Rymlig villa med fantastiskt läge och många extra bekvämligheter

HALL

Ljus hall med klinkergolv, ljusa väggar och plats för ytterkläder och skor. Huset har genomgående paneltak och fina golv.

KÖK OCH INGLASAT UTERUM

Renoverat och ombyggt kök med stor matplats vid ett fönsterparti. Köket är i vinkel med en köks-ö som ger bra arbetsutrymmen. Vitvarorna består av häll med fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt en kyl/frys side-by-side. I anslutning till kök och matplats kommer man ut till ett stort inglasat uterum i söderläge och en uteplats med ett ute-kök.

VARDAGSRUM, LÄS/MUSIKHÖRNA OCH ALLRUM

Vardagsrum med två fönsterpartier och en värmande öppen spis, Rummet är rymligt och kan möbleras med både soffgrupp och matbord.
Vid köket finns en perfekt plats för barnens läxor eller en musikhörna för hela familjen.
På övervåningen finns familjens allrum med plats för spel, filmkväll eller barnens lekar.

SOVRUM

Idag finns det fyra sovrum – två på vardera planen. Det större sovrummet på entréplan har en stor garderob med skjutdörrar och det mindre sovrummet är ljust med fönster i söderläge.
På övre plan har man två stora sovrum vara det ena kan delas av till ytterligare ett sovrum. Båda rummen har snedtak och från ett av sovrummen har man tillgång till en rymlig klädkammare.

BADRUM OCH WC

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Stort handfat med kommod, spegel och en dusch.
På övre plan finns en toalett med handfat.

GROVENTRÉ OCH TVÄTTSTUGA

Vid garaget har man familjens ingång - groventrén - med klinkergolv och generöst med plats för kläder, skor och barnens leksaker. En bit längre in i hallen kommer man tvättstugan med klinkergolv och utgång till uteplatsen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tumlare och tvättho samt en arbetsbänk.

RELAXAVDELNING

I anslutning till tvättstugan har man en relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Här finns också plats för att sitta och koppla av.

BILJARDRUM MM

Här finns också det extra rummet som många hus saknar. Här kan ni spela biljard, jobba ostört hemifrån eller ett lekrum för barnen och deras kompisar.

GARAGE OCH FÖRRÅD

Vidbyggt varmgarage med el-driven garageport och plats för en bil. Här finns även plats för motorcykel, snöskoter eller familjens fritidsutrustning.
På ena sidan av huset har man ett förråd med plats trädgårdsmaskiner och utemöbler.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för uppvärmning avser de senaste 12 månadernas förbrukning om 21 101 kWh. Beräknat på Umeå Energis rörliga elpris för maj-25 på 0,3049 kr/kWh. Hushållsel samt 25 A säkring ingår.

VA avser beräknad årsförbrukning om 34 m3.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt varmgarage. Inglasat uterum och Förråd

RENOVERINGAR

Följande renoveringar och underhåll är utförda;
Bergvärme och vattenburen värme installerades 2004.
Tvättstuga/bad/bastu 2004.
Inglasning av altan 2007
Wc-dusch i entréplan renoverat 2011
Fönster har bytts löpande under från 2012 och framåt
Ytterdörr utbytt 2019

TOMTBESKRIVNING

Stor insynsskyddad tomt i söderläge

UTEPLATS

Stor uteplats i söderläge med inglasat uterum, ute-kök och spa-bad

PARKERING

Vidbyggt varmgarage

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1969-09-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Nyttjanderätt Område