230
MEDB8671B3D8CCC45D5925032B4BE1C4ADD

Kvadratsmart 1,5:a på Gruvlyckan!Gruvgången 105 Gruvlyckan, KARLSTAD

Gruvlyckan, KARLSTAD

Gruvgången 105


PRIS795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

44,4 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

1038

MÅNADSAVGIFT

2 501 kr

BYGGÅR

1965

PRIS

795 000 kr

Kvadratsmart 1,5:a på Gruvlyckan!

Nu finns möjlighet att förvärva denna ljusa och trivsamma 1,5:a på omtyckta Gruvlyckan! Lägenheten fördelar sig på ett rymligt vardagsrum som erbjuder ett härligt ljusinsläpp, ett ljust kök, en sovalkov med plats för dubbelsäng, hall med gott om förvaringsmöjligheter samt wc/duschrum. Genomgående fräscha ytskikt från 2019.

På Gruvlyckan bor du med närhet till både Karlstad centrum som Bergvik köpcentrum med goda kommunikationsförbindelser. Här finns även stora grönområden och härliga promenadstråk i naturen och utmed Klarälven.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Oscar!

Bilder

MEDB8671B3D8CCC45D5925032B4BE1C4ADD
MEDD1BDC596F68B433DB3E8F067D66035E5
MED1301425285134EC3BB04B61BF2213FE1
MED6238D47F3B3B4D8585DBA0B44589F384
MED8148A0E85BD242D9A75AC0E36A8B4DEC

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

44,4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1038

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 501 kr

BYGGÅR

1965

PRIS

795 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

I lägenhetsförteckningen står bostaden som 1 rok.

ENTRÈHALL

Här välkomnas du in i en ljus och trevlig hall. Utmed hallens högra sida finner du gott om förvaringsmöjligheter genom en garderobsvägg och på vänstra sidan erbjuds plats för ytterligare avhängning.

VARDAGSRUM

I vardagsrummet följer samma enhetliga golv som i övriga lägenheten. Väggarna är ljusa med en fondvägg som skapar en ombonad känsla. De två fönstrena ger ett vackert ljusinsläpp och utsikt över området. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

KÖK

Fint och praktiskt kök med ljusa köksluckor och vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Här finns gott om förvaring tack vare rymliga över- och underskåp samt plats för en mindre matgrupp. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, ugn med spishäll, spisfläkt samt diskmaskin.

SOVALKOV

Sovalkoven rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang och garderober.

WC/DUSCHRUM

Fräscht helkaklat duschrum i ljusa kulörer. I duschrummet finns duschhörna med skjutdörrar, wc, handfat med kommod (-19), spegelskåp (-19), handdukstork samt en tvättmaskin.

Om området

Välkommen till Gruvlyckan! Gruvlyckan ligger ca 3,5 km från både Karlstad centrum och Våxnäs handelsområde. Området nomineras av våningshus men är ändå ett av Karlstads mest natursköna områden, tack vare sin naturliga växtlighet. Här finns många nyrenoverade innegårdar med lekparker och härlig grönska. I området finns både förskola och skola.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna till Karlstads centrum och Bergviks köpcentrum är mycket goda. Flera olika busslinjer och fina gång- och cykelvägar tar dig snabbt och smidigt till stadens olika delar.

NÄRSERVICE

Gruvlyckan har ett mindre utbud av butiker samt pizzeria. Ett större serviceutbud hittas på Våxnäs eller i Karlstad Centrum. Här bor du även med smidigt avstånd till Bergvik köpcentrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,5928 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,56507 %

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är schabloniserade och varierar beroende på användning och familjekonstellation.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

44 932 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2021. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluftssystem

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-11-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

118 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Gräsdalen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

124

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland där även bostadsrättsförsäkring ingår.

INFORMATION AVGIFT

Avgifterna höjdes under 2022 för inglasade balkonger samt renovering av fasad. Föreningen har i dagsläget inga planer på några avgiftshöjningar (Information tagen från föreningens hemsida 2023-04-12).

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Gräsdalen! Bostadsrättsföreningen Gräsdalen är belägen på Gruvlyckan och är en stor förening med 124 bostadsrätter. Adressen på lägenheterna är Gruvgången 87-113. Föreningen har fina omgivningar med mycket gräsytor och lekplats i området.

Läs gärna mer om föreningen på www.brfgrasdalen.se

TV OCH BREDBAND

Internet genom Bahnhof. Ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv genom Sappa, basutbud ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Du som bor i föreningen har tillgång till övernattningsrum, festlokal, bastu, gym, hantverkslokal samt hobbylokal. Dessutom finns en släpkärra att låna. Även härliga grönområden med lek & grillplatser finns för lägenhetsinnehavarna att disponera.

I föreningen finns två tvättstugor som renoverades 2022. I varje tvättstuga finns tre tvättmaskiner och två torktumlare, dessutom finns fyra torkrum och ett mangelrum/strykrum.

PARKERING

Alla lägenheter har tillgång till varsin parkeringsplats med motorvärmare som ingår i avgiften.
Gratis gästparkering finns i föreningen.

RENOVERINGAR

2005 - Renovering av badrum
2012 - Fönsterbyte
2021 - Inglasning av balkonger
2022 - Renovering av tvättstugor

Se även föreningens dokument med genomförda renoveringar. Dokumentet avser bostadsrättsföreningens renoveringar mellan år 1993-2015.

Karta

Karlstad Gruvlyckan

Gruvgången 105

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg