OBS! Fastigheterna på Kvarnstugebacken 1 och Åvägen 2 ligger i direkt anslutning till varandra och kan, om så önskas, köpas tillsammans.

Längtar du efter att skapa ditt drömboende i en lantlig idyll, endast några minuter från ett uppfriskande morgondopp i Valsjön - och samtidigt ha ett centralt läge med gångavstånd till skolor, förskolor, Margretelunds centrum och kollektivtrafik? Då är detta unika tillfälle för dig! Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska fastighet, med den vackra skogen som granne.

Här ges en fantastisk möjlighet för dig som drömmer om att bo i ett mysigt litet hus om 52 kvm med sovrum, vardagsrum och kök. Byggnaden har en äldre standard och ett renoveringsbehov föreligger, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel. Det befintliga huset ligger på en stor tomt som ger massor av utrymme för trädgård och utomhusaktiviteter. Här kan du njuta av lugnet och naturen, samtidigt som du har friheten att skapa ditt drömhem precis som du vill ha det.

På fastigheten finns även en gäststuga, påbörjat för dusch/WC och pentry, vilket erbjuder extra bekvämlighet för besökare. Dessutom finns en byggnad med generösa förrådsutrymmen, en praktisk snickarbod och ett mysigt gästrum. Infart med plats för flera bilar samt carport.

Om du vill bygga ut eller bygga nytt tillåter byggnadsplanen en huvudbyggnad med en byggnadsarea om 100 kvm. Vind får inredas, vilket möjliggör en rymlig 1 ½-plansvilla. Utöver huvudbyggnaden får även ett uthus med en byggnadsarea om 40 kvm uppföras. Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgränsen och anläggningsavgiften för ett bostadshus är redan betald.

För frågor om bygglov och tillstånd, kontakta Bygglovenheten på Österåkers kommun via e-post: bygglov@osteraker.se eller telefon: 08-540 811 01. Telefontid måndag-fredag kl 10-12.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information!

Välkommen på visning!