230
MEDE4830C0A85574970BA3D3CB906EFD13A

SEKELSKIFTESCHARM - GENERÖS TAKHÖJD - 3 KAKELUGNAR - BALKONG MOT GÅRDHornsgatan 89, 2 tr Södermalm - Zinkensdamm, STOCKHOLM

Budgivning
Budgivning pågår

Södermalm - Zinkensdamm, STOCKHOLM

Hornsgatan 89, 2 tr


Högsta bud: 14 200 000 kr
Utgångspris: 14 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

08

MÅNADSAVGIFT

4 443 kr

BYGGÅR

1905

PRIS

14 495 000 kr utgångspris

SEKELSKIFTESCHARM - GENERÖS TAKHÖJD - 3 KAKELUGNAR - BALKONG MOT GÅRD

Kontakta mäklare för privatvisning!

Enastående sekelskiftesvåning med alla rätt! Välkomna in i ert drömhem i klassisk jugendstil med högt i tak, charmiga trägolv, serveringsskåp och 3 pampiga kakelugnar. Tacksamt erbjuder lägenheten även stora sociala ytor, solig balkong mot den mysiga innergården samt badrum och separat gäst-WC. Perfekt sällskaps- eller familjevåning. Ett hem som behöver upplevas på plats, välkomna!

Budgivning

Högsta bud: 14 200 000 kr
Budstart: 14 200 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
14 200 000 kr12023-10-25 08:53

Bilder

MEDE4830C0A85574970BA3D3CB906EFD13A
MED63D253E2F5544F83BCF3354327977441
MED262055B8233D4448996031FEE2E81428
MED60E1D58D050A4FD18AECDAFA4C8FD375
MEDA7BBA08871874F539BFBF3D00AFD9842

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

LÄGENHETSNUMMER

08

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 443 kr

BYGGÅR

1905

PRIS

14 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätning

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Mätbevis finns.

BALKONG

Ja

Våningen disponeras enligt följande:

TAMBUR
Genom de vackra pardörrarna (i säkerhetsklass) välkomnas ni in i våningen. I hallen finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Det trevliga fönsterpartiet in mot köket skapar en härlig känsla och naturligt ljus in till hallen!

INRE HALL
Ni välkomnas sedan in i den inre hallen som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter och som knyter samman alla lägenhetens rum mot Hornsgatan, samt leder er vidare tills serveringsgången och resterande rum.

MATSAL
Lägenhetens charmigaste rum med ett stort burspråk med fantastiskt ljusinsläpp och en vacker kakelugn med fantastiska detaljer bjuder in till trevliga middagar. Stor sekelskiftescharm med breda taklister, vackert trägolv samt fin takrosett. Här finns gott om plats för möblering av stor matgrupp samt mysig loungehörna intill fönstren.

VARDAGSRUM
Till höger om matsalen finns lägenhetens spatiösa vardagsrum med två pampiga fönster mot Hornsgatan. Rummet erbjuder möbleringsmöjligheter för såväl soffgrupp som läshörna, matbord, skåp eller annat enligt önskemål. Här finns en öppen rökkanal som möjliggör installation av öppen spris/kakelugn. Fantastiska takstuckaturer i bred utformning och takrosett med franska liljor. Utgång från rummet finns även till serveringsgången.

SOVRUM
Intill matsalen finns ett av lägenhetens sovrum. Dessa nås även direkt via tamburen, och har vid tillfällen använts som uthyrningsdel då vatten finns draget och ger möjlighet till installation av handfat. Här finns gott om plats för större säng, sängbord och skrivbord. Rummet har också två stora garderober med full takhöjd. Stort fönsterparti skänker rummet gott om ljus. Här finns lägenhetens andra kakelugn som även den är i bruk.

SERVERINGSGÅNG
Den mer privata delen av lägenheten flätas samman av en charmig serveringsgång med fina gamla skåp samt ytterligare förvaring i modernare utformning. Härifrån nås köket, två sovrum samt badrummet.

KÖK
Längst in till höger av serveringsgången, inrett med vackra skåp som erbjuder en generös förvaring, kliver ni in i bostadens arbetsvänliga kök. I köket finns ett stort bevarat skafferi i original, med full takhöjd, vilket ger gott om förvaring. Vidare finns bra med arbetsyta samt underskåp, och ett vackert fönster som vetter mot föreningens innergård. Maskinell utrustning i form av gasspis, ugn med fläktkåpa ovan, diskmaskin samt kyl/frys. Plats finns för matbord för 4 personer. Det vackra gamla innerfönstret med spröjs mot hallen höjer sekelskifteskänslan.

SOVRUM/BARNRUM/ARBETSRUM
Den gamla pigkammaren fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Detta är lägenhetens minsta rum men är disponerat på ett lättmöblerat sätt för att få plats med säng, skrivbord samt garderob. Lugnt läge med föreningens innergård utanför fönstret!

MASTER BEDROOM
Längst bort i serveringsgången finns lägenhetens största sovrum. Rummet har en vacker fungerande kakelugn samt balkong mot gården i västerläge. Rummet är tilltaget och har plats för dubbelsäng, sängbord, bokhylla samt flertalet garderober längs ena väggen.

BADRUM
Helkaklat badrum i svarta- och vita färger. Detta är inrett med handfat, spegel, dusch, förvaringsskåp samt tvättmaskin.

GÄST-WC
I hallen finner ni en gäst-WC som är helkaklad i ljusa färger och inredd med endast WC.

ÖVRIGT
- Till lägenheten tillhör ett källar- och ett vindsförråd.
- Säkerhetsdörr är installerad.

Om området

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. I området finns Zinkensdamm IP för den som är intresserad av bland annat fotboll och bandy. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer, som exempelvis 4 och 66. I direkt närhet finner ni t-banans röda linje vid Zinkensdamm, vid Södra Station når ni även flertalet pendeltågslinjer.

NÄRSERVICE

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga . Här ligger massvis av mysiga restauranger och pubar nära inpå. Coop och Willys finns i närheten som erbjuder ett välsorterat utbud. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Skolor, fritids och förskolor finns i närområdet.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Från och med 1/2-2024 planeras en höjning av boendeparkeringkostnaden, från 1100 kr/mån till 1600 kr/mån, samt från 75kr/dygn till 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

8,04 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

8,04 %

Ekonomi

EL

6 400 kr

FÖRSÄKRING

2 500 kr

ÖVRIGT

2 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

11 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Övrigt = gas

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

469 542 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Sekelskiftesfastighet

BYGGNADSÅR

1905

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-13

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

97 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 500 kWh/år

Förening

NAMN

Bf Södern nr 2 u.p.a.

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

19

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

EKONOMI

Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar (styrelsen 2023-10-20).

Nyckeltal 2022:
Lån/kvm: 3 304 kr
Kassa/Bank: 583 050 kr
Långfristiga skulder: 6 423 122 kr

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja, föreningen äger marken.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Plåten 2 och upplåter 19 lägenheter med andelslägenhet samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en bostadsrättsförening. Kontrollera dock gärna föreningens stadgar för ytterligare information. Husen som ritades av arkitekten Edward Ohlsson uppfördes 1904-1905. Föreningen bildades 1917.

TV OCH BREDBAND

Telenor

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har tvättstuga, bastu, barnvagnsrum samt gemensam gård med grill, solstolar, utemöbler och cykelställ.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
- Byte av elstigare 1982
- Takbyte 1986
- Trapphusrenovering 1986
- Fasadrenovering 1997
- Stambyte badrum i gatuhuset 2005
- Renovering tvättstuga 2000
- Renovering av källare 2004/2005
- OVK 2015
- Takmålning och spolning av samtliga stammar 2017
- Fönsterrenovering 2019
- Renovering av trapphus samt installation av säkerhetsdörrar 2023

Kommande renoveringar:
Inga bestämda större renoveringar (styrelsen 2023-10-20).

Karta

Stockholm Södermalm - Zinkensdamm

Hornsgatan 89, 2 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg