Högklassigt boende invid Alviks torg och Mälaren.

Välplanerad tvåa med fantastisk takterrass – ett drömboende utöver det vanliga!

Nu saluförs denna unik och luftiga 2:a på 55 kvm med en tillhörande takterrass på ca 20 kvm samt en inglasad balkong på ca 7 kvm.

Välkommen till denna stilfulla och ljusa tvårumslägenhet med en svårslagen takterrass som förlänger ditt hem ut i det fria. Belägen i attraktivt Brf Racketen, erbjuder bostaden en perfekt kombination av citynära bekvämlighet och privat avkoppling. Föreningen äger marken

Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande yta för både vardagsliv och umgänge. Genomgående parkettgolv, smakfulla färgval och stora fönsterpartier ger ett luftigt och modernt intryck.

Sovrummet är rofyllt och har plats för dubbelsäng, arbetsplats samt förvaring genom en garderobsvägg. Badrummet är helkaklat med badkar samt en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

Men det som verkligen gör detta hem unikt är den generösa takterrassen – en oas med plats för både loungemöbler, odlingar och umgänge. Här kan du njuta av sol hela dagen och kvällar med utsikt över takåsarna.

Möjlighet till egen garageplats via hiss, vilket ger boendet ytterligare en bekvämlighet.

Sammanfattningsvis ett härligt boende som är extra tilltalande, inte bara för sin underbara takterrass utan även för den genomtänkta planlösning och fräscha nyskickskänsla. Dessutom ett förstklassiga läget och lugnt läge mot föreningens innergård.
Ett bekymmersfritt och fräscht boende i eftersökt kvarter med närhet till "det mesta"..

Varmt välkommen på visning önskar Joel Beck-Friis HusmanHagberg

UTEPLATS

Takterrass på cirka 20 kvm och innanför en inglasad balkong med plats för sittgrupp och kan nyttjas även under vintermånaderna.

PARKERING

Möjlighet till garageplats för 1 750 kr/mån

KOMMENTAR

Varmvatten debiteras separat på varje lägenhet. .Föreningen köper in el gemensamt för bättre avtal.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

881 065 kr Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår TV/bredband/telefoni (Telia Triple-play), bostadsrättstillägget, värme samt kallvatten.

Varmvatten och hushållsel faktureras separat.

OM FÖRENINGEN

Brf Racketen äger och förvaltar fastigheten Racketen 12. Huset byggdes av NCC och var klart under 2014.

Föreningen har köpt loss tomträtten under 2022 och äger nu tomten.
Föreningen upplåter 44 st lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.


Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen förvaltas av Delagott och har även ett tecknat avtal gällande fastighetsskötsel.

I vissa lägenheter har bostadsrättsinnehavarna låtit glasa in balkongen. Skötsel och ansvar för dessa inglasningar ligger på lägenhetsinnehavaren och inte på föreningen enl. separat avtal.

Vid överlåtelse debiteras köparen en avgift på 2,5% av ett basbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av ett basbelopp.

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband via Ownit

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Två cykelrum/barnvagnsrum

PARKERING

Föreningen har ett inomhusgarage i två plan med 60 bilplatser och 4 MC-platser. Föreningen nyttjar 38 bilplatser och 4 MC-platser. De övriga nyttjas av SALK enligt servitut.

Parkeringsplatserna kostar ca 1750 kr/mån för bilplats och ca 625 för MC-plats.

RENOVERINGAR

Inga större renoveringar planerade då huset byggdes 2014/2015

ÖVRIGT

Fin och välskött förening med trevlig innergård.