MEDDFBC5E58332745EEB7114EBB88EF53BA
MEDF51A028887984ABBBE1B40A3DEA48ED1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0351-1-0014

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 783 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉHALL

Vi välkomnas in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och gott om plats för att ställa skorna. Från hallen når vi badrum, kök och vardagsrum. Laminatgolv och tapet på väggarna.

KÖK

Praktisk inrett i original och välskött skick. I köket finner vi kyl/frys, spis, fläkt och diskho. Här finns goda arbetsytor och bra med förvaringsutrymme. Här finns plats för ett frukostbord för 2-3 personer vid fönstret. Laminatgolv och tapet på väggarna.

VARDAGSRUM MED BALKONG

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en trevlig balkong i söderläge. I vardagsrummet finns det plats för både matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv i original och tapet på väggarna.

BADRUM

Fräscht och modernt helkaklat badrum i ljusa nyanser. Badrummet består av en duschhörna med glasdörrar, handfat med förvaringsskåp och vägghängd wc-stol. Badrummet är förberett för att installera tvättmaskin.

SOVRUM

Mysigt rum i norr med platsbyggda garderober. Laminatgolv och tapet på väggarna.

Om området

Det mest karaktäristiska med Ystads stadskärna är de pastellfärgade gatuhusen, korsvirkeshusen och kullerstensgatorna. Få städer har en sådan välbevarad och genuin stadskärna som Ystad och är en av anledningarna till varför så många dras till staden. För den som önskar ett dopp så finns både sandstranden vid Marinan men också den kilometerlånga sandstranden vid Sandskogen, Ystad Saltsjöbad och Camping.

KOMMUNIKATION

Mycket bra tåg- och busskommunikationer till de kringliggande städerna. Pågatågen går till både Malmö, Lund, Simrishamn och Tomelilla. Regionbussarna går löpande till Sjöbo, Trelleborg och Skurup.

NÄRSERVICE

Gågatan erbjuder ett brett sortiment av handelsbutiker, mataffärer, caféer, restauranger, systembolag, torghandel och mycket mer. Småbåtshamnen erbjuder fiskrökeri, flera mysiga restauranger med god mat och fantastiskt havsutsikt.

ÖVRIGT

I Ystad finns ett antal skolor och förskolor.
F-6 med fritidshem - låg/mellanstadieskolan Källan.
Högstadieskola - Norreportskolan.
Gymnasieskola - Österportskolan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,29289 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Föreningens information

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,29289 %

Ekonomi

EL

6 600 kr

FÖRSÄKRING

780 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 380 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Enligt säljarens uppgifter.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

217 445 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1972

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Föreningens information

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme (vattenburen) och direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-08-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

2876 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

115 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 450 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

I källaren finns en gemensam tvättstuga och mangelrum, ett cykelrum och en lokal med möjlighet att hyra vid större tillställningar. På gården finns ett förråd avsett för barnvagnar.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

ÖVRIGT

2022:
Målning av plank och pergola.

2021:
Utfört stambyte med badrumsrenovering.
Utfört renovering av tvättstuga, mangelrum, styrelserum och fritidslokal.
Byte av elinstallationer i källaren med bland annat el besparande led belysning.
Byte av badrumsfönster i gavellägenheterna, 6st.
OVK kontroll genomförd.

2020:
Byte av torktumlare i tvättstugan
Renovering av sophus med byte av dörrar.

2019:
Renovering och putsning av grunden,
Byte av tappvarmvattenledning in i fastigheten
Reparation och målning av samtliga fundament under balkongerna
Byte av ventilationsfläkt i trappa B.

2018:
Renovering av spillvattenledningar i källaren.

2014:
Samtliga fönster målats utvändigt i fastigheten.

Tidigare underhåll som utförts i föreningen:
- Gårdsombyggnad
- Ny fuktspärr och isolering på norra gaveln
- Dränering vid östra gaveln
- Bytt tappvatten rör i A & B trappan
- Byte av en del elradiatorer
- Kantlinjer till p-platser har målats om
- Värmeväxlare till fjärrvärmen utbytt

Förening

NAMN

HSB BRF Häggen i Ystad

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

36

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Föreningen höjde årsavgifterna med 3% från och med 2022-01-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

§6 i Normalstadgarna för Brf Häggen - "Den som förvärvat andel i bostadsrätt till bostadslägenhet ska beviljas medlemskap om bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer."

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 312 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastighetsförsäkring (fullvärde) via Länsförsäkringar Skåne.

OM FÖRENINGEN

Brf Häggen är en HSB förening som förvaltar fastigheten på Mariagatan 7 portarna A-D.

TV OCH BREDBAND

Kabel-Tv och bredband via Tele 2

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Förråd för barnvagn på gården. Cykelrum och tvättstuga i källaren.
I källaren finns en lokal med möjlighet för att hyra vid större tillställningar.

PARKERING

Till dessa lägenheter finns 18 parkeringsplatser, separat kösystem.

RENOVERINGAR

2022:
Målning av plank och pergola.

Tidigare utförda underhållsåtgärder:
2021:
Utfört stambyte med badrumsrenovering.
Utfört renovering av tvättstuga, mangelrum, styrelserum och fritidslokal.
Byte av elinstallationer i källaren med bland annat el besparande led belysning.
Byte av badrumsfönster i gavellägenheterna, 6st.
OVK kontroll genomförd.

2020:
Byte av torktumlare i tvättstugan och renovering av sophus med byte av dörrar.

2019:
Renovering och putsning av grunden, byte av tappvarmvattenledning in i fastigheten, reparation och målning av samtliga fundament under balkongerna samt byte av ventilationsfläkt i trappa B.

2018:
Renovering av spillvattenledningar i källaren.

2014:
Samtliga fönster målats utvändigt i fastigheten.

Tidigare underhåll som utförts i föreningen:
- Gårdsombyggnad
- Ny fuktspärr och isolering på norra gaveln
- Dränering vid östra gaveln
- Bytt tappvatten rör i A & B trappan
- Byte av en del elradiatorer
- Kantlinjer till p-platser har målats om
- Värmeväxlare till fjärrvärmen utbytt

Enligt besiktningsprotokoll ska taket läggas om inom tre till fem år. Styrelsen har diskuterat att då byggnadsställningar finns på plats ska fönster bytas. Om möjligt lägga solceller på taket. I skrivande stund är inget beslutat. (årsredovisning 2022-04-29)

Viktiga dokument & länkar

Karta

Ystad Östra Förstaden

Mariagatan 7C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg