Kärrmesgatan 4 Kågeröd 7 rok, 114 kvm, Kågeröd

Charmig och rymlig villa med källare – perfekt för den stora familjen

Välkommen till denna härliga enplansvilla med källare, en bostad som erbjuder gott om plats för hela familjen. Med en totalyta om 228 kvm, genomtänkta planlösningar och smakfulla renoveringar är detta ett hem att trivas i. Här får du både funktionella och sociala ytor, samt en lummig trädgård med en insynsskyddad uteplats.

Entréplan:
Vid entrén möts du av en tambur med vackert klinkergolv och direkt access till en gästtoalett. KÖK: Det öppna köket, renoverat 2019, är stilfullt inrett med en köksö och generösa arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Här finns också en rymlig matplats med plats för hela familjen och ett fint laminatgolv som binder ihop ytorna på ett smakfullt sätt.

SOVRUM: Sovrumsdelen består av tre rymliga sovrum, varav ett har direkt utgång till tomten. Badrummet på entréplan är renoverat och bjuder på ett elegant badkar, klinkergolv med golvvärme samt handdukstork – en plats för avkoppling och njutning. VARDAGSRUM: Vardagsrummet är stort och ljust, med generöst ljusinsläpp och utgång till trädgården.

KÄLLARPLAN:
Från köket leder en trappa ner till källaren där du möts av ett allrum som även kan användas som kontor. Här finns också ett vardagsrum med stengolv och behaglig golvvärme. Hela källarplan har golvvärme (ej pannrummet) som man enkelt ställer in en behaglig värme rum för rum.

TVÄTTSTUGA: Den fräscha tvättstugan är utrustad med moderna maskiner (ny tvättmaskin 2025) , arbetsbänk och gott om förvaringsutrymme. Från tvättstugan når du även ett helkaklat badrum med dusch och toalett.

I källaren finns även 1–2 sovrum, varav det ena har egen ingång från tomten – perfekt för tonåringen eller egen verksamhet. Här finner du också en klädkammare, matkällare samt pannrum/förvaring.

TOMTEN:
Den lummiga trädgårdstomten erbjuder en härlig gräsmatta med några fruktträd som skapar en mysig atmosfär. På baksidan av huset finns en stor trädäckad och insynsskyddad uteplats, idealisk för sommarens grillkvällar och avkoppling. Till huset hör även ett rymligt garage med förrådsutrymme.

RENOVERINGAR:
2018: Badrummet på entréplan och nytt klinkergolv på gästtoaletten- 2019: Nytt kök. Ny dränering, isolering med cellplast och platonmatta, samt nya dagvattenrör. Taket tvättat. Nya fönster i källaren. 2020: Ny entrédörr byggt tak över källarentrén, ny puts på sockeln, byggt trädäck och lagt nytt rullgräs. Stenlaggt i trädgården och på framsidan. Ny Gotländsk kalksten med remsa runt huset. Källaren har fått nyputsade väggar och nytt flytgolv med golv-värme (ej i förrådsutrymmena) . Badrummet i källaren är renoverat med bl.a ny golvbrunn. Även tvättstugan och pannrummet har nya golvbrunnar. Ny frånlufts-ventilation installerad i källaren. 2021: Tvättstugan renoverad, garaget målat, bytt panel och målat ena sidan av husgaveln. Målat fönster och terrass-dörrar. Fiber installerat. 2022: Tredje husgaveln målad, ny källardörr. Nya hängrännor på trädäcksidan. Två nya fönster-kassetter på entréplan.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats – ett hem som kombinerar charm, funktion och komfort i en harmonisk helhet!

Kontakta fastighetsmäklaren för mer info.