Friköpt tomt! Pittoresk och lummig miljö, lugn återvändsgata! Trafikfritt i tyst miljö!
Välkomna till detta trivsamma friköpta (innebär att man äger marken) radhus beläget i en pittoresk och lummig miljö, på en lugn återvändsgata med ett av områdets absolut bästa läge! Baksidan är insynsskyddad och har en (allmänning) som granne vilket ger ett tyst och ostört läge. Mysig trädgård, här finns utrymme för att anlägga ett trädgårdsland (pallkragar) och odla sina egna ekologiska grönsaker. På fastigheten finns två uteplatser där det går att njuta av solen från morgon till kväll. På baksidan av huset finns ett stor härlig uteplats, som inbjuder till umgänge och sena middagar, med utsikt över den lummiga allmänningen. Mysig plattlagd uteplats på framsidan.
Huset är genomgående mycket välplanerat och har luftiga fina social ytor. Stora fönster ger huset ett fint ljus och rymd. Planlösningen är flexibel och det finns möjlighet inreda ett badrum på övre plan.
Garage i länga med elbilsladdare tillhör fastigheten. Stora påkostade renoveringar är utförd under senare år som tak, relining (av avloppsrör) Badrum (våtrumsdokument finns), fönster, kök, WC, altan samt översyn av fasad. Huset är besiktigat och säljaren kommer teckna en säljansvarsförsäkring mot dolda fel under en 10 års period. Säljaren har friköpt tomten! Detta innebär att fastigheten endast belastas av en kommunal fastighetsavgift istället för tomträtt. Det är en stor kostnad att köpa loss marken men vinningen är att att man då slipper den dyra tomträttsavgäld till Stockholms stad. En tomträtt har ett löpande avtal med Stockholms stad som regelbundet förhandlas om med ökade kostnader.
I området råder en bilfri miljö (går att lasta av framför fastigheten) och det finns flera lekplatser och grönområden i området.
Samfälligheten är ansvarar för garagen. I samfälligheten finns även besöks parering. I samfälligheten råder hög trivselfaktor och gemensam skötsel sker i området med vår och höst städning. På hösten brukar det anordnas kräftskiva. Läs mer på samfällighetens hemsida https://www.bellmansringen.se/
Huset har ett fint läge i natursköna Bredäng/Mälarhöjden, nära till Stockholms innerstad samtidigt som man bor i ett idylliskt radhuskvarter. Närhet till skolor, tunnelbana, butiker, badplatser och joggingspår. Kort promenadavstånd till buss 163 som tar er till Fruängen/Älvsjö samt Bredäng.
Önskar ni bo naturnära med närhet till Stockholms innerstad ska ni inte missa denna fina fastighet!
