Halmbyboda 6 Halmbyboda 7 rok, 117 kvm, Uppsala

ENERGIKLASS B // NÄRA TILL STAN // SOLCELLER+SOLFÅNGARE // TOTAL DRIFTSKOSTNAD 38 896 kr/ÅR

"Huset saknar konventionella riskkonstruktioner." - Utdrag från överlåtelsebesiktning utförd 2022-10-21.


Vill ni bo i en lantlig idyll med vacker utsikt och samtidigt ha stadens utbud inom räckhåll? Välkomna till Halmbyboda – välkomna hem!

Varmt välkomna till detta tilltalande hus med öppen och lummig tomt, stora odlingsmöjligheter samt naturen som närmaste granne. Under sommarhalvåret så får vi frysen fyllda av allt möjligt gott – allt från blåbär, hallon till äpplen och jordgubbar – eller varför inte låta höns eller bin flytta in och ge er den bästa starten på dagen med lite ägg till frukosten och honung i teet.

Med ert egna växthus och trädgårdsland så kan ni i det närmaste bli självförsörjande månskensbönder.

Stort modernt hus med en tomt med oändlig potential på landet med en total användbar boyta på otroliga 234 kvadratmeter! Här får den stora familjen plats under samma tak – även fast hela släkten kommit långväga på besök och långborden dukas upp.

Med solceller, solfångare och pelletsuppvärmning så har ni en av de lägsta möjliga driftkostnaderna i branschen – vill ni ha ett genomtänkt system som kommer spara er tusenlappar i månaden så har ni hittat rätt! Under sommarhalvåret så säljer ni till och med el tillbaka till elleverantören(!).

Så länge solen skiner så levererar solfångarna värme ner till ackumulator-tanken – och du duschar i eget-uppvärmt varmvatten som känns fantastiskt både för plånboken samt miljön.

När vi kliver in i huset så möts vi av en trevlig hall med generösa ytor och behaglig färgsättning, där det finns gott om utrymme för förvaring. När ni passerat hallen möts ni av ett fantastiskt ljus från de stora fönsterna som pryder vardagsrummets väggar. Vardagsrummet är rymligt och har vackra dörrar, omhändertaget trägolv och mysig täljstenskamin.

Vidare på entréplan finner ni ett master-bedroom med utgång till egen balkong och två rymliga sovrum för hela familjen och ett stort renoverat badrum med golvvärme.

Hemmets hjärta, köket, är varje hemmakocks dröm med generösa arbetsytor, halvöppen planlösning, smarta funktioner med centraldammsugare, golvvärme och gott om förvaring. Köket har en mycket trivsam känsla och här kan stora familjen samlas för trevliga middagar. Från köket når ni det fantastiska uterummet som rymmer hela sällskapet och altanen som ligger upphöjt med vacker utsikt över tomten samt vidsträckta åkrar. Här kan ni bjuda över vänner och familj på grillat, god dryck och njuta av trevliga sällskap och fantastisk utsikt.

I den nyrenoverade nedervåningen från 2021 finner ni en mysig gillestuga med öppen spis när ni kommer ner från den nyrenoverade trappan från övervåningen. Två härliga sovrum varav ett i nuläget används som förråd, en matkällare, en relaxavdelning fr 2015-16 med dusch, toalett, badkar, egen walk in-closet samt välplanerad tvättstuga. Här har ni även en rymlig källarentré med utgång till husets parkeringssida.

Här finns det även goda möjligheter till att finansiera sitt eget boende genom uthyrning då vi har källaringången separat.

Här erbjuds ett smakfullt inrett enplanshus med källare i mycket fint skick och med en tomt i fantastiskt fint läge. Husets trädgård gör det enkelt att njuta av den vackra omgivningen med eller utan sällskap. På tomten finner ni ett stort garage med flertalet förråd och förvaringsmöjligheter.

Detta är verkligen ett drömboende för hela familjen med gott om utrymme där alla rum genomsyras av en trivsam och ombonad känsla, med en stor och trevlig tomt, i ett fantastiskt läge intill naturen.

Halmbyboda är området för er som älskar naturen och ändå vill ha närhet till stan. På ca 10 min tar ni er till Gränby Centrum eller närmaste E4-påfart. Arlanda når ni på 25 minuter. Hela Uppland är inom räckhåll!


Solceller perioden 1 juni 2021-:31 maj 2022

Installerad effekt: 5,67kWp (2020)
Producerat: ca 5500 kWh/år
Nyttjat lokalt: ca 2500kWh/år
Säljer till elleverantör: ca 3000kWh
Skattereduktion som betalas ut vid deklarationen: 60öre/kWh vilket motsvarar 0,6*3000=1800kr


Varmt välkomna att uppleva bostaden på plats.