Välkommen att bygga ditt drömhus med Smålandsvillan!

Nu förmedlar vi 11 tomter tillsammans med Smålandsvillan i mysiga Lunna på Onsala. Med ett lantligt vackert läge kommer du att bo modernt och bekvämt i ett område med många familjer med barn i varierande åldrar. Det är cykelavstånd till såväl skola som salta bad. Området är detaljplanerat och anslutet till kommunalt vatten och avlopp och fiber finns vid tomtgräns. Husen säljs med totalentreprenad från Smålandsvillan.
Här har du nu chansen att skapa ditt perfekta hem i en lantlig och idyllisk miljö. Du väljer själv vilket hus som passar dig bäst ur Smålandsvillans sortiment – vi har tagit fram fler olika offerter på de mest populära husen.

Kommunens detaljplan ger dig möjlighet att bygga ett enplanshus på upp till 180 m². Smålandsvillans enplanshus kännetecknas av en välplanerad planlösning. Även mindre hus är fullt jämförbara med andra större, sett till funktion. Här finns smarta lösningar och mycket hus för pengarna. Inget spring i trappor, men ändå rum för allt du bryr dig om. Hur låter det?
Lunnabergsvägen 17 och 19 kommer att erbjudas tillsammans med Myresjöhus. Här passar det bra att bygga ett fint suterränghus. Kalkyler på dessa kommer inom kort.
Lunnabergsvägen 21 och 23 kommer att sökas bygglov på först för säkerställa att man får fylla upp dem till plana tomter. Är du intresserad av dessa kan du anmäla ditt intresse.

Det annonserade priset gäller för den charmiga villan Näsby på 95 kvm på Lunnabergsvägen 50. Det är perfekt för den mindre familjen. Vill du ha mer utrymme? Välj Fredriksdal, en rymlig 6-rummare på 122 kvm, eller varför inte Adelöv på 146 kvm med en elegant vinkel för extra karaktär.
På https://www.husmanhagberg.se/fastighetsmaklare/kungsbacka/ hittar ni en annons för varje tomt med offerter/kalkyler anpassade för varje tomts förutsättningar.

Samtliga offerter är så kallade totalkostnadskalkyler. Smålandsvillan har tagit hänsyn till alla kända kostnader för både tomt och hus. Husen levereras grundmålade på en grovplanerad trädgård. Exempel på sådant som ingår är: Nybyggnadskarta, bygglov, anslutningsavgift EL, grundundersökning, kontrollansvarig enl. PBL, krankostnad, omlastning, pålning, sprängning, andelar i vägsamfällighet, planavgift etc.
Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns och är betalt. Fiber finns för anslutning vid tomtgräns.

Du behöver inte ha någon förkunskap kring nyproduktion. Allt detta tar Peder Lorentzon på Smålandsvillan hand om. Han nås på: 0706 - 00 56 50, peder.lorentzon@smalandsvillan.se http:///www.smalandsvillan.se
Smålandsvilla är en del av OBOS som är en av Nordens största bostadsutvecklare som byggt hus i snart 100 år, både i Sverige och i Norge. I den svenska verksamheten ingår även varumärket Myresjöhus. De har cirka 2 500 anställda som tar sig an bostadsdrömmar av alla slag. Så du är i trygga händer när du köper denna tomt och anlitar Smålandsvillan för entreprenaden.

Via https://husbyggaren.smalandsvillan.se/ kan du redan nu börja planera ditt hus.

Oavsett val får du och din familj ett modernt och bekymmersfritt boende med många härliga år framför er. Området bjuder på lantlig ro och naturskön miljö, med en mix av äldre, ombyggda sommarstugor och nyare villor. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter – det är cykelavstånd till skola och salta bad. Skolbussen stannar i området.
Skapa ditt drömhem i denna villaidyll – kontakta oss för mer information!

Det som reglerar vad du får bygga är detaljplanen för området. Den är från 2017 och ersatte en äldre detaljplan. Du hittar den som bilaga.

Högsta nockhöjd är 6,5 meter för huvudbyggnad.
Högsta nockhöjd är 4,0 meter för komplementbyggnad. Exempelvis garage.
Största sammanlagda byggnadsarea (den yta byggnaden upptar på marken) är 180 m².
Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 50 m².
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns.
Takvinkeln får inte vara mindre än 25 grader.
Endast friliggande enbostadshus.


Tomterna säljs med fast pris. Det innebär att det är "först till kvarn" som gäller.
Intresseanmälningar registreras i turordning. Du kan reservera en tomt. Reservationen gäller i 48 timmar (minst en vardag).

Kontrakt för tomten upprättas av HusmanHagberg. Särskilt villkor för köp är att man tecknar ett entreprenadavtal med Smålandsvillan. Det går inte att välja någon annan leverantör för dessa tomter.
I samband med köp av tomt erlägges en handpenning på 10 % av köpesumman för tomten. Efter 3 månader tillträder man tomten. Det innebär att man betalar resterande köpeskilling.

Betalningsplan till Smålandsvillan:
Projekteringskostnad erlägges med 25 000 kronor vid orderbekräftelse. Betalningsvillkor 10 dagar.
Lyft nr 1: 15% av kontraktssumman vid leveranstillfället av grund.
Lyft nr 2: 75% av kontraktssumman vid husleveranstillfället. Erlagd projekteringskostnad avgår.
Lyft nr 3: 10 % vid godkänd slutbesiktning, före tillträde.

Prata med din bank om lånelöfte för nyproduktion.