Lövstavägen 55-57 Runby 8 rok, 312 kvm, UPPLANDS VÄSBY

OMRÅDET

Lugnt och naturskönt område med flera förskolor, fritis och F-9 i närliggande Runby skola. Nere i backen hittar du ett fräsch Hemköp samt bensinmack.
Direkt invid husen finns härliga motionsspår samt en gång/cykelväg till det populära Kairobadet vid Mälaren.
Kommunikationsmöjligheterna till Runby är goda med flera olika bussar som går till centrum och pendeltågsstationen. Tar du inte bussen så kan du promenera till pendeltågstationen på ca 15 min.

ÖVRIGT

Om man bygger om boendet till lägenheter så kommer avgiften höjas till motsvarande nivå som lägenheter i nedre plan i motsvarande hus i föreningen, och ligga runt 850 kr/kvm/år för gavelläge och ca 830 kr/kvm/år för mittenlägenheterna. (För dessa fyra lägenheterna har man en fast avgift på 100 kr/mån för elen.)
Ingen uppmätning har skett av ytan utan baseras på vad som uppgivits av säljaren.
Nuvarande avgift på ca 708 kr/kvm/år är en subventionerad avgift som kommunen haft. Den kan komma att ökas om ny ägare med någon form av verksamhet kliver in.
Det krävs normalt sett bygglov för ändrad användning från lokal till bostad.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1983 och består av 211 terrasslägenheter fördelade på låg- och höghus. I området finns 2 kvartershus som innehåller tvättstugor, bastu och festlokaler, det finns även en snickeriverkstad och ett pingisrum. Parkeringsplatser i form av varmgarage 350kr/mån, p-plats utan el 300 kr/mån. Kabel-tv och bredband via ComHem samt Bredbandsbolaget 100Mbit.

I Runby finns skola med låg, mellan & högstadium samt flera privata & kommunal förskola. En stor livsmedelsbutik finns på vägen upp till området. Kommunikationerna till Övre Runby är goda med bussar till bl.a. pendeltågsstationen som man annars kan promenera till på cirka 15 minuter. Lugnt & naturskönt område med promenadvägar till Mälaren.

RENOVERINGAR

Fjärrvärme används som uppvärmningssystem. Under 2021 har föreningen att investera i IMD (individuell mätning av el) och solceller på taken. Arbete med att byta ut hissarna är igång, 13 st är bytta och de har fyra kvar som kommer att bytas (2 i höst och 2 i början av 2022). Garagen kommer att renoveras framöver under tre år med början 2022/2023. 50 stycken laddboxar för bilar är installerade. På sikt kommer föreningen att behöva byta stammar men inte i närtid.
Under 2021 har arbetet med att gjuta om terrasslådorna slutförts.

ÖVRIGT

Föreningen har gjort avgiftshöjning i två år på 3,5% och har eventuellt planer på att höja avgiften nästa år.