Gubbängen, ENSKEDE

Majrovägen 17, 2tr

PRIS (ut)

2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	51 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	51/1202
MÅNADSAVGIFT	4 544 kr
BYGGÅR	1999
PRIS	2 250 000 kr Ut

Till mäklarkontoret

Gaveltvåa med fantastisk utsikt över allmänning och nära tunnelbanan!

Välkommen till ett hem som har allt du behöver – och lite till. Denna välplanerade tvåa erbjuder modern komfort, smarta lösningar och ett fantastiskt ljusinsläpp i alla rum. Med ett trivsamt läge i ett lugnt och populärt område får du en perfekt kombination av funktion och estetik. Den stora inglasade balkongen i soligt läge blir ett extra rum större delen av året – idealisk för både morgonkaffet och kvällsmyset. Ett hem att trivas i från första stund!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 12:20 - 12:50

Lägg till i kalender

Boka

Boka er på visning för att hållas uppdaterade!

Ansvarig mäklare

Emma L Gal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	51 kvm
LÄGENHETSNUMMER	51/1202

VÅNING	2 av 3, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 544 kr
BYGGÅR	1999
PRIS	2 250 000 kr Ut

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välplanerad tvåa med solig inglasad balkong – Majrovägen 17

Välkommen till denna stilrena och yteffektiva tvåa belägen i ett lugnt och omtyckt område. Här bor du bekvämt med modern komfort, smarta lösningar och en underbar balkong i soligt läge – perfekt för både vardagsliv och avkoppling.

Hall
Redan i hallen möts du av en rymlig och inbjudande entré med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns gott om förvaring med tre garderober samt praktisk plats för avhängning.

Badrum
Ett mycket fräscht och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, badkar, handdukstork, två spegelskåp samt en praktisk tvättbänk med både tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för en smidig vardag.

Kök
Ett modernt och hemtrevligt kök med matplats intill ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Köket erbjuder bra arbetsytor med arbetsbänkar i laminat och rostfritt. Här finns spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Ett perfekt kök för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.

Vardagsrum
Det ljusa och rymliga vardagsrummet bjuder på vacker utsikt mot den grönskande innergården. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering. Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen – ett härligt uterum som bjuder på många soltimmar och kan nyttjas större delen av året.

Sovrum
Rofyllt sovrum med parkettgolv, ljusa ytskikt och två garderober för god förvaring. Ett lugnt och avskilt rum som bjuder in till vila.

Om området

Välkommen till Gubbängen – ett fantastiskt område som erbjuder det bästa av båda världar! Beläget i södra delen av Stockholm erbjuder Gubbängen en perfekt kombination av natur, bekvämligheter och närhet till citypulsen. Här finns allt du behöver för att skapa ett trivsamt och bekvämt liv.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana grön linje 18 tar dig på 15 min till södermalm. Tvärgående trafik finns till Huddinge sjukhus och Skarpnäck med buss 172.

NÄRSERVICE

Gubbängen har också en levande och varierad stadsmiljö. Här hittar du ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker som lockar med sin unika karaktär och atmosfär.
Gubbängens centrum är litet och charmigt, men erbjuder samtidigt all vardagsservice man behöver såsom mataffär, bankomat, apotek och postombud. Farsta C ligger endast 5 min bort med bil och är ett fullservicecentrum.

PARKERING

Det är fri datumparkering i Gubbängen.

ÖVRIGT

För barnfamiljer finns det gott om förskolor, grundskolor och fritidsaktiviteter att välja mellan. Gubbängen är känt för sina utmärkta skolor, Gubbängsskolan åk F-9 och Engelska skolan söder åk 4-9. och trygga miljö, vilket gör det till en attraktiv plats för unga familjer att bosätta sig i.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,95047 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,96007 %

Ekonomi

EL	1 440 kr

FÖRSÄKRING	1 440 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	2 880 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

411 713 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1999
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd
ELFÖRBRUKNING	1 232 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Majroparken 3

ANTAL LÄGENHETER	38

OM FÖRENINGEN

Föreningen är en aktiv och social förening där man värnar om de boendes miljö genom. Detta genom att dels anordnar städdagar två gånger per år och social tillställningar som kräftskiva och glöggmingel.

JM som byggherre fick Stockholm Stads första miljöpris för Majroparken 3. Miljön är viktig fråga för föreningen och de har med hjälp av bergvärme blivit klassade som lågenergihus.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://brfmajroparken3.blogspot.com/

TV OCH BREDBAND

Föreningen har TV/ bredbandsuppkoppling via Tele2.
Bredband Banhof 1000/1000 obligatorisk avgift om 231kr i månaden tillkommer.

GÅRDSPLATS

Föreningens hus är byggda kring en grönskande gård med odlingslotter som kan hyras för ca 200 kr/år. Vidare har föreningen gårdshus med trädgårdsredskap och cykelrum.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Förråd: till bostaden hör ett väl tilltaget förråd.

Cykelrum/barnvagnsrum: Föreningen har gemensamt förråd för dessa

PARKERING

Föreningen har garage och parkeringsplatser, ingen kö i dagsläget.
Parkering 350:-
Garage 800:-.

RENOVERINGAR

2023:
LED-belysning och rörelsesensorer installerade i hissar, Ny tvättmaskin
Fastighetsförsäkring flyttad till BRFtrygg, Filterbyte i lägenheter, Cykelrensning
2022
Rengöring och injustering av värmekretsen + ventilbyte, Lekplatsen renoverad och kompletterad, Bergvärmeanläggningen byggdes om och kopplades upp, Renovering av flaggstång, LED-belysning installerad på vindar
2021
Byte av cirkulationspump på radiatorkretsen, Installerat filter och avgasare i radiatorkrets, Förbättrad belysning på gården,
Hissar uppkopplade via nytt avtal med Kone, Avtal med Aimo Park (parkeringsbevakning), Serviceavtal med Chemiclean och Climapac
2020
Installation av solceller. Filterbyte, Underhållsplan upprättad, Ny mangel till tvättstugan
2019
Nya armaturer på gårdens stolpar, Golv i trapphus grovrengjorda/slipade, Klätterskydd monterat på stuprör, Brytskydd installerat på bottenvåningen,
OVK-besiktning, Balkongöverliggare bytta, Fläktar renoverade,
Styrelserummet byggdes om till övernattningsrum
2018
Vistelseyta skapad vid odlingslotter, Nytt låssystem till gemensamma utrymmen, Balkongräcken åtgärdade, Ytterbelysning på garage bytt, Garagen målade
2017
Stamspolning, Låsning säkrad till jordkällaren, Ny uteplats anlagd och möblerad, Elmanövrerad markis installerad
2016
Infört matavfallssortering, Fönstermålning (port 13, gavel), Trapphusmålning, Portar plåtbeklädda, Sensorstyrd belysning installerad (vindar, cykelrum, soprum), Fiberanslutning installerad, Vattenpump på gården bytt, Trädgårdshusets fasad målad
2014
Installation av bergvärme

Karta

Stockholm Gubbängen

Majrovägen 17, 2tr

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Emma L Gal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.4