230
MEDBEF5675EAEEB470FA103483AB5A207B9

Vacker paradvåning mitt på Södermalm i omtyckt förening!Hornsgatan 81 Södermalm - Zinkensdamm, Stockholm

Södermalm - Zinkensdamm, Stockholm

Hornsgatan 81


PRIS16 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6.5 rok

BOAREA

172 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

26

MÅNADSAVGIFT

8 023 kr

BYGGÅR

1906

PRIS

16 800 000 kr

Vacker paradvåning mitt på Södermalm i omtyckt förening!

Äntligen saluförs denna spatiösa våning belägen i vacker sekelskiftesfastighet på Södermalm. Här erbjuds tidstypiska detaljer i form av gedigen takhöjd, pardörrar, fönsterspeglar, fungerande kakelugnar samt vackert trägolv. Våningen är social med stora sällskapsytor i kombination med välplanerade sovrum samt balkong mot föreningens innergård. Generös förvaring som är genomgående i hela bostaden. Nyrenoverade badrum i samband med föreningens stambyte. Omtyckt förening med ett centralt läge på Södermalm med direkt närhet till t-bana samt busslinjer, välsorterade butiker samt trevliga promenadstråk. Föreningen har en solid ekonomi med en stor och trevlig innergård som enkelt nås direkt via köksingången! Detta är ett boende som skall upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Bilder

MEDBEF5675EAEEB470FA103483AB5A207B9
MED14F15614E3814ECDA9654A793ECEE444
MED21334158574C497BA4D7E8C67E5EFAF1
MEDA390E07188AA48B680FA3F573DF758A1
MEDBA815069DA0843ECB2D2D2F8EB5B1073

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6.5 rok

BOAREA

172 kvm

LÄGENHETSNUMMER

26

VÅNING

1 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

8 023 kr

BYGGÅR

1906

PRIS

16 800 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6.5 rum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätning norm SS 21054:2009

BALKONG

Ja

HALL
Välkomna in till denna trivsamma våning, direkt när ni kliver in genom entrén med backa dubbeldörrar möts ni av en stor hall med generös förvaring i form av platsbyggda garderob och gott om plats för ytterkläder.

KÖK
Arbetsvänligt kök med stora ytor som bjuder in till matlagning med familj och vänner. Här finner ni mycket förvaring genom över- och underskåp i stilren färgsättning. Fullstor kyl och frys, induktionshäll med fläkt ovan, diskmaskin, mikro och ugn samt vinkyl. Plats för stort matbord samt direktutgång och vy till föreningens välskötta innergård via köksingång.

VARDAGSRUM
Trivsamt rum med en enastående känsla och karaktär. Vackra detaljer i form av bröstpanel, fint trägolv samt fungerande kakelugn. Möblera rummet med stor soffmöbel med tillhörande soffbord, tv-bänk och annan möblering efter önskemål.

MATSAL
Ombonat rum med härligt ljusflöde med plats för stort matbord för trevliga middagar. Rummet kan även användas som lekrum för barnen, sovrum/gästrum eller kontor.

BIBLIOTEK
Trivsamt rum med vacker kakelugn och flexibel funktion efter önskemål och behov. Nyttja rummet som bibliotek, kontor, funktionen är stor. Ni kan även öppna upp rummet för att nyttja en fullstor matsal för trevliga middagar.

SOVRUM 1
Luftigt sovrum mot föreningens innergård, här får ni plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaring i form av garderob.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng med sängbord, skrivbord samt förvaring. Vackert trägolv med lugnt läge mot föreningens innergård.

SOVRUM 3
Charmigt sovrum med plats för säng med tillhörande sängbord, skrivbord samt förvaring. Vacker kakelugn som skapar en härlig karaktär i rummet.

BADRUM
Exklusivt och stort badrum med stilrena ytskikt, här finner ni möblering i form av WC, duschhörna, handfat med spegel ovan samt tvättpelare.

GÄST-WC
Nyrenoverad wc med snygga ytskikt och möblering i form av WC samt handfat.

- till lägenheten hör ett stort förråd.

Om området

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. I området finns Zinkensdamm IP för den som är intresserad av bland annat fotboll och bandy. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer, som exempelvis 4 och 66. I direkt närhet finner ni t-banans röda linje vid Zinkensdamm, vid Södra Station når ni även flertalet pendeltågslinjer.

NÄRSERVICE

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga . Här ligger massvis av mysiga restauranger och pubar nära inpå. Coop och Willys finns i närheten som erbjuder ett välsorterat utbud. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Skolor, fritids och förskolor finns i närområdet.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Från och med 1/2-2024 planeras en höjning av boendeparkeringkostnaden, från 1100 kr/mån till 1600 kr/mån, samt från 75kr/dygn till 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,2488 %

Ekonomi

FÖRSÄKRING

8 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

576 320 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1906

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-17

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

142 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB:s Brf Pålen nr 6 i Stockholm

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

26

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Avgiften höjdes med 25% tidigare under året för att balansera de ökade kostnaderna.

Nyckeltal för 2022:
Lån kvm 6 060 kr
Långfristiga skulder 0 kr
Kortfristiga skulder 10 562 500 kr
Avräkningskonto HSB Stockholm 494 120 kr

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 312 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår hushållsel, bredband (Telenor, 200/200 Mbit/s), värme och vatten.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Pålen 6 i Stockholms kommun. HSB Brf Pålen 6 består av 26 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt och 1 garage med 5 platser. Kostnaden per plats för nuvarande är 1 300kr). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1904-1905 av arkitekt Dorph & Höög.

TV OCH BREDBAND

Bredband från Telenor och Tv från Comhem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns en tvättstuga belägen högst upp i det andra huset (Ringvägen 12). Där finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Bredvid tvättstugan finns även en bastu. Föreningen har en innergård med sittgrupper samt cykelförråd i garaget.

PARKERING

Garage finns med 5 garageplatser för bilar. Kostnaden är 1300 kr/månad och kösystem tillämpas för föreningens medlemmar.

RENOVERINGAR

2022 VA Stammar
2021 Soprum, systemet för snö- och is hantering på taket har renoverats samt har ny cykelförvaring installerades
Garagerenoveringen som huvudsakligen genomfördes under hösten 2020 avslutades våren 2021 med renovering av garageporten.
2017 bytte bytte avstängningsventiler i källaren för vatten och värmestammar, målade källarutrymmet vid undercentralen.
2016 bytte undercentralen för värme och varmvatten
2014-2015 målat utsidan av alla fönster

Kommande renoveringar:
2026 - Måla fasader mot gata

Se årsredovisningen för fler underhåll som gjorts genom åren.

Karta

Stockholm Södermalm - Zinkensdamm

Hornsgatan 81

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg