KarriärOm oss
230
MEDCF23E4B1F4EB4D41B4AE0255B453DB25

Välplanerat och trivsamt i Karups NygårdKlintäng 1 Karups Nygård, Blentarp

Karups Nygård, Blentarp

Klintäng 1


PRIS2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

BIAREA

14 kvm

TOMTAREA

800 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 405 kr/månad

PRIS

2 250 000 kr

Välplanerat och trivsamt i Karups Nygård

PÅSKVISNING LÖRDAGEN DEN 7/4!
I natursköna Karups Nygård finner vi detta tilltalande hem. En trivsam 1-plansvilla för dig som söker ett fritids- eller åretruntboende. Vi erbjuds bra planlösning och rymliga sällskapsytor i vardagsrummet såväl som i det inglasade uterummet. En trivsam plats under både sommar- och vinterhalvår med värmande kamin och helt öppningsbara skjutpartier mot trädäcket - en riktig inne/ute känsla! Välplanerat kök från -21 öppet mot den rymliga matplatsen. Fräscht badrum med dusch och två rogivande sovrum med platsbyggda garderober. Lättskött hörntomt med plats för lek, skogen inpå knuten och en härlig uteplats söderläge - perfekt för soldyrkaren! Unikt för denna fastighet är garaget -20 med egen uppfart, högt till tak och eldriven port. För den som önskar ett gästrum för nära och kära, finns ett rymligt isolerat förråd förberett med el som kan inredas till gäststuga eller kanske ett hemmakontor? På några minuters promenad når du Karups egna badbrygga och båtplats, vidare till sövdesjön, Sövde Musteri, Amfiteatern och mycket mer! Perfekt läge med bekvämt avstånd till Malmö, Lund och Ystad. Varmt välkomna på visning!

Bilder

MEDCF23E4B1F4EB4D41B4AE0255B453DB25
MED5CCC88A9E4D249DEA66B44606446A3DC
MED4DB05767CCD545E0842B2F10FFBECF29
MED47644949F951427BB8F168E6A229ECF4
MED8B72B47F3647412DA3B9DFCEA23C4046

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

BIAREA

14 kvm

TOMTAREA

800 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 405 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Biarea på 14 kvm enligt säljarens uppgifter

ENTRÉ

Rymligt och välkomnande med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna och ställa skorna.

KÖK

Nytt, modernt och praktiskt inrett med gott om förvaring och bra arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, diskho, induktionshäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Trivsamt och rymligt med bra planlösning. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Utgång till uterummet och vidare till trädäcket med härligt utsikt över trädgården.

UTERUM

Trevligt inglasat rum i söder med kamin, helt öppningsbara skjutpartier och öppet upp till nock. Härifrån trampar du direkt ut på trädäcket.

SOVRUM

Rogivande rum med panel i tak och platsbyggda garderober. Perfekt som sovrum.

SOVRUM

Mysigt rum med panel i tak och platsbyggda garderober. Perfekt som sovrum, kontor eller barnrum.

BADRUM

Fräscht badrum med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet består av handfat i kommod, wc och dusch.

TVÄTTSTUGA

Praktiskt inrett med grovvask, torktumlare, tvättmaskin och förvaring. Här står varmvattenberedaren (300L).

Om området

Trivsam stugby med gångavstånd till Sövdesjön med badmöjligheter från strand och brygga. Härligt naturområde med fina strövområde. Sövde är en mysig ort med sommarkiosk, uthyrning av bastubåt, fint insjöfiske, Amfiteater och ett eget musteri med café. Några minuter bort når vi Blentarps serviceutbud, livsmedelsbutik, byakrog, skolor och förskolor. Karups Nygård ligger på ett bra centralt läge, på mindre än en timme når man Malmö, Lund, Köpenhamn, Ystad och hela Österlen.

Ekonomi

EL

15 477 kr

RENHÅLLNING

3 696 kr

VÄG, SAMF

6 000 kr

SOTNING

350 kr

FÖRSÄKRING

3 333 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 856 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 655 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukningen uppgår till 14 130 kWh/år.
I elkostnader ingår uppvärmningskostnader.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Luft/luft värmepump, kamin och direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-27

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

104 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

205 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 130 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Karup 9:236

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage 2020: 30 kvm, garageport med motor, isolerad gjuten platta, indragen el, högt till tak.
Förråd/friggebod 2020: 15 kvm, förvaringshyllor, isolerat, indragen el.
Skjul: 9kvm, för ex trädgårdsredskap.

ÖVRIGT

2022
Ny entrédörr
Målat invändigt på tak och väggar

2021
Nytt kök och vitvaror
Installerat kamin
Nya innerdörrar
Nytt golv
Uterum

2020
Byggt garage
Byggt förråd/friggebod
Vedskjul

2018
Renoverat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare (300L)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

754 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

472 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

685 000 kr

Tomt

AREAL

800 kvm

TOMTTYP

Hörntomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Härlig välskött trädgårdstomt med skogen inpå knuten. Lugnt och fridfullt belägen vid en återvändsväg. Gott om plats för lek, skoj och avkoppling.

UTEPLATS

Uterum och trädäck i söderläge.

PARKERING

Uppfart med plats för flera bilar, framför och vid sidan av garaget med utrymme för längre fordon ex husbilen.
Garage med plats för en bil.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sjöbo Karup
GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt,
Gemensamhetsanläggning: Sjöbo Karup
GA:3 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sjöbo Karup
GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden

Karta

Sjöbo Karups Nygård

Klintäng 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg