Jakobsdalsvägen 4, vån 2 Hägersten

Välkomna till denna trivsamma och eftertraktade lägenhet med ett attraktivt och ostört läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten är mycket väldisponerad och har ett väldigt attraktivt läge i huset samt en rymlig södervänd balkong. Genomgående ljusa och stilrena färg- och materialval i fastighet uppförd 2009.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med ytor för avhängning, en garderob, ett städskåp samt en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Trevligt och mycket rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl sällskapsdel som eventuell matgrupp. Social och trivsam disposition med en halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Härifrån finns en utgång till en stor inglasad balkong i bästa solläge. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK: Modernt och rymligt kök, en trevlig samlingsplats för hela familjen. Stilrent inrett med vita skåpsluckor, matchande vitvaror och vitt kakel ovan arbetsbänk i ljusgrå laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, separat kyl, separat frys och diskmaskin. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Härifrån har man en trevlig utsikt och bra överblick över föreningens lummiga innergård.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Ostört läge med fönster mot balkongen. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Ostört beläget sovrum, även detta med gott om plats för en dubbelsäng. Ostört läge med fönster mot innergården. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3: Mindre sovrum alternativt gäst-/arbetsrum med ett ostört läge och fönster mot innergården. Här finns en stor klädkammare med mycket god förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt matt kakel på väggar och svart klinkergolv med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat, badrumsspegel samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

SEPARAT WC: Praktisk separat WC i anslutning till hallen. Inrett med vitmålade väggar och svart klinkergolv. Utrustat med wc, handfat och badrumsspegel.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett stort källarförråd. Föreningen har några extra förråd som kan hyras. Separat kösystem, i dagsläget är det kö till extra förråden.

OM FÖRENINGEN

Brf Kungsörnen i Örnsberg är en bostadsrättsförening som bildades år 2007. År 2009 stod husen färdiga för inflyttning. Föreningen består av två flerbostadshus, det ena huset är seniorboende. Föreningens adresser ligger på Jakobsdalsvägen, Allan Edwalls Gata och Örnsbergsvägen. I föreningen finns 100 bostadsrättslägenheter varav 30 är avsedda för seniorboende. På föreningens trivsamma innergård finns det olika sittplatser, gemensam grill, gräsytor och lekplats med sandlåda för de små.

Två gånger per år samlas de boende i föreningen för att umgås och göra fint på den gemensamma gården. I samband med det ställs containers ut för grovsopor.

Cykel-/barnvagnsförråd: Förvaringsutrymme för barnvagnar finns i källaren i varje trapphus. Förråd för cyklar finns dels intill entrén till Allan Edwalls gata 4, dels i garaget med entré intill garageporten.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.brf-kungsornen.se/

TV OCH BREDBAND

Bredband/Kabel-TV/Telefoni: Föreningen har en gruppanslutning via Telia på kabel-tv, fiberbredband och IP-telefoni (ex samtalskostnad) som ingår i månadsavgiften. I alla rum finns uttag för tv, bredband och telefoni.

PARKERING

Föreningens parkeringsplatser och garage administreras av Apcoa Parking Sverige (Europark). I föreningen finns det:
- 52 platser i parkeringsgaraget som nås via hiss. Kostnad ca: 850 kr/månad.
- 5 MC-platser i garaget, kostnad ca: 400 kr/månad.
- 16 parkeringsplatser utomhus. Kostnad ca: 500 kr/månad.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar/reparationer i föreningen:

2012 Nytt låssystem till källarplan.
2012 Förbättring av lekplats och gatubelysning på föreningens innergård. Nya staket och buskar på fastigheten.
2013 Ny garageport samt installerat larm vid garageporten.
2013 Ansökt om generellt bygglov för inglasning av balkong.
2015 Rensning avloppsrör.
2017 Ny fläkt i garaget.
2018 Bytt ut trapphusbelysning och källarbelysning till LED belysning.
2019 Ny drivenhet till hiss ÖBV7 installeras. OVK genomförs. Kontroll av radiatortermostater och luftning genomförs. Nytt styrkort till automatiken på garageporten installeras.
2020/2021 Fasadrenovering, som bekostades i sin helhet av entreprenören JM AB, genom 10-årsgarantin som fanns från att husen byggdes.
2022 Målning av trapphus.

ÖVRIGT

Föreningens tillämpar källsortering. Återvinningsrum finns på Örnsbergsvägen 9 för: plast, papper, metallförpackningar, batterier och matavfall. Sopbehållare finns vid Örnsbergsvägen och Jakobsdalsvägen där hushållsavfall, glas och tidningar sorteras.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5%, samt en pantsättningsavgift på 1%, av prisbeloppet för föregående år. Avgifterna betalas av köparen.