190
MED4B6180348F9F4CB79AA8DED92BC3122C

Friköpt enplans-radhus på familjevänliga Gustavslund!Gustavslundsvägen 220 Gustavslund, Helsingborg

Kommande®

Gustavslund, Helsingborg

Gustavslundsvägen 220


PRIS2 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

88 kvm

TOMTAREA

155 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 973 kr/månad

PRIS

2 695 000 kr

Friköpt enplans-radhus på familjevänliga Gustavslund!

Välkommen till detta enplans-radhus beläget på Gustavslundsvägen 220, i samfällighetsavgiften ingår parkeringsplats under carport med galler! Här har du möjligheten att förvärva ett friköpt hem med utmärkta möjligheter att skapa ditt drömboende.

Bostadens 88 kvadratermeter är fördelade på 4 rum och kök med en insynsskyddad tomt där du både har ett härligt uterum med öppningsbara partier och ett rymligt förråd.

När du kliver in genom ytterdörren finns det goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
På vänster sida av bostaden finner du köket, där det finns gott om plats för en matplats intill fönstren som öppnar sig mot uteplatsen. Det är även från köket som du har tillgång till tvättstugan, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Om du fortsätter genom köket når du två rymliga sovrum. På motsatt sida av bostaden väntar ett rymligt vardagsrum med en altandörr som leder till uterummet. Här finns även ytterligare ett sovrum av generös karaktär. Centralt i bostaden har man taktiskt placerat badrum, gästtoalett och en klädkammare till förvaring.

Varmt välkommen med ditt intresse genom att kontakta ansvarig mäklare Daniella Karlsson på 076 000 09 29

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

88 kvm

TOMTAREA

155 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 973 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

I området kring Gustavslund bor många i villor och flerbostadshus som för det mesta är byggda på 1970- och 1990-talet.
Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger i öster, bland annat Ramlösagården söder om Gustavslundsvägen. För närvarande finns planer på att bygga ut området mellan Gustavslunds gård och Österleden, med plan av arkitekt Gunilla Svensson. En mindre etapp bestående av 58 bostäder har utförts och vidare utbyggnad är planerad.

KOMMUNIKATION

I Gustavslund finns goda förbindelser med stadsbuss 4 & 7 samt enkelt att nå ut till Österleden och E4:an/E6:an.

NÄRSERVICE

I Gustavslund finns ICA, som är öppen och lite experimenterande. Här erbjuder man matsvinns-lådor, hög andel ekologiskt, ett växande vegetariskt sortiment och tydlig utmärkning av hållbara alternativ. En butik man gärna vill ha nära sig.

ÖVRIGT

Skolor finns;
Gustavslundsskolan F-9 med ca. för 450 elever.
Västra Ramlösa skola F-6 med ca.för 460 elever.
Ett populärt gym ligger i området och lockar många till träning och livsglädje.

Ekonomi

EL

4 792 kr

VA

1 860 kr

UPPVÄRMNING

20 028 kr

VÄG, SAMF

9 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 680 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Förbrukning
El: 2 569 kWh
Fjärrvärme: 14 528 kWh

Driftkostnader
Elnät: 4 792 kr
Elhandel: 6 282 kr
Fjärrvärme: 13 746 kr

Under posten uppvärmning ingår kostnad för fjärrvärme och elhandel.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus 1-plans

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluft + Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Tegel

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Arne 26

ÖVRIGT

Renoveringar:

2023 - Bytt träpanel på huset och målat vitt samt målat panelen på förrådet
2021 - Ny hel kyl och frys
2021 - Fönster som vetter ut mot gången bytade
2019 - Målat gäst-wc + ny toalettstol
2019 - Ny toalettstol, badkar, vask m. kommod
2018 - Bytt köksluckor
2018 - Ny tvättmaskin
2008 - Takbyte
2008 - Uterum

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 783 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 027 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

414 000 kr

Tomt

AREAL

155 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1974-03-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stenlagd uteplats med inglasat uterum och förråd på tomten

PARKERING

Bilplats under carport med galler ingår i samfällighetsavgiften.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Helsingborg Gustavslund

Gustavslundsvägen 220

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg