Välkommen att bygga ditt drömhus med Smålandsvillan!

Här har du chansen att skapa ditt perfekta hem i en lantlig och idyllisk miljö.
OBSERVERA att denna tomt är utöver de 11 tomter som har en gemensam annons (Det är en annan ägare/säljare till denna. I övrigt allt lika).
Tillsammans med Smålandsvillan väljer du själv vilket hus som passar dig bäst ur deras sortiment – se fyra olika alternativ i bilagorna längst ner på annonsen. Smålandsvillans enplanshus kännetecknas av en välplanerad planlösning, smarta lösningar och mycket hus för pengarna. Inget spring i trappor, men ändå rum för allt du bryr dig om. Hur låter det?

På tomten står en gammal sommarstuga. Om det nya huset placeras enligt förslag så kan man kanske behålla stugan som gäststuga eller förråd. Stugan är dock i behov av underhåll.

Det annonserade priset gäller för den charmiga villan Näsby på 95 kvm, perfekt för den mindre familjen. Vill du ha mer utrymme? Välj Fredriksdal, en rymlig 6-rummare på 122 kvm.

Samtliga offerter är så kallade totalkostnadskalkyler. Smålandsvillan har tagit hänsyn till alla kända kostnader för både tomt och hus. Bifogade kalkyler är unika för just denna tomt. Husen levereras grundmålade på en grovplanerad trädgård.
Tomtpriset är: 1 500 000 kr. Det är detta du först betalar. Sedan beror det på vilket hus du väljer, tillval och husets placering etc.
Näsby: 4 590 200 kr.
Fredriksdal: 4 996 500 kr.

1,5 planshus som Villa Kalmar avviker på höjden med 30 cm mot detaljplan. Vill du ändå prova att söka bygglov på detta och hoppas på att kommunen godtar en mindre avvikelse så har vi kalkyler på det också. Men du måste som köpare vara införstådd med att kommunen kan neka 1,5-planshus.

Du behöver inte ha någon förkunskap kring nyproduktion. Allt detta tar Peder Lorentzon hand om på Smålandsvillan. 0706 - 00 56 50, peder.lorentzon@smalandsvillan.se http:///www.smalandsvillan.se
Smålandsvilla är en del av OBOS som är en av Nordens största bostadsutvecklare som byggt hus i snart 100 år, både i Sverige och i Norge. I den svenska verksamheten ingår även varumärket Myresjöhus. De har cirka 2 500 anställda som tar sig an bostadsdrömmar av alla slag. Så du är i trygga händer när du köper denna tomt och anlitar Smålandsvillan för entreprenaden.

Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Avlopp är betalt medans vatten kostar 100 000 kr. Detta är medräknat i bifogade kalkyler. Fiber finns för anslutning vid tomtgräns.

Via https://husbyggaren.smalandsvillan.se/ kan du redan nu börja planera ditt hus.

Oavsett val får du och din familj ett modernt och bekymmersfritt boende med många härliga år framför er. Området bjuder på lantlig ro och naturskön miljö, med en mix av äldre, ombyggda sommarstugor och nyare villor. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter – det är cykelavstånd till skola och salta bad. Skolbussen stannar i området.

Skapa ditt drömhem i denna villaidyll – kontakta oss för mer information!

Det som reglerar vad du får bygga är detaljplanen för området. Den är från 2017 och ersatte en äldre detaljplan. Du hittar den som bilaga.

Högsta nockhöjd är 6,5 meter för huvudbyggnad.
Högsta nockhöjd är 4,0 meter för komplementbyggnad. Exempelvis garage.
Största sammanlagda byggnadsarea (den yta byggnaden upptar på marken) är 180 m².
Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 50 m².
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns.
Takvinkeln får inte vara mindre än 25 grader.
Endast friliggande enbostadshus.


Denna tomt har till skillnad från övriga 11 tomter inte ett fast pris utan kommer att säljas till högstbjudande. Budgivning sker på tomtpriset. Kontrakt för tomten upprättas av HusmanHagberg. Särskilt villkor för köp är att man tecknar ett entreprenadavtal med Smålandsvillan. Det går inte att välja någon annan leverantör för dessa tomter.
I samband med köp av tomt erlägges en handpenning på 10 % av köpesumman för tomten. Efter 3 månader tillträder man tomten. Det innebär att man betalar resterande köpeskilling.

Betalningsplan till Smålandsvillan:
Projekteringskostnad erlägges med 25 000 kronor vid orderbekräftelse. Betalningsvillkor 10 dagar.
Lyft nr 1: 15% av kontraktssumman vid leveranstillfället av grund.
Lyft nr 2: 75% av kontraktssumman vid husleveranstillfället. Erlagd projekteringskostnad avgår.
Lyft nr 3: 10 % vid godkänd slutbesiktning, före tillträde.

Prata med din bank om lånelöfte för nyproduktion.