Kuggeboda, Listerby

Lindövägen 3

PRIS (utgångspris)

2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	45 kvm
BIAREA	20 kvm

TOMTAREA	810 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	2 318 kr/månad
PRIS	2 250 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Trevligt fritidshus med mycket bra läge i närheten av havet och Lindö Naturreservat!

Välkomna till detta trevliga fritidshus där mycket är renoverat under de senare åren. Fasaden målades 2017. Stammarna till elsystemet byttes 2004. Fönster, 2017. Luft/luft värmepump 2018. Papptak 2014. Krypgrund som är plastad. Dessutom ett gästhus med 3 bäddar från 2018 och målat 2021. Även verkstad och förrådsbod finns på fastigheten. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 15:00 - 15:30

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	45 kvm
BIAREA	20 kvm

TOMTAREA	810 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	2 318 kr/månad
PRIS	2 250 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Hall med plastmatta och målade / tapetserade väggar.

WC/DUSCH
Renoverades 2004. Här är det WC, handfat, duschkabin, samt tvättmaskin och varmvattenberedare. Fönster. Plastmatta och våtrumstapet.

KÖK
Renoverades 2006. Här finns kombinerad kyl/frys (2012), spis (2018), samt diskmaskin (2008). Gott om skåp och förvaring. Laminatgolv och målade väggar.

ALLRUM
Trevligt rum med trägolv och tapetserade väggar. Plats för både soffa och matbord.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng. Rummet har 3 garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar, samt träpanel.

INGLASAT UTERUM
Från sovrummet tar man sig ut till det inglasade uterummet. Här är det plats för större matsalsbord. Stora fina fönsterpartier. Havsutsikt!

ÖVRIGT
Vind finns i huset.
Altandäck av lärkträ.
Säljaren kan eventuellt tänka sig att sälja huset med inventarier efter överenskommelse.

Om området

Kuggeboda är en havsnära by som ligger mellan Ronneby och Karlskrona. Här bor du både nära naturen och havet och kan njuta av flera vackra och rofyllda promenadställen. Utöver Kuggebodas sandstrand, finner du i närheten Torkö med en badvänlig, sandig havsvik. Spendera familjetid på det närliggande Ronneby Havscamping där ni kan spela minigolf och hyra bland annat kanoter och cyklar.

KOMMUNIKATION

Med bil tar du dig lätt till Ronneby (15 min) och Karlskrona (25 min), och du är på E22:an mot Karlskona/Kalmar eller Kristianstad/Malmö inom 10 minuter. Bussar från Kuggeboda till Karlskrona och Ronneby avgår på tidigt på morgonen med retur på eftermiddagen, perfekt för er som pendlar. Du kan också lätt köra eller cykla till Listerby där bussar till Karlskrona och Ronneby (som fortsätter mot Kristianstad/Malmö) avgår flera gånger i timmen. Föredrar du att flyga, ligger Ronneby Flygplats bara 20 minuter från Kuggeboda.

NÄRSERVICE

Närmaste livsmedelaffär är ICA Johannishus ca 10 minuter bort. I Ronneby hittar du dessutom flera stora livsmedelsaffärer, apotek, klädaffärer och annat som du kan tänkas behöva. Fler möjligheter till shopping finns både inne i Karlskrona samt i Lyckebys köpcentrum (25 minuter från Kuggeboda).

Ekonomi

EL	14 653 kr
VA	8 221 kr
RENHÅLLNING	2 141 kr

VÄG, SAMF	500 kr
FÖRSÄKRING	2 301 kr
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	27 816 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 532 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plans fritidshus
BYGGNADSÅR	1976
UPPVÄRMNING	Luft/luft värmepump, direktverkande el
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp
ELFÖRBRUKNING	4 171 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber finns i gatan

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Papp
UTV. PLÅTARBETE	Målad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Styrsvik 7:5

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 271 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	793 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 000 000 kr

Tomt

AREAL	810 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ronneby styrsvik ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 10-IM2-73/10221.1

Karta

Ronneby Kuggeboda

Lindövägen 3

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.0