190
MEDB353DECC7F66455C95463346DBA1B610

Äntligen ges möjlighet att förvärva denna trivsamma 1½-plans villa på eftertraktad adress!Kvällsgränd 5 Moröbacke, Skellefteå

Kommande®

Moröbacke, Skellefteå

Kvällsgränd 5



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

489 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

572 kr/månad

Äntligen ges möjlighet att förvärva denna trivsamma 1½-plans villa på eftertraktad adress!

Varmt välkomna till Kvällsgränd 5 och detta hemtrevliga och rymliga kedjehus!

Här har ni ett härligt boende med genomgående trivsamma ytor. Då bostaden i stort sett är i originalskick så finns här stora möjligheter att själva få skräddarsy ert drömboende utefter era egna individuella behov men med en otroligt trevlig grund i botten i form av stora och öppna ytor samt väl tilltagna rum!

Bostaden är optimalt planerad avseende planlösning där stort focus ligger på stora sociala ytor och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en stor flexibilitet i hur man önskar använda den generösa ytan bostaden erbjuder er på bottenplan.

Här har man rustat upp vardagsrummet i form av nytt golv och trots att ingen större renovering har skett i kök så finner ni ett gemytligt, trivsamt och ljust kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
I Köket möter ni dessutom stora fönsterpartier samt utgång mot baksidan i soligt läge.
Utöver detta så finns ett badrum utrustat med badkar, en tvättstuga samt en väl tilltagen hall.

På övre plan finner ni två rymliga sovrum med bra förvaring och från det ena sovrummet finns tillgång till en egen balkong.
På ovanvåningen ligger också bostadens andra badrum utrustat med dusch.

Tomten är rymlig och erbjuder goda möjligheter för sociala aktiviteter samtidigt som du kan ta dig tid att koppla av på uteplatsen med en god kopp kaffe. På uppfarten finner ni även ett kallgarage. Bakom garageutrymmet finner ni ett varmförråd optimalt för förvaring.

Detta hem skulle lämpa sig perfekt som boende för såväl den mindre barnfamiljen som ett par om två. Är man ensam och längtar efter ett rymligt hem att växa in i så är denna bostad ett fantastiskt alternativ även för denne!
Här finns bland annat en suverän pulkabacke med grillplats i skogen intill samt närhet till fin lekplats, förskola/skola och ridhus.

Detta är en kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.
-Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MEDB353DECC7F66455C95463346DBA1B610
MEDA4DAACBAD1834E478AE9E3383E47A7A8
MED8C4E6363519943BBBC9C95F1A66824B6
MEDCB6772B83BB148B48878B636E3F9FDC3
MEDA43B9D4DDFC444B18DF28FB9F5F0CFFD

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

489 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

572 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Moröbacke är ett omtyckt, barnvänligt område med ett flertal förskolor samt nybyggda Moröbacke skolan från årskurs 1-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Ekonomi

VA

4 039 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 862 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

augusti 2022-januari 2023: El: 8 778 kWh. Total kostnad: 21 746 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1988

UPPVÄRMNING

Direkt El och golvvärme

VENTILATION

FT

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-04

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

153 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas

FASTIGHETSBETECKNING

Junibacken 5

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage och förråd

ÖVRIGT

Nytt golv på övervåning
Ytskikt i sovrum på övervåningen
Vardagsrum upprustat med laminatgolv

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 425 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 075 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

796 000 kr

Tomt

AREAL

489 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan under tak

PARKERING

Kallgarage

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Junibacken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Moröbacke

Kvällsgränd 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg