Klara Tvärgränd 5, 5 tr City Norrmalm Vasastan 3 rok, 83 kvm, Stockholm

Välkommen till denna optimalt planerade 3 rok i unikt hörnläge! Här erbjuds en genomtänkt och välplanerad bostad med gott om förvaring. Eftersökt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger en härlig rymd. Genomgående smakfulla och ljusa materialval. Bostaden är genomgående i gott skick där samtliga vitvaror i köket byttes ut 2014. Bostaden har två franska balkonger och access till en gemensam takterrass i soldränkt läge med magisk utsikt!

Välskött fastighet med god föreningsekonomi och närhet till allt man kan önska sig.

- Öppen och social planlösning.
- Access i samma port till föreningens soldränkta takterrass med utsikt mot Gamla stan och Klara kyrka.
- Ypperlig förvaring med walk-in-closet och flera garderobsväggar.
- Centralt i City/Norrmalm med bekvämt avstånd till allt.
- Utmärkta kommunikationer från centralstationen.
- Föreningen äger marken.
- Goda lokalintäkter från 8 lokaler.
- Låg belåning 5 407 kr / kvm boarea.
- Drygt 3.1 mkr i kassan.

Området
Här lever ni i hjärtat av Stockholm city. Beläget nära regeringskvarteren, Gamla Stan och Stockholms slott. Drottninggatans utbud av mysiga caféer, butiker, restauranger, Hötorgets torghandel samt saluhall. Förutom livsmedelsaffärer och specialbutiker bjuder området runt Klara på all tänkbar service och rekreation med Centralbadet och Downtown Campers spa. I form av butiker så finns Åhléns City, Gallerian och NK en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, bussar, pendeltåg och Arlanda Express.

För barnfamiljer finns flertalet lekplatser och parker inom kort promenadavstånd bl.a. Junotäppan i Gamla stan (10 min), Humlegårdsparken (15 min), Tegnérlundens lekplats (15 min), Observatorielunden (18 min), Kronobergsparken (20 min) och en lite längre promenad bort finns Rålambshovsparkens lekplats samt badplats (30 min). Allt detta utöver lekplatsen på föreningens innergård.

DRIFTSKOSTNADER
Säljarens nuvarande driftskostnader:

El: Ca 200 kr / månad.
Hemförsäkring: Ca 150 kr / månad.
Summa: Ca 350 kr / månad.

Baserat på 2 personer i hushållet

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd, storlek ca 2-3 kvm.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via ComHem (Basutbud). Bredband levereras via Bahnhof AB (100 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg 65 kr / månad avseende bredband. Total månadsavgift är 4 475 kr / månad.

RENOVERING
Styrelsen måste alltid kontaktas innan renoveringsarbete påbörjas i bostadsrätten.

ÖVRIGT
Andel av Kapital 0,687%.

Varmt välkomna på visning!